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摘要：施工技术的深化发展有效提升了我国建筑工程的施工质量，但是受多种因素的影响，房屋建筑工程在施工的过程中还会出现不同程度的渗漏问题，且渗漏问题会出现在建筑屋面、卫生间、建筑外墙等方面，严重威胁到了整个房屋建筑工程的施工质量。为此，文章在着重分析房屋建筑工程渗漏原因的基础上，就如何做好房屋建筑的防渗漏工作进行策略分析。
关键词：建筑工程施工；防渗漏；施工技术；运用要点
引言
建筑物自身的质量在建设的过程之中受多个方面因素的影响，评价建筑物质量的指标也较多。防渗漏是建筑的重要指标，其评价建筑物防水防渗能力是否达到相关的要求。建筑物防水防渗不达标，轻者导致建筑物出现墙皮脱落的现象，对建筑物的外观形象造成较大的影响，重则对建筑物的使用寿命造成严重的影响。建筑防水在实践的过程之中存在一定的难度，因此导致了大部分建筑物在建设完成之后均存在一定的漏水现象，对建筑物的正常使用带来了较大的影响。深入研究常见的建筑物漏水现象，并分析导致这一现象的原因，针对性地提出防渗漏的策略和相关的技术，对于消除建筑的渗漏现象，提升建筑物的防水质量具有非常重要的意义。
1建筑施工中常见渗漏问题分析
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是我们在防渗漏问题之中最为常见的现象之一，该种渗漏出现的主要原因是在屋面上的防水层出现破碎。造成屋面破碎的主要因素有建筑过程之中工人们没有依据施工原则进行合理的作业，工人在建设之中使用的原材料质量相对较差，工人们的技术相对落后等，由于我国的气候大部分处于季风气候，因此在夏季会出现暴晒和雨淋，这些恶劣的天气会影响建筑的表层，逐步地让屋面发生开裂或空鼓，进而出现渗漏现象。工人们只有在房屋建设过程之中做好防水层的作业才能保证在后续工程之中让房屋出现渗漏的概率大大降低，如果防水层的保护措施没有相对健全，也会使得屋面的表层发生损毁，影响居民正常的使用。
1.2外墙渗漏
在建设过程之中，外墙是影响整体建筑安全性的重要结构和部位，外墙的建设需要建设一定的框架外围护墙以及在外墙内部填充一定的钢筋，工人们在操作过程之中如果在填充墙与剪力墙之中遗漏拉结钢筋的现象就会让整体建筑的支撑出现问题。除此之外，由于外部墙体对整体建筑的外形还具有一定的影响，工人们对外墙的忽视就会导致外墙渗漏。此外，在外墙建设之中工人对于材料的选择不尽合理，采取了错误的施工方式和施工方法，最终影响了外墙的建设质量。
1.3厨卫渗漏
厨卫渗漏也是建筑工程发生问题的主要现象之一，厨卫作为人们日常生活使用最多的房间如果发生渗漏现象，很容易影响人们的正常生活。大多数厨卫产生渗漏现象的主要原因是在建设过程之中，对于厨卫的楼板设计不合理，设计师在楼板的厚度安排上选择了较小的数据，导致在后续防水作业之中不能进行完全的防水保护。由于建设施工之中的主要原材料是钢筋和混凝土，建筑的厨卫工程在原有的混凝土基础之上不能保证防水的质量，如果员工在操作过程之中采用的原材料不符合国家的标准，就有可能导致厨卫的地板出现裂缝。在建设完成之后，有关人员还要对厨房以及卫生间的防水能力进行闭水实验，只有实验合格才能代表建筑完工，如果发现检验不合格还要进行后续的补充修理。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用要点
2.1屋面防渗漏技术
建筑工程之中屋面发挥着两个方面的重要作用，一是防水；二是保温。
