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摘要：随我社会发展和进步，我国工民建工程建设取得了较快的发展，工程建设规模日益扩大。在工民建工程施工中经常会出现渗漏问题，影响到工程结构和使用性能。本文主要对工民建施工的防水防渗技术的应用进行分析，以供参考。
关键词：工民建施工；防水防渗漏技术；应用
引言
建筑工程项目的施工建造过程需要历经多个阶段，从前期的设计，到方案规划，再到后续的施工建造，任何一个环节出现技术上的偏差都将影响建筑物最终的整体建造质量。在耗时最长的建筑物建造过程中，渗漏是会影响建筑物建造效率和建成后质量的主要因素之一。特别是在工民建项目中，一旦出现渗漏的问题，除了会影响整体工程质量和建筑物的美观外，还会影响建筑物的结构强度，为日后的居住和使用带来较大的安全隐患。
1防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2工民建施工中容易出现渗漏的部位
2.1屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
2.2建筑外墙渗漏问题
作为主要的围护结构，外墙在维持建筑稳定性上发挥重要作用，外墙结构渗漏问题具有更大危害性。而外墙渗漏的产生，既有外部环境因素，也有防水施工质量问题，常见原因，一是在找平层施工时，因施工质量不过关而导致找平层开裂及空鼓等现象，致使外墙发生渗漏。二是主体施工中，由于脚手架的搭设及对拉螺栓的使用会形成穿墙孔洞，若封堵不够严密，可造成外墙渗漏。三是室外阳台根部也是外墙渗漏的多发部位，阳台板主要为混凝土结构，在其与外墙连接处，有时会因温度效应而导致抹灰层裂缝的发生，在雨水侵袭下，渗漏问题较为严重。
2.3生间渗漏问题
卫生间是建筑住宅必不可少的功能区域，大量管道被布置在该区域，能够使居民用水和卫生需求得到满足。现阶段，为使卫生间的美观性得到增强，管道会在墙体内部隐藏，如果渗漏问题出现，必然会威胁水管的安全，同时还会影响下层居民的生活质量，最终成为邻里纠纷的导火索。
2.4地下室渗漏
在建筑工程当中，地下室的渗水问题相对是较为严重的。地下室在房屋建筑中是属于最为底部的区域，大部分都为了存放一些杂物。而地下室会有很多管道经过这些管道和混凝土相互之间的砂浆，一旦因为一些外部原因或内部原因而产生干裂，则很有可能就会导致裂缝的出现，这个时候管道当中的水就会随着裂缝渗出流到地下室当中。
不仅如此，在对管道进行安装的过程中，很有可能会因为一些敲打撞击不符合要求的地方而导致管道因为这样的施工变得更加松动，从而使得管道的质量出现问题而导致漏水。还有一些热力管道内外温差比较明显，因为温差原因也会导致一些病害出现而造成漏水的情况。
3工民建施工中防水防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗技术的应用方法
屋面防渗技术是建筑工程中的一个重要环节。首先，屋面结构板在浇筑过程中要保证连续浇筑、振捣到位，避免产生结构细微裂缝，避免找坡层存水导致渗漏现象。在屋面工程施工前，首先要注重对材料进行合理有效的选择，严格按照施工标准仔细选出与规定相符合的材料，做好细部防水结构、坡度、坡向等策划，严控细部及防水施工工序，防水施工前控制找坡层含水率。在施工过程中，对屋面防水中的细部构造与工序进行严格的规范与控制。施工人员应该具有高度的责任心，做到尽职尽责，使施工项目的每一环节都落到实处，并且施工人员要将屋面的排水系统进行严格、规范有效的设定，要对排水管道进行定期的检查，对存在堵塞的问题及时维修与处理，以此做好屋面的防渗透工作，避免产生不必要的损失，与此同时，屋面落水口四周50cm范围内设置5%的坡度坡向落水口，厚度不小于25mm。
3.2外墙防渗漏施工技术
首先要严格按照抹平层施工要求，保证施工质量，避免外墙发生空鼓等问题，对于墙体结构已出现裂缝，要采取填充施工方式，在保证表层清洁的基础上，采用水泥砂浆材料予以封堵，要确保墙体缝隙填充的密实性。其次对于阳台渗漏问题的处理，应当在室外阳台板上做好排水坡及防水处理通常要应用到柔性防水材料，具有更好的防渗漏效果。最后对于脚手架孔洞及对拉螺栓孔洞的处理，要彻底清理孔内杂质及对拉螺栓的套管，然后对孔洞内壁刷涂水泥浆，在正式填充过程中，主要应用细石混凝土、水泥砂浆及膨胀剂等材料，脚手架预留孔洞采用细石混凝土支模进行封堵，对拉螺栓孔采用膨胀剂及水泥砂浆进行封堵，孔洞封堵完成后在外墙外侧孔洞处涂刷防水涂料。
3.3卫生间防渗漏施工技术
卫生间防水防渗漏施工要求施工人员做好两方面的工作，分别为组装管道和安置通气管道系统，比如：在管道系统安装完成后，施工人员应做好保护层和结构面板的设置，并在此基础上，构建防水保护层，防水高度及门套等边框防水处理以增强防渗漏施工的效果。此外，还要把控管道设计要点，管道设计要点为管材选择和防水涂料涂抹，值得注意的是，防水涂料的涂抹厚度不能小于2mm；在管道施工结束后，施工单位应通过管道闭水试验，对施工质量进行核查。如果试验管道为污水管道，在试验过程中，必须保证管道的封闭性，同时将管道道接口和管井渗漏作为检查对象，核查其是否与设计要求相吻合。
3.4地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
结语
防水防渗工程在工民建项目的建设和后续使用中占据着重要的地位。为了进一步提升工民建项目的整体建设质量和效果，避免渗漏问题对项目造成质量方面的影响，相关设计、施工和建造人员必须有针对性地加强对防渗防水施工的重视程度，并结合科学合理的施工方式和以往项目的实际施工经验，在保证建筑物美观的基础上提升建筑物的防渗透能力，延长其综合使用寿命。
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