城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题的探讨--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题的探讨

发表时间：2020/11/2 来源：《基层建设》2020年第21期作者：路育苗

[导读] 摘要：城市地籍测绘以及不动产测绘是第三次全国国土调查（简称“三调”）的基础，也是城市科学规划的基础依据，做好城市地籍和不动产测绘工作是提升土地资源合理利用的前提，是国力国情调查的重要组成部分，对全面了解城市土地资源利用现状和推动信息化城市建设意义重大。

        新疆兵团勘测设计院（集团）有限责任公司新疆乌鲁木齐 830000
        摘要：城市地籍测绘以及不动产测绘是第三次全国国土调查（简称“三调”）的基础，也是城市科学规划的基础依据，做好城市地籍和不动产测绘工作是提升土地资源合理利用的前提，是国力国情调查的重要组成部分，对全面了解城市土地资源利用现状和推动信息化城市建设意义重大。现阶段，城市地籍与不动产测绘与第二次全国国土调查（简称“二调”）相比，采用了多种先进的现代化测绘技术，有效地将地理信息系统、互联网技术、无人机航测技术、CORS和GNSS等技术联合在一起，以更为系统的调查方式汇总了城市工业用地、道路用地、绿地、湿地、建筑用地、住宅用地等的现状以及分布规律，是在二调的基础上更加信息化、精准化和细化的过程。因此，城市地籍测绘与不动产测绘是以现代化联合测绘技术为主的更精确、更精准的调查，其中涉及的主要问题有高分辨率航空影像资料的选择、图斑的识别、数据的处理以及数据库的建设等。
        关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；相关问题；
        引言
        在经济快速进步的背景下，我们加强了城市化，需要对城市土地资源、城市发展、房地产规划和城市土地资源进行合理规划，这有助于促进对城市化的认识，提高人民的生活水平。
        1城市地籍测绘与不动产测绘概述
        1.1 城市地籍测绘概述
        城市土地测量采用组合方法获取和收集信息。城市规划管理的业务决策相对独立。地籍信息包括位置、面积、面积质量、测量面积边界等信息。收集和检索土地所有权信息，其中人口普查主要包括编制地籍地图、收集土地要素和收集土地。对这些数据进行测量和分类后，将它们发送到相应的管理服务部门进行管理和存档。为城市规划管理和土地利用提供服务参考。同时，市政土地测量为市政当局的服务和决策提供了一个基础。
        1.2城市不动产测绘
        开展城市房地产投影的真正目的是协助城市产权管理和各个城市产权管理，这些都应纳入房地产管理，以提高数据的准确性和完整性。有关人员应开始城市规划，理顺房地产生产发展，通过新的创新计量技术深化房地产管理与房地产实践中的房地产审计之间的关系，将房地产生产充分纳入物业管理和生产管理任务，城市药品活动包括大量相互关联的肢体。
        2城市地籍测绘与不动产测绘特点
        2.1城市地籍测绘特征
        城市地形测量测量测量土地资源位置对整个城市影响的大小。它还有助于识别信息收集方面的差距，提高环境地形完整性的权重，允许规划测量土地的建筑步骤，并将详细规划从目标扩展到分段地形表面。通过从常规地图和地籍地图创建操作路径来最大限度地提高测量比例值，从而提高测量精度。比例尺侧重于土地资源的使用和价值属性。规划城市的业务管理计划时，首先必须准确地关注城市的实际测量需求，确定测量的概念和模型，并选择适当的比例尺。
        2.2城市不动产测绘的特征
        由于近年来我国在城市化方面的建设投入越来越高，国家的重视程度也越来越高。所以在城市不动产测绘方面，也需要投入比以往更大的精力和资本。而城市不动产测绘本身就具有一些较为重要的特点，比如涉及到的相关数据和领域较为复杂，整体操作的难度较高，需要投入的资源较大等。相关的工作人员主要需要考虑以下几点。第一，首先要明确不动产测绘的目的，就是将房产图进行细致的了解。相关的工作人员在测绘的过程之中要注意测量数据的准确性，从而绘制出精确度较高的平面图。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

第二，在绘制的平面图纸中所要包含的数据较为复杂，除了房屋本身的相关数据以外，还有其他的土地资源相关数据等等。另外相关的数据也需要具有层次性。第三，用地界限以及权属界线在房屋中都可以应用房产图。
        3城市地籍测绘和不动产测绘之间的联系性
        对于城市土地来说，城市土地所有权至关重要，城市土地所有权较大，城市规划设计中土地所有权与土地所有权密切相关，土地测量与房地产市场的联系较强。因此，受影响地区必须结合市政土地分配和房地产泡沫的发展，制定严格的标准，建立城市规范和无形数据系统，以反映这两个系统的及时性。
        4在城市地籍测绘与不动产测绘过程中应用的测绘技术
        4.1应用数字摄影测绘技术
        过去，字符技术人员通常采用航空培训技术，尽管这种测量技术有太多缺点。伴随着我们城市周边地理环境的复杂性，房地产人口包含了更多的工作，单靠单一的实测技术难以应对，增加了制图工作的复杂性。随着技术的发展，大部分技术被用于许多领域，现代信息技术和数字化技术得到了创新和改进。这方面的一个例子是自动成像技术，该技术可确保图像质量和清晰度，减少传统航空教育技术造成的问题，并减少对测试对象的压力，从而使测试对象的工作表现良好。
        4.2全球定位技术
        因为传统的市政土地测量和土地测量都需要人工或使用传统的测量手段。生成的测量和生成的平面通常存在某些错误。城市建设过程中对建筑物精度和规划精度的要求不断提高。因此，绘图的要求同时增加。全球定位技术使您能够更准确地测量相关数据，同时节省大量人工成本。全球定位技术的另一个好处是，它在困难的条件下，如在偏远山区，也提供了完全相同的数据。提供这些数据是以后城市设计和相关项目建设的更坚实基础。
        4.3遥感测绘技术
        过去，勘测技术人员在土地测量和房地产实践中注重实地测量。工作人员费用和费用在应用过程中非常高，测量规模小，很难产生大量测量，除了工作人员对工作的压力之外，还要增加。要解决这种情况，需要高性能遥测图形技术解决传统测量技术的问题，优化测试方法。此外，遥测技术的合理应用可确保数据的准确性，确保静态和动态图像用于更好地了解城市发展，从而提高制图和非物质捕获的质量。
        结束语
        从以上论述来看，在城市规划工作开展期间，实施城市地籍测绘和不动产测绘工作是非常重要的，其是提高城市规划建设效率和质量的重点，在城市地籍和不动产测绘期间，应当以新型技术为主，结合城市运行现状开展工作进一步提高社会人员的专业水平，从根本上保障城市地籍测绘和不动产测绘工作的准确性，以此为城市规划和建设工作提供良好的帮助。
        参考文献
        [1]杨磊.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题的探讨[J].工程技术研究,2020,5(16):243-244.
        [2]于保伟.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题分析[J].住宅与房地产,2020(06):205.
        [3]莫黎明.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探究[J].信息记录材料,2019,20(11):154-155.
        [4]刘亮亮.城市地籍测绘与不动产测绘中存在的问题及优化措施[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(09):120-121.
        [5]李广义.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].智能城市,2018,4(05):48.