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摘要：防渗漏施工是保证房屋建筑工程整体质量的技术之一，影响着业主的权益与体验。在本文中，首先阐述房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性。然后，对影响防渗漏施工效果的因素进行总结。最后，从不同的角度探究防渗漏施工技术的应用方式，目的是为相关人员提供参考，同时优化施工技术的应用方式，提升房屋建筑工程施工的效益。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术
在建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。在人们的生活中，这个问题出现的概率比较大，并且很难真正意义上把它彻底修复，而产生渗漏问题，在更严重的情况下还会造成很大的安全事故。
1 防渗施工技术在建筑工程中的意义
渗漏对建筑物的安全性和耐久性具有很大的破坏性，并且长此以往会导致建筑物失去其基本功能。确保建筑施工质量的关键之一是解决建筑物的渗漏问题。在施工过程中加强防渗漏技术的使用，可使建筑物具有更好的防渗能力，不影响建筑的使用功能，使建筑物能够长期存活。为了更好地提高建筑物的安全性和耐久性，施工期间必须对基础结构进行防水防渗施工，使基础结构更加安全、耐久。對有防水要求的重点部位，要严把质量关，做到混凝土结构中无裂缝。另外，防渗水施工过程中要严格按照国家规范实施。
2 建筑施工中渗漏问题的主要原因
（1）在建筑施工的过程中存在一定程度的问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
（2）建筑材料方面的相关问题
目前来讲，建筑工程产生渗漏的首要原因就是建筑材料，建筑材料的选择和工民建的防渗息息相关，建筑行业防水分为刚性防水和柔性防水。其中：刚性防水是指防水砂浆和防水混凝土自防水，通常用于地下工程的防水与防渗。刚性防水一般与建筑物的使用寿命一致，防水要求较高，但施工过程中影响因素较多。刚性防水原材的选择、原材质量以及配合比是解决防渗漏的首要因素。柔性防水是通过柔性防水材料（如卷材防水层、涂膜防水层）来进行防水的。这些防水材料受外界环境影响较大，防水材料的有效防水时间依赖于防水材料的保质期，因此材料要严格根据工程环境情况来选用。防水材料选用不当，必将影响防水工程的质量，终将影响整个工程的质量。
（3）建筑设计存在相关方面的问题
在针对建筑外墙设计的过程中，相关的设计人员往往忽视防渗工艺的处理，在墙面设计中通常没有遵循相应的标准来执行，在具体的操作环节，要有针对性的结合当地的地理条件，气候以及周边环境等相关的因素。
3、建筑施工中防渗漏施工技术要点
（1）材料
整个建筑施工防水体系中用到的防水材料和防水设备都必须严格把好质量关，强调采购、储藏、施工等各个环节的管理。严格确保材料质量，严格审查建筑施工所用材料，现场进行抽样检查，质量合格方可使用。
（2）设计
建筑设计必须严格符合相关要求，防漏设计需要针对出现渗漏的常见部位进行重点考虑，而且需要考虑到建筑实际情况，明确相关工艺流程。
（3）施工质量
《1》外墙、门窗口
其一、严格遵循工艺流程，以安装为例，需遵循“检查”-“固定”-“外侧嵌樘”-“发泡”-“内侧嵌樘”-“粉刷”-“密封”-“填缝”。
其二、每一个步骤都应当遵循标准进行，如检查环节必须确保左右位置、下侧位置的宽缝数据达标。
其三、必须严格按照相关要求进行，外墙施工采用多孔砖材时必须在施工前期浇筑窗台位置的土梁（宽度>6cm）。
其四、必须严格控制重要工序质量，现场可进行抽样喷淋，如果出现渗漏，需要及时分析原因并安排技术人员修补。
《2》 屋面
其一、基层处理。处理工序包括“清洁”-“覆盖”-“压实”、“压光”-“养护”。严格按照防渗漏要求施工。
其二、防水层处理。要求技术人员在施工前期检查建筑内部的基层区域，确保严格按照施工技术规则的基础下，采用适当的方式材料处理施工中需要专门处理的工艺，处理完毕后进行科学保护防止后续施工对这些部位造成损害。
其三、内板处理。避免出现裂缝、漏水、漏筋等问题，要求技术人员振捣时采用滚筒进行滚压并采用铁抹进行亚光，而内板处理的时间需要超过7 日。
《3》 地下室
其一、严格选用强度指数为（1.3-2.0）的高质量水泥，对于易腐蚀者应采用等级> P8 的混凝土，延长搅拌时间并合理加入外加剂。
其二、选择质量合格的止水带，安装止水带时，应在前期对其进行密封然后进行混凝土浇筑，避免排挤止水带产生形变。
其三、连接缝处理需先进行水泥砂浆铺设，将连接缝设在合理的位置。对于需要设立孔洞的墙体，保证孔洞与连接缝间距>3cm。
《4》厨卫
其一、施工时要确保厕所周围混凝土高于楼面位置至少12cm 且与楼面混凝土进行统一浇筑。
其二、确保混凝土振捣和浇筑过程中的密实性。
其三、拆卸模板后需清洁掉基层灰尘、油渍，刷水泥浆（1：2）以确保基层严密。
其四、砂浆材料严格分层压实，厚度控制在<2cm，确保表面光滑。
其五、合理控制抹灰高度，将阴阳角区域制作成圆角，为避免出现裂缝需要同一时间进行坑底和坑壁操作。
结束语：综上所述，有针对性的对于建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。
4 防渗漏施工技术应用的重要性
（1）提高人们日常生活质量
随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在建筑施工时要注意防渗漏措施的应用，保证用户尽可能好的用户体验。
（2）对施工团队技术的认证
建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
5 总结
综上所述，有针对性的对于建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。
参考文献：
[1]边疆宁.建筑防渗漏施工技术探讨[J].居舍，2018（26）：65.
[2]胡君堂.探究建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2018（34）：16-17.
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