屋面的建设质量将对建筑物的整体质量造成较为重要的影响。在进行屋面防水施工的过程之中应该注意以下几个方面的技术要点。一是充分考虑到建筑物所在地区的气候环境条件。不同地区气候存在较大的差异，年降水量、温度等均不相同，因此对防水材料和防水施工工艺均有着不同的要求；二是在进行防水施工时要充分考虑所选择材料自身的特点，在施工的过程之中应尽可能保持连续施工，避免接头位置受外界环境因素的影响出现较大的差异进而影响接头位置处的防水效果；三是在进行屋面施工时应加强对施工过程的监督，保证施工质量，避免施工质量不足，使材料未全面的覆盖屋面；四是在施工完成之后要在屋面上设置合适的坡度，进而有效避免雨水在屋面上的积存；五是屋面在后期使用的过程之中应该尽可能的避免堆放杂物，避免杂物对屋面的防水层造成损害，影响其正常的使用。
2.2墙体防渗漏技术
建筑物墙体也为非常容易出现水渗漏的地方，对其进行防渗漏施工期间，要求施工人员先对施工区域的基层进行杂物清洁，并对墙体之上的凸起之处进行处理，确保墙体防渗漏施工的前期准备工作质量好，之后进行墙体防渗漏施工建设时，需要做好下列施工工作：混凝土墙板防渗漏施工，即施工人员需要在具体的施工作业的墙体之处，进行混凝土墙板的安装设置，一般情况要求墙板在楼面向上10厘米的区域进行安装，并且要使用混凝土材料对于建筑物楼楼层平台等区域作以浇筑施工，避免建筑物使用期间发生楼层对接区域的外模水渗漏问题，还需要注意施工人员对于施工区域的模板进行封模处理期间，要对模板缝隙区域进行检查，如果此处存在较多的浮浆，那么施工人员要及时对其作以清洁处理，促使此处的混凝土材料施工的稳定性好，密实度达标，等到墙体混凝土施工完毕后，施工人员要对其进行时间不少于2周的养护施工，促使施工区域的含水量符合要求，避免施工地方发生施工裂缝。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是渗漏发生的高频地区，其对建筑物的防渗漏技术有着较高的要求，在进行厨卫区域的防渗漏处理时，应注意以下几个方面的技术要点。一是在厨卫之中要选择优质的管道，避免管道在使用的过程之中出现渗漏的问题；二是要合理的布置管道的走向，确保管道之中的水能够快速高效的排出；三是明确厨卫之中的防水施工重点部分，在这一地区可以采用多重防水措施，以此来有效提升这一区域的防渗漏效果。四是在厨卫之中做完防渗漏处理之后，应该进行相关的试验，确保厨卫地区的防渗漏质量。
2.4地下室防渗漏技术
在建筑施工的过程之中地下室的防渗漏又可以具体的划分为两个部分，一是防水，二是防潮。加强地下室的防渗漏工作，能够有效提升地下室的使用价值，在进行地下室防水施工的过程之中应该注意以下几点。一是强化对于止水带的应用，借助止水带不易出现裂口的优点，将其应用于地下室的伸缩缝防水之中，以此来获得较好的防水效果；二是在进行防水施工时应将地下室施工环境之中的松动图层去除，以此来获得一个较为良好的施工环境；三是在施工之前应该对整个地下室进行砂浆浇灌处理，以此来提升地下室内部各个缝隙之间的衔接，保证地下室表面的干燥。
结束语
综上所述，社会的进步发展使得人们对房屋建筑的施工提出了更高的要求，房屋渗漏问题成为当前危害整个工程施工质量的一个重要因素。因此，要实现建筑工程的长远发展需要做好工程的防渗漏工作，从建筑屋面、厨卫和门窗等环节做好防渗漏工作，并在防渗漏工作中做好材料、设备的管理，结合实际情况选择适合的防渗漏技术，强化对工作人员的培训，多方调动力量，更好地促进建筑工程施工发展。
参考文献
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