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摘要：建筑电气工程设计是实现建筑设计功能的关键环节，简要介绍了住宅小区建筑电气工程设计的基本原则与核心技术，提出了加强建筑电气工程设计的策略，旨在为业内人士提供参考意见。
关键词：住宅小区；建筑电气工程；技术要点
建筑电气工程设计水平直接决定了建筑工程的实际功能价值。然而，建筑电气工程设计环节仍存在各种各样亟待解决的问题，极大的制约了建筑工程发挥实用性能。为此，有必要全面分析建筑电气工程设计中存在的问题，进一步明确技术要点，优化整体建筑实用性功能。
1建筑电气工程设计的基本原则
住宅小区建筑电气工程设计原则包括适用性、经济性与节能性三方面。其一，适用性。加强建筑电气工程设计，以期为住宅小区建筑内部电器设备提供可靠的电力能源，打造高端住宅小区。通常来说，电气设备配置数量多，且电力能源需求量大的电气工程设计适用于工业建筑，而电气设备配置数量少，且电力能源需求小的电气工程设计适用于住宅小区建筑。其二，经济性。在住宅小区建筑电气工程设计过程中，要严格控制资源损耗与资金浪费；其三，节能性。在住宅小区建筑电气工程设计中，明确能源配置形式，严格控制能源损耗。
2住宅小区建筑电气工程设计技术要点
2.1科学设计变压器
住宅小区作为人们生活与工作的主要空间，一旦其防火性能不佳，就会导致建筑发生巨大的火灾，进而造成人们生命财产安全的巨大损害，也将不利于社会的稳定发展。为此，我们就需要在其建筑电气设计过程中采取安全性比较高的变压器等供配电设施，这样才能有效地降低电气火灾隐患发生的几率，为居民的正常生活带来保障。建筑电气系统中所应用的变压器是具有多种型号、不同种类的，为此在进行电气设计选择的过程中，我们需要根据实际的住宅小区需求以及建筑功能的划分，来科学的选择需要用到的变压器类型，这样才能将变压器的功能全面的发挥出来，为住宅小区的用电安全带来巨大帮助。一般而言，大部分的住宅小区都会选用干式变压器，该类变压器与普通变压器相比，其具有超强的防火性能，同时还可以有效的提升资源利用率，因而，干式变压器乃是住宅小区应用最广的一类变压器。除此之外，干式变压器还具有防潮湿、防污染的作用，可以应用在很多恶劣的环境中，且这些恶劣环境对于其功能也不会有较大的影响，这就促使干式变压器的应用范围变得越来越广，其性能优势也得到了充足的发挥。再者，在住宅小区建筑电气设计中运用干式变压器还可以通过其与金属类封闭开关设备的有效合作，来促使后期维护工作变得简单、方便，进而可以有效的降低维护成本。
2.2防雷与接地设计
在电气的设计与安装过程中要充分结合防雷与接地的设计准则，做好防雷与接地设计工作，防雷的内容分为了防直击雷、防高电位入侵和防感应雷的三个方面。例如，在防直击雷时，通常情况下是在屋面容易遭到雷击的部位进行接闪器的设置安装，然后借助引下线与接地极可靠连接，在安装的过程中，接闪杆和接闪带等接闪装置必须与屋面较为突出的金属部件进行可靠连接，整个建筑防雷装置应形成可靠的电气连通，并应保证接地电阻值满足其规范要求。
在住宅小区建筑的防雷设施设计中，相关的设计人员必须严格按照具体的设计标准和规范进行，确保该设计工作的合理性、有效性。如果小区的建筑高度超过了标准高度时，就应把避雷带之间的距离大约控制在七米，并把避雷带连接到地下线路，以免因雷电而直击伤害金属构件；如果雷电的强度非常高，就应安装雷电反击装置，因为防雷装置的保护作用是有限的，很容易使电气设备的绝缘层受到不同程度的损害。因此，在实际的设计工作中，不仅要对接闪器和金属装置的距离进行严格控制，而且还要对建筑物钢筋与金属物之间的距离进行合理设计，进而才能满足和符合相应的设计要求和规范。
2.3注重电气消防系统的设计
随着人们物质生活水平的不断提升，其在日常生活中会应用到大量的电气设备，一旦这些电气设备的功率超过了住宅小区建筑物电路所能承受的极限，就会导致建筑物出现漏电现象，严重地还会导致火灾事故发生，对住宅居民的生命财产安全带来巨大的危害。因此，就需要对住宅小区建筑物的电气消防系统进行科学的完善，从而才能保证住宅建筑居民的用电安全。在进行实际的住宅小区电气消防设计完善过程中，需要注意以下几个方面的内容。
（1）需要在其中采取两路方式的供电电源，将市电电源以及应急电源良好的区分开，需要对两路电源的末端都安装切换装置，这样就可以根据实际的用电情况来进行电路的随时切换；（2）应急照明子系统乃是建筑电气系统中的重要内容，我们必须要给予其高度重视，只有建设好应急照明子系统，才能确保建筑发生突发情况下可以拥有充足的照明条件；（3）在进行火灾自动报警系统设计的过程中，需要严格的遵循建筑电气消防设计规范要求来进行，对于防火开关、导线、电缆等电气材料的选择也要加强检查，需要保证其全部满足防火规范相关要求，这样才能有效提升建筑电气系统的安全性与可靠性。
2.4合理设计
用电插座为了保证住宅小区居民的用电安全，就需要在住宅小区居民建筑物的配电箱中合理设置负荷保护以及短路保护装置，并对进线开关的选择和设计进行科学地规划，需要采取自复式、具有过电压保护功能的开关，这样才能促使住宅小区的电气系统线路能够正常的运行，不会对居民用电带来巨大的安全隐患。在实际进行建筑物内部配电箱回路设计过程中，我们需要注意以下几点内容。
（1）要保证家居弱电配线箱电源插座的回路设计的科学合理；（2）在进行空调电源插座回路设计的过程需要充分考虑好住宅空间面积的大小问题；（3）居民日常生活中会用电大量的电气设备，我们需要保证住宅建筑内部拥有充足的其他用电装置插座回路。
2.5监控系统设计
消防监控系统作为住宅小区的监控系统中重要的组成部分，直接影响着小区居民的人身安全。住宅小区属于人员多而密集的场所，会使用到大量的电气设备，所以，必须要加强住宅小区的消防监控设计，进一步提高监控的安全性能，进而满足住户的需求，提升住户的生活质量。目前来看，消防监控系统已经得到了住宅小区的广泛应用，并对火灾有着很好的预防作用。就小区监控系统而言，它主要包括中央和区域这两种监控系统，设计人员应根据小区整体布局的情况，对监控系统的类型进行选择。除此之外，设计人员还应制定完善的消防指挥流程，一旦发生火灾，监控系统就可以及时地发出报警，住户就可以在短时间内撤离到安全的地方，大大的降低了火灾给住户带来的危害。
结束语
综上所述，住宅小区乃是人们生活的重要场所，只有保证其建筑电气设计科学、合理，才能促使人们的生活水平有所增长，为社会经济的发展带来积极推动力。在对住宅小区的电气设计过程中，设计人员需要不断的提升自身专业技能与职业素养，并详细了解住宅小区情况，这样才能确保住宅小区不会出现用电安全隐患，不会给建筑居民的正常生活带来影响，进而有效推动建筑行业的健康发展与进步。
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