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房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题汤阳

发表时间：2020/11/2 来源：《基层建设》2020年第21期作者：汤阳

[导读] 摘要：近年来，我国的建筑施工工程中普遍存在着房屋渗漏问题，严重影响了房屋的质量，降低了人们的生活水平。

        江苏弘盛建设工程集团有限公司江苏扬州 225600
        摘要：近年来，我国的建筑施工工程中普遍存在着房屋渗漏问题，严重影响了房屋的质量，降低了人们的生活水平。而房屋渗漏产生的主要原因就是由当时落后的建筑技术、施工人员的不重视所导致的。近年来，我国房屋渗漏问题日益严重，施工单位也越来越重视房屋的防渗漏措施。为了提高住房质量和人们的生活水平，就必须对防渗漏技术不断进行深入研究。而我国在防渗漏技术研究上已经取得了显著的成果，但还有很多细节需要加以改善。
        关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
        引言
        近年来，中国社会经济水平不断提高，建筑工程的发展日趋稳定，市场趋近于饱和，为了进一步加强各企业的核心竞争力，并给国民带来更为优质的房源，房屋建筑施工过程中必须高度重视防渗漏施工技术。防渗漏技术对于房屋建筑来说是一把保护伞，既能够保障房屋建筑的安全，也能够保障居民的安全。若防渗漏技术的应用出现问题，可能会严重危害使用者的生命和财产安全。为了有效解决房屋建筑常见渗漏问题，文章分析了房屋建筑常见渗漏部位及渗漏原因，从材料、施工技术和质量管理方面提出了渗漏问题的解决方法。
        1房屋建筑施工中应用防渗漏技术的重要性
        漏水是最让人头疼的房屋问题，很多人在日常生活中都经历过房屋漏水的问题，实际上楼上出现漏水问题往往会连累到楼下住户，楼上渗漏的水破坏楼下天花板，容易出现霉菌等黑体，久而久之，墙面也会变得潮湿，影响房屋的整体美观性。如果说影响美观和居住舒适度是渗漏导致的主要问题，那么腐蚀墙体就是渗漏引起的另一个问题。现代房屋建筑的构成主要包括钢筋、水泥等等，这些材料都有一定的使用年限，随着使用时间的增加，房屋稳定性变差，居住环境安全性受到考验，而长时间在一种潮湿的环境下，房屋建筑材料的使用寿命将大大缩短。通过上述的分析，在房屋建筑施工过程中应用防渗漏技术是非常有必要的，特别是在现代建筑中，设计越来越复杂，使用防水材料、应用防渗漏技术、在房屋建筑设计过程中重视防渗漏部分，不仅有利于增加房屋美感，还能提高房屋建筑的安全性。
        2房屋建筑工程渗漏的主要位置及原因
        2.1厨房和卫生间出现渗漏水
        在人们居住的房屋当中，厨房和卫生间出现渗漏可能性最大的地方就是厨房和卫生间了。而造成厨房和卫生间漏水的主要原因还是以下几个方面。(1)这两个位置相对于其它位置来说，所建造的楼板会相对较薄，水管的数量也会更多，因此对厨卫进行防渗漏的处理是比较困难的。在施工人员对房屋施工过程中，若钢筋混凝土的质量不符合要求，工人在施工时的操作不合格，或者是防水层的施工质量较低等原因都会导致厨卫的防水层甚至是地面产生破裂的现象。(2)在房屋装修的时候没有选择质量达到标准的防水材料，加上施工人员自身没有充分的施工经验和没有进行专门的防水试验，都会导致业主在入住时出现房屋漏水的现象，从而降低业主的生活水平，产生不必要的麻烦，也会影响我国建筑行业日后的发展。
        2.2墙壁的外侧漏水
        据调查，部分住户向物业公司反映墙壁外侧漏水的情况，其数量不在少数。导致这一现象产生的主要原因就是施工人员在建设房屋的过程当中，对外侧保护墙壁的框架和墙壁的钢筋结构设计的不够正确，这些施工时犯的错误都会使房屋墙壁的质量不符合标准，使房屋的墙体在业主居住的过程中出现墙体变形并出现裂缝，从而导致房屋漏水问题的产生。而且随著业主居住时间的增加，房屋的漏水问题也会日益严重。还有一个原因就是对材料的选择，若材料的质量没有达到标准，会影响房屋本身的质量，也会增加墙体变形的可能性，从而出现漏水这一现象。在工人砌墙的过程当中，如果施工人员未严格按照砌墙要求来处理房屋的防水问题，也会使墙壁的外侧出现渗漏水这一现象。这些都是房屋建筑过程中需要特别注意的问题。

