身份证号码：44180219880528XXXX 511500
摘要：随着社会的发展，城市中的超高层建筑越来越多，这不仅集中体现了我国科技的进步，也象征着我国综合国力的增强，标志着城市竞争力的提高。然而，超高层建筑不可避免地要消耗大量的人力、物力与财力，其设计及维护需要大量的金钱，这使其已经违背了原先设计这种建筑的节约的目的。同时，在超高层建筑设计中还存在许多问题，需要人们的重视。本文对超高层办公楼建筑每环节设计要点进行分析。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计；环节要点
引言
随着社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
1 超高层建筑的论述
超高层建筑，是指40层以上、建设高度100m以上的现代建筑工程。随着我国社会经济的快速发展，城市中的超高层建筑也越来越多，体现了我国科学技术水平，也实现了对土地资源的高效利用。但是，基于超高层建筑的特殊性质，因此施工技术同普通建筑工程有着较大的区别，需要我们在建设过程中予以注意，从而避免相关建设问题的出现。
2 超高层办公楼建筑各环节设计要点
2.1 平面构成
超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
2.2 体型研究
超高层办公楼建设于寸土寸金的繁华地段，设计人员必须尽可能地对建筑进行处理，利用有限的土地，获得最大的可用空间，这就需要设计人员对建筑的开间进深进行优化设计。就目前来看，办公楼一般普遍采用8m的开间，而进深方面则多为9m到12m。设计人员在进行设计的过程中，要尽量地根据具体的应用需求，对开间和进深进行选择，选定之后，再结合具体的开间与进深数值，对立柱等构件进行设计，避免过多的立柱影响到立面线条的明朗性，同时尽可能地根据办公室办公人员来开展不同的房间设计。
2.3标准楼层技术参数
标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对标准层的实用率起着决定性作用，在精细化设计中应注意尽量压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房进行多方案比选，控制面积。办公区域进深主要根据室内采光、结构、朝向及景观、家具布置等方面决定，常规做法为8~12m。
2.4 核心筒布置
核心筒是超高层办公楼的核心，是保证建筑正常使用的基础，是结构受力的主要支撑，也是大楼经济性的重要体现。核心筒指的是办公场所外公共部分的统称，主要包含疏散楼梯，垂直电梯、茶水间、卫生间、公共用房、机电管井等。核心筒一般的形式有一字型、二字型、T字型和十字型，其布置方式的好坏直接影响着大楼的整体设计。
首先，垂直交通及公共用房的分布决定着交通流线的合理性；若布局不合理就会造成侯梯时间过长，分区流线混乱，噪声，视觉干扰等不良影响，直接影响着大楼品质和经济收益；其次，超高层建筑的主要疏散方式是消防楼梯疏散，是防火设计中的重中之重，它的设置是否合理直接关系着大楼办公人员消防逃生能否得到保障；最后，核心筒内各功能布置是否科学，对建筑楼层高度，楼层利用率，设备维护，整体造价等都有影响。
2.5 垂直交通
超高层办公楼中垂直交通以电梯为主，电梯设置的数量与档次，是衡量办公楼品质的重要指标。电梯占据核心筒中相当大的比重，电梯设置的数量过多，不仅增加土建成本，还降低办公楼使用效率，因此，合理配置电梯是办公楼设计的重要事项。首先，应根据服务的办公楼面积和楼层，按照电梯设定的基本参数，对电梯交通流量进行分析来获取需要设置电梯的数量，目前较为通用的流量分析软件有ELEVATE、OTIS等。其次，应选择合理的电梯分区布置方式，现较为常见的分区方式有传统分区方式、双层轿厢方式、快速梯与分区梯结合式；电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统、双层轿厢电梯系统和区中区电梯系统。本项目据实际情况，通过对电梯的流量分析，采用高低区单轿厢分区方式。低区电梯位于核心筒的端部，在上部分区中可收掉，使该部分面积转化为高区办公的卫生间及辅助用房，而高区电梯厅又可作为低区办公的卫生间使用；此外，核心筒高低区电梯仅局部下落至地下停车库，结合大堂专用梯满足进入车库人员的使用，从而加快电梯了运行速度，缩短了电梯运行周期，同时大大减少电梯井道空间，提高实用率。
2.6 防火和报警系统
现代化的高层建筑，除了设计方面有着不少的措施，在自动消防的报警系统上也需要不断加强，需要采取自动报警的模式，以便于实现合理的检测等。对于报警和灭火系统来说，疏散相关的系统引导，对于防火来说非常重要，因此需要加强报警系统的防范，实现集中控制和设备的完善等等。报警的火灾控制和装置都需要不断加强，这样才能够促进完善的消防控制，要保证防火器材的正常使用，包括防火门、防火卷帘的控制装置，排烟系统也是很重要的一个部分，电梯的升降完善和控制装置，都需要加强诸多的回路改善，促进相关的联动和接口的控制器模式。多地址的联动情况也有可能出现，因此需要在联动的接口上进行报警控制器的安装，在防火区需要设置手动的按钮，以便于能够实现火灾距离的控制，进一步加强公共场所的出入口明确，以便于能够实现紧急的撤离。火灾报警的装置设置高度有一定的讲究，手动火灾报警按钮的安装高度为1.3～1.5m，且有明显的标志。
2.7 机电设备
机电系统划分应根据物业类型、产权模式、营销定位等方面综合确定。机电系统分为空调系统、强电系统、弱电系统、消防系统。空调系统一般分为风机盘管加新风系统、变风量全空气系统、多联机系统；强电系统主要从以下几个纬度重点考虑：负荷主要为生活给水、通风系统、公共照明系统等，发电机房负荷主要考虑消防；弱电系统应根据业态定位结合智能化统一考虑，常用的系统有智能监控、信息网络、停车智能化、公共空间灯光控制系统等；消防系统主要分为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。
3 结束语
人们建筑空间中国进行各种活动，包括生活、工作、生产、文化、娱乐等，因此良好的建筑空间对人们来说是非常重要的。不同性质活动的分散和聚集，对高层办公楼建筑的设计起着主要决定作用。在高层办公楼建筑中，应对各种设计要点进行深入考虑，根据建筑项目的实际需求，确保建筑使用功能的满足。
参考文献：
[1]关于城市办公楼建筑设计的一些思考[J].高洁，钱洪杰. 地产.2019（17）
[2]对城市办公楼建筑设计的探讨[J].林家骏. 智能城市.2019（02）
[3]试论现代办公楼建筑的绿色设计[J].方馨. 江西建材.2017（06）
[4]现代办公楼建筑的绿色设计分析[J].张乃东. 山西建筑.2017（17）
[5]《办公楼建筑设计》[J].南鸯静. 美与时代（上）.2017（09）