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摘要：我国建筑业上的设计与施工存在着明显的分工，信息沟通难度大，因此在建筑工程管理中应用BIM技术，不仅为沟通架起了桥梁，而且为建筑行业的技术与管理模式注入了新的元素。在建筑工程管理的过程中使用BIM技术顺应了建筑行业的发展潮流，同时也极大地提高了建筑工程的管理效果。
关键词：BIM 技术；建筑工程；应用分析
引言
现阶段，BIM技术已经被广泛应用在了建筑工程的设计、预算、施工、成本管理和运行维护等全部阶段过程当中，大大提升了建筑工程项目作业的系统化，这主要得益于BIM技术在数据处理方面有着非常高的效率，加强了整个项目数据的精准化，并且在控制成本以及节约能源方面发挥着不可替代的重要作用。
1概述
BIM中文名称为建筑信息模型，是一种信息集成技术，它能够满足不同专业对建筑信息、性能等的要求，将建筑项目所有的决策、设计、施工以及运营管理的信息集中到一个建筑模型上，参与项目建设的各方，即政府主管部门、业主、设计方、施工方、监理、用户等都可通过BIM技术的集成信息对从建筑项目产生到建筑拆除的全生命过程进行操作管理和信息共享，从而为参与项目建设的各方提供协同作业的平台。在建筑工程中利用BIM技术可以大大提高建筑产品的质量和生产效率，并能在项目的全生命周期内减少错误和风险，节约建筑成本。
2 BIM技术优势
2.1可视化
建筑工程施工离不开施工图纸，以往建筑工程施工所使用的图纸都是二维形式的，施工人员很难从二维图纸上发现设计方案中存在的不足和缺陷，进而造成工程在施工中经常会出现一些设计问题，给建筑工程施工的质量和安全带来影响。但是利用BIM技术进行图纸设计不仅能够有效解决图纸设计方案存在的不足和缺陷问题，还能够以3D可视化模型的形式呈现在设计人员面前，把影响施工安全的不利因素在设计图纸应用前全部解决掉，给建筑工程安全管理的顺利进行打下坚实的基础。
2.2协调性
建筑项目的所有数据信息利用BIM技术之后，只需要一次性采集输入，就能在以后的不同阶段、不同专业之间实现信息的共享与流动。BIM中的数据具有关联性，能够实时更新信息，对建筑的某一方面进行修改都可在与其相关联的地方及时显示，从而保证信息传输前后的一致性。这个特性更多地体现在设计协调上，因为完成一个完整的建筑需要不同的专业人员对其进行某一方面的设计，如土建设计、管道设计等；设计人员的不统一和专业标准不同很容易使得同一建筑的不同设计出现冲突，如管道设计的预留洞口被土建设计的梁柱遮挡等，利用BIM技术在施工前对建筑物的所有设计进行综合分析，找到设计冲突，优化设计，从而节约建设周期和成本。
2.3模拟性
BIM技术可以对建筑的整体运营效果进行模拟操作，使管理者对整体的设计建筑有更加精细化的了解，及时的依据施工环境和成本加大对工程建设的控制，节约成本的同时，还能够保证工程的安全性；第四优化性，BIM技术可以在设计建筑之初，对建筑资金进行分析统计，分析影响投资回报的各类因素。使管理者及早发现项目漏洞，从而制定出合理的解决方案规避影响因素的产生。BIM技术还可以针对大型的施工建筑项目给与合理设计和施工方案，使建筑效果实现最优化。
3建筑工程项目管理中BIM技术应用的具体分析
3.1建筑工程项目管理中项目决策环节的BIM技术应用
建筑工程项目的决策主要是根据工程的实际情况来选择最佳的投资方案。而BIM技术应用的目标便是帮助管理人员辅助决策，为决策行为的展开提供可靠、准确的数据。首先，在建筑工程项目立项的过程中，决策的结果往往会涉及工程的气候环境、地质条件、地理条件、水文条件以及周边建筑物等。
要做好以上各类因素的协调，从整体角度出发，对决策结果进行优化。从该项工作的展开来看，如果沿用传统的计算处理方式，很容易出现数据处理难度大，数据收集不全面等问题。BIM技术应用的意义也在于对这一问题的解决。通过BIM技术与Revit技术的结合，获取最佳的项目决策方案，并有效规避了传统计算处理方式的弊端，能进一步提高结果的准确性与科学性，为后续工作的进行打下了良好的基础。
3.2 BIM技术被应用在建筑工程图纸会审当中
当前BIM技术被应用在建筑工程图纸的会审工作当中，因为有了BIM技术的加入，建筑工程图纸会审的质量得到了很大的提升。关于BIM技术在图纸会审中的应用，其是借助BIM技术构建起一个关于建筑工程图纸的数学模型，这一模型具有可视化的特点，相关会审人员可以非常直接地观看到建筑工程设计方案当中所出现的全部结构和体系，因此，在这一阶段，建筑单位以及施工单位的技术人员便可以就设计方案的可行性进行深入的探讨，一旦发现问题也可以提前进行纠正和改进，其成功解决了传统施工图纸中存在的数据错误、信息矛盾等问题，这便在很大程度上提高了建筑工程图纸会审工作的质量和效率。
3.3 设计阶段
设计阶段利用BIM技术可减少设计变更，不同专业的设计人员在BIM中可协同工作，及时沟通，避免了设计冲突，这就大大降低了造价成本。在图纸校审时BIM技术也具有很大的优势，相比于传统的二维平面图纸校审，BIM技术建造的三维模型在建筑的空间关系审查上的优势大大提升，如碰撞检查发现图纸设计冲突点，第三人漫游检查建筑的内部构造等。
3.4在项目施工阶段的应用
通过BIM技术，可以对建筑物的整体结构进行纠察分析，其直观的呈现效果，可以使设计人员对各个建筑环节进行检测，也可以将一些好的设计理念附加到项目中。对发现的问题进行及时的处理，对建筑物设计进行完善。BIM简单化的特点，使得BIM技术在设计过程中不需要对建筑物的数据进行收集整理，大大的节约了工程的成本，提高工程效率。
3.5BIM技术在建筑安全维修方面的应用
运用BIM技术，能够促进建筑工程施工工作开展过程中的安全维修管理工作的水平和效率。在组织开展建筑工程施工工作的时候，因为需要使用到大量的机械设备，机械设备因为遭到外界不良因素的影响，往往都会出现故障问题，在这个时候必然需要针对机械设备进行定期维修工作，借助BIM技术来针对机械设备进行定期维保，保证所有的机械设备都能够保持稳定运转的状态，有效的解决机械设备中潜在的危险隐患。首先，需要将所有的机械设备进行分类，针对性的制定维修计划，设备维修工作人员不但需要具备良好的专业理论知识，并且还需要掌握设备运行的基本原理。如果在施工过程中遇到任何的问题，运用BIM技术能够及时有效的加以解决。其次，运用BIM技术来实施机械设备的维保工作，能够更加高效的判断设备的故障根源，从而加以排除，确保机械设备能够持续的保持稳定的运转。
结束语
BIM技术相对于传统的二维技术有着明显的优势，其可视化和协调性的特点使BIM技术的应用贯穿于建筑项目的全生命周期，BIM技术不仅可以使不同专业人员协同作业，节省建设人力成本和时间成本，而且可以明显提升建筑质量，确保建筑市场的健康发展。
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