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        2.3门窗处出现渗漏水
        一个完好的房屋建筑，当然离不开大门和窗户。而门窗漏水也是我国主要漏水情况之一，目前来看，这种情况并未得到有效的解决。门窗出现漏水不仅和建设门窗采用的材料质量有关，还与设计人员对门窗的设计有一定的关系。材料的质量没有符合防水标准就会导致水大量的渗透进房屋当中，设计人员对门窗的设计没有结合房屋施工场地的实际状况也会对房屋的质量产生影响，还有施工人员对房屋的渗漏问题不够重视、忽略房屋渗漏的施工流程这些原因也会导致漏水这一现象的产生。
        3防渗漏施工技术的有效应用
        3.1屋面、屋顶的防渗漏技术
        我国南北地区都有一定的雨水天气，因而屋面防渗漏技术的应用至关重要。雨水天气会导致水分与屋面大范围接触，若是防水层没有达到质量要求，会由于雨水的影响而产生渗漏情况。由此，施工人员施工时必须应用防水性能较好的防水材料，还要根据实际气候条件和地理位置来选择防水材料，进而不断加强建筑物的防水性能。在雨水较为充沛的地区，必须应用质量较好的沥青油毡纸，这样才能够不断加强屋面的防渗漏功能。除此之外，在屋面钢筋混凝土施工时需要保证施工的连续性，若是施工产生间断，会导致混凝土浇筑出现密度差，进而影响房屋建筑的整体施工质量，这种情况下，极有可能会产生冷缝。因此，在屋面施工过程中必须按照施工步骤进行，并选用质量好的防水材料，同时还需把控质量，减少渗漏情况的发生。
        3.2外墙防渗漏技术
        目前，导致外墙发生渗水的因素大多是拉结筋产生了问题，若是拉结筋产生问题，会导致后期墙和混凝土构件产生问题，进而产生裂缝，裂缝会使雨水入侵变得十分容易，影响整体施工的质量。在这种情况下，施工人员要遵照施工图纸展开施工，准确安置拉结筋，并严格把控拉结筋的强度。若是房屋建筑层数较多，必须应用质量较好的拉结筋，加强防渗漏性能，保障房屋建筑的稳定性。与此同时，施工人员还需应用较好的外墙涂料。大多数建筑企业为提高企业经济效益，会选用质量一般的涂料，这样只能够在一定时期内保障防渗漏效果，长此以往就容易产生裂缝，影响房屋的使用，这就要求施工企业要严格规范自身行为，应用高质量的防水材料，减少问题的发生。
        3.3门窗防渗漏技术
        一般情况下，门窗裸露在自然环境中，更容易受到外界因素的干扰进而发生损坏，这种情况无异于加大了门窗渗漏问题的防护难度。门窗发生渗漏情况，大多数是施工人员的不规范安装导致的。例如，施工人员在施工时，对门窗和墙体间的缝隙没有细致地安装，使得在雨水天气中产生渗水情况。通常情况下，我国建筑领域要求门窗和墙体的缝隙在2～3cm，若是缝隙过小，后续施工人员将面临较大的填充难度。在开展填充工作时，施工人员必须谨慎细致，这不仅需要作业人员有较强的技术能力，而且需要其具备较好的专业素养和责任意识。除此之外，在门窗的边缘还应安置防水膏，减少雨水流入屋内的情况发生。
        结语
        综上所述，不管是什么类型的房屋建筑，在施工时都要严把质量关，其中对房屋建筑质量影响最大的就是施工技术，所以说防渗漏施工技术在房屋建筑施工中发挥着非常重要的作用，不仅能保证房屋建筑的质量，还提升居住使用感受。通过上述的分析也可以发现，像卫生间、厨房、门窗、墙面等地方四防渗漏的重点部分，在施工过程中需要提高中时，采用专有防渗漏技术加以施工，只有这样才能保证房屋建筑质量，降低房屋发生渗漏概率。
        参考文献
        ［1］陈鹏．建筑工程防渗漏施工技术的应用分析［J］．建材与装饰，2020，(03):26－27．
        ［2］郑清河．浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性［J］．中国建材科技，2019，28(6):127，152．