扬州市建筑设计研究院有限公司 江苏扬州
摘要：随着我国经济的不断增长，我国各行各业也在不断提升与发展，房地产行业亦随之壮大。但是在这一发展过程中，房建施工工程中逐渐暴露出一些问题，最有代表性的便是渗漏情况。在房建工程项目中，最容易出现渗漏的地方主要包括厨房、卫生间、房屋的屋面以及墙体等部位。文章着重对于房建工程中出现的渗漏问题进行详细的分析，针对不同施工环节出现的问题加以分析，并提出了有效的应对措施，防止房屋应为渗漏所导致的系列问题出现，进一步保障房建工程施工项目符合国家要求工程标准。
关键词：房建施工；防渗漏技术；研究与应用
引言
房建施工中的一些质量问题例如渗透问题正在严重影响工程的最终质量，这对建筑市场的长远和健康良性发展形成了阻碍。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建施工质量得到切实保障。基于这一出发点，对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨，希望对防渗漏施工工作能够有所借鉴。
1防渗漏施工技术的重要性
对于房屋建筑，其一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。此外，一些渗漏可能会使水汽渗透墙体，从而进一步侵蚀墙体中的电路管线，由此而引发断电、短路等其他事故隐患。房屋建筑在长期遭受渗漏影响时，会导致墙体等结构的强度下降，这会严重影响到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上缩短房屋建筑的使用年限。防渗漏施工在工程建设中具有重要作用，必须引起足够重视。
加强防渗漏施工，可以对房建的内部结构进行优化，从而更好地满足建筑使用者的生活和工作环境要求[1]；
做好防渗漏施工，可以将后期的渗漏风险减到最小，并对保证和延长建筑使用年限具有积极效果；
施工建设单位重视防渗漏施工，能够在市场上为自身树立良好形象，并赢得客户信赖，这对自身和整个建筑市场的健康与良性发展意义重大。
2防渗漏技术在施工中的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋顶材料一般使用防水材料，是避免屋顶渗漏的基础。只有通过选择优良的防水材料，才能确保屋顶施工的质量，有效地控制屋顶渗漏的发生率。屋顶必须严格按照相关的建筑技术规格建造，屋顶必要时分阶段用防水材料涂层，两个涂层之间的时间间隔不能太长。为了达到防水效果，涂层的防水材料必须形成薄膜。建设完成后，相关的防水试验必须在储水试验等屋顶上进行。一旦发现渗漏，就需要立即采取相应的修理措施。
2.2墙面防渗漏施工技术
（1）建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。
（2）按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作[2]。
（3）为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。
在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在间隙问题，必须平整基础，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，防水层操作继续。整个厨房和厕所平放，连接的管线要特别注意，以防渗漏，防止渗漏，放置地板砖。
2.4门窗防渗漏施工技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于 5cm 的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm 以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于 1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为 50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础[3]。
2.5外墙防渗漏技术
在建筑物的实际建设中，为了提高外墙的渗透性，需要注意选择具有防水性能的灰泥等原材料。如果要涂抹外墙，墙脚手架上的洞必须通过墙进行堵塞，然后才能建造。为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层破裂。
3施工技术的影响因素
3.1总体设计
在防渗漏施工中，影响其最终质量和效果的因素有很多，而总体设计的影响比较显著。在确定施工方案时，如果方案中存在不合理或考虑不周的地方，则依据方案开展的施工作业就可能增大渗漏风险。比如房建内部结构在总体设计上缺乏对防渗性的合理考虑；排水设施和防渗漏设施的安装布设不合理；施工时没有正确设置滴水线等等。这些都会导致房建工程的防渗性功能不足，增大渗漏风险。
3.2使用材料
房建施工和防渗漏施工需要用到各施工材料，如果材料本身的质量不达标，那么必然会增大渗漏的发生风险。比如一些施工建设单位在选择施工材料时未充分重视材料的防渗指标；又比如在施工作业时，对混凝土的配比不合理等。
3.3技术因素
在进行房建工程的防渗漏施工时，必须严格遵守相应的技术规范，否则就可能增大渗漏风险，进而影响到工程质量。然而现实却是，有很多施工现场的施工作业团队间的配合水平不够，对瓷砖细缝等细节处理也不够足够重视，造成施工技术在整体上存在诸多不规范之处，这些都会造成房建的内部结构存在渗漏风险[4]。
结语
总而言之，面对当今的科学技术，建筑行业在企业中也得到了较好的发展机遇，期间，相关人员需要不断地对施工项目加以分析，即使是其中可能引发渗漏的细微环节也不能放过，对出现的细微问题进行严格地对待，在有计划、有应对措施的基础上，实现对可能引发渗漏现象的风险规避。基于此，本文对相关的防渗漏技术进行分析，进一步实现整体施工进程以及施工质量的提升。
参考文献：
[1]蒋浩然.关于房建施工中防渗漏施工的研究[J].科学技术创新，2020（24）：125-126.
[2]林贺新.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2020（21）：12+15.
[3]单洪亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].大众标准化，2020（14）：28-29.
[4]张红卫，马登瑞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设，2020（07）：150-151.