1李文凯 2李升
1身份证号：37080219861028**** 山东省 72100
2身份证号：37080219761213**** 山东省 272100
摘要：在平时的居住生活中房屋的渗漏情况最为常见，建筑物的渗漏现象不但使居民的居住质量受到影响，也破坏了建筑物的整体构造，降低其稳定性。如果不能及时地采取有效措施加以补救或者提前采取防护措施，建筑物的使用安全将会受到威胁，介绍了建筑施工中容易出现渗漏问题的部位及其原因，从建筑屋面、外墙等方面阐述了防水渗漏施工技术及应用。本文主要对增强房建施工中的防水防渗工艺质量控制的重要性进行分析，并且给出相对的解决方法。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
在现代生活中，房屋是极其重要的财产，人们结束了一天紧张、疲劳的工作之后，都希望回到家里享受宁静的休息时光。因此房建的安全施工和居住安全非常重要，而房屋渗漏问题却一直存在，这严重影响居民的住房质量。现阶段，在进行施工的时候经常出现的问题就是房建工程的渗漏问题，根据这些问题，为了保证房屋建筑过程中不会存在质量问题，要着重研究房建施工中的防水防渗工艺技术，针对具体的渗漏问题逐一剖析解决，有利于给房屋建筑施工打下良好的基础。
1.防水防渗技术的重要性
建筑工程在施工时发生渗漏是受多种因素影响，例如施工区域的湿度、温度及地下水环境等。防水防渗技术的应用能够有效保证工程质量，延长建筑寿命，从而提升人们的居住体验。建筑渗漏问题一般占总工程量的百分之四十五，对建筑质量具有较大的影响，因此应充分重视防水防渗技术的应用，应根据工程的实际情况来制定防渗漏方案，并在设计及施工中按照方案严格执行，采购符合国家标准的防水防渗材料，尽量降低渗漏问题的发生概率。
2.建筑施工中易出现渗漏问题的部位及原因
2.1建筑外墙渗水
建筑外墙也是渗漏问题的高发地带。由于外墙是立式结构，虽然与外界直接相连，但是很多建筑工人在施工时存在侥幸心理，认为雨水等顺着墙体自然留下，无法在外墙停留，在进行贴砖等工作时不够仔细，留下缝隙。特别是在墙体与窗户接合部位，缝隙较大，虽然经过液体材料的补充，但还是会留下隐患。在一些气温寒冷的地区，一旦北风大作，空气中的水分会凝结成冰，在缝隙中的水分结冰之后由于体积增大，会将裂缝撑大，进而造成更严重的渗漏隐患。墙体渗漏发生时，会使建筑墙体内外的涂料及外层墙皮脱落，不但影响建筑美观，还会使墙体保温作用减弱，情况严重时会使墙体龟裂，使建筑安全强度下降，影响建筑结构稳定性。
2.2建筑屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是房屋建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
2.3厨卫渗漏
厨房与卫生间是建筑中与水接触最大的部位，并且厨卫的管道数量较多且复杂，因此经常出现渗水漏水问题。厨卫发生渗漏一般是由于管道及材料问题，例如管道出现老化裂缝，管理之间的接口出现缝隙，防水材料不合格。这些问题由于涉及管道设计与改造，一旦出现无法得到及时的解决，从而造成了渗水漏水的扩大，严重影响到人们的起居生活。
3.防水防渗技术的应用
3.1严格选择防渗漏材料
在进行建筑工程的施工时，应按照防水标准严格选用防渗漏材料，从而有效地提高防水防渗技术的应用效果。符合标准的防渗漏材料能够在施工及后续使用中充分的发挥防水防渗效果。施工单位应根据建筑项目的实际情况，对比分析各种防渗漏材料，选择市场中最优质的防水材料，例如密封性防水材料及高分子防水材料等。在選购材料时应充分了解材料的特性，在控制成本的同时提升建筑整体的防水效果。
3.2在屋面施工中的应用
屋面结构通常由于结构问题、材料问题及施工问题造成渗漏，在应用防水防渗技术时应注意以下问题。首先应控制施工材料特别是混凝土施工的质量，避免出现结构裂缝。其次应在防水施工前进行蓄水试验，杜绝出现渗漏点，在屋顶上设置的支架及管道应配置防水套，之后再进行防水层施工。第三，在防水层的施工之前应根据标准图集进行基层检查，针对性的处理特殊节点，例如天沟、落水井等。最后，防水层施工应按照施工标准进行，涂抹防水层材料应根据防水等级，当防水等级为三级，发泡层厚度为3毫米，应涂抹厚度1.5毫米的防水层4次。
3.3在建筑外墙中的应用
建筑混凝土墙体、外墙门窗及预留洞口是经常发生渗漏的部位，首先，应进行针对性的预防处理。混凝土结构的墙体应选择合理的水泥砂，保证材料的抗压性和防水性，避免外墙面出现裂纹、脱离，为墙面防渗奠定良好的基础。其次要提升外墙面的抹灰质量，抹灰之前清扫墙面，保证墙面的平整度和清洁度。第三应控制外墙面的砂浆施工，外墙的面积较大，外层砂浆是主要的防渗漏保护层，应选择黏结性较强的砂浆，在施工中可采用分层涂抹，从而构建多层保护，达到较好的防渗漏效果。
外墙门窗的渗漏受到的影响因素较大，例如，门窗运输受到碰撞造成框架变形，或者是安装出现问题，材料性能不合格都会造成渗漏，因此在门窗安装之前应做好检查工作，保证材料质量。同时在运输中做好保护，并在安装时提升监管力度，针对每个施工环节做好质量监督。
墙面预留洞口在施工时应做好设置，控制好预留洞的坡度，并加强验收管理，针对潜在的问题及时进行处理，避免由于洞口设置不当造成的渗漏问题。
3.4在厨卫中的应用
厨房与卫生间用水较多，防水防渗技术的应用首先应选择良好的材料，在施工后应做闭水试验，检查管道的密闭性。其次在施工设计时应注意厨卫地坪的高度差，应比其他房间地面低20毫米，地漏低于平面10毫米左右。第三，在厨卫的施工中应避免打眼施工，防止对厨卫的防水管道或防水层造成破坏。最后，要做好管道的设计与施工，管道应进行套管处理并低于地面，在管道安装后铺抹水泥砂浆修补，经过24小时存水试验，确定无渗漏点后进行地坪施工。在土建、安装交叉施工时，要及时协调沟通，避免出现返工情况。
结语
防水防渗施工对建筑质量具有直接的影响作用，在施工中应以预防为主，合理的处理渗漏常见部位，并根据工程的实际情况制定适当的防渗漏方案，提高对渗漏问题的防治效果，从而为建筑质量提供保证，提升人们的居住舒适度，也延长建筑的使用寿命。
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