贾佳杰
湖北华信工程监理有限公司 湖北省黄石市 435000
摘要: 具体来说，建筑外墙防渗漏施工质量可以直接影响到建筑物的使用效能，所以在行业环境日新月异、业主需求不断提高的前提下，必须要提高对这类问题的关注度。过去，外墙防渗漏施工都是以防水层为主体来完成的，虽说应用了各种防渗漏方法，但实际防渗效果却并不理想。主要是柔性防水材料的防水效果很难长时间保持，而且刚性材料在使用后较容易出现裂缝。为了保证建筑物的质量及使用功能，今后要重视其施工技术措施的实践应用。
关键词：外墙防渗工程；技术；房屋建筑工程
引言
作为一种重要的技术和理念，建筑外墙防渗漏施工技术的应用在短时间内获得较大发展，尤其在工程质量管理领域可谓是优化与创新应用的典范，可以以安全合理的施工方案来解决施工问题，以科学经济的成本完成高强度建设，带来高额的社会效益。所以建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用广受建设单位的青睐和重视。
1 建筑外墙渗漏的原因分析
具体来说，建筑外墙渗漏的原因主要体现在以下方面：①环境气候因素而造成的渗漏。建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗漏。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗漏。外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1 外墙框架结构
在外墙施工活动进行前，需要能够做好墙体框架结构的处理，对施工标准进行充分的了解，做好砌块质量控制，保证其干燥收缩值在0.5mm 以内，保证在抗压度方面能够满足要求，以更好地控制含水量。同时，需要做好操作规范的严格遵守，做好防雨、防水措施的应用，保证砌块质量能够满足要求。在施工进行前，要完全浸湿砌块，对于不同密度的砌块，需要以分开的方式进行砌筑。在框架机构墙体施工中，需要能够墙体砌筑高度的控制，为了避免砌块在施工过程当中出现变形的情况，在施工完成7d 后再进行小砌块施工。
2.2 外墙保温层施工
在外墙保温层施工活动进行前，要做好保温材料质量的控制，做好玻璃纤维材料、钢丝网质量的控制。在实际施工当中，需要对材料进行接搓工作，同时做好防腐以及防潮处理，在边角与窗角位置，要通过钢丝网进行加固。
在此过程当中，做好保温层抹灰质量的控制也十分重要，这也是避免外墙发生裂缝情况的重点方式。在抹灰层同保温层间，需要对抗裂剂材料进行使用，分两次完成抹灰工序，在第一层抹灰材料凝结后对钢丝网进行铺设，在保证质量能够满足要求后，再进行第二层抹灰，保证抹灰具有较好的均匀性。
2.3对建筑外墙细部结构的防渗漏施工技术管理
要想预防积水问题，要在窗口部位先设置坡度以及圆弧。针对建筑的外墙底部位置，进行混凝土（现浇）导墙的创建，从而针对外墙优化相应的墙角强度，同时改善其防渗漏性能，进而提高建筑的使用期限。设计好外墙的防水工作，重视施工图纸的绘制，同时做好对其的会审，针对细部构造节点的相关防水设计要重点关注，使得施工者可以充分把握住设计者的心意。进行外墙立面设计的时候，要充分考虑它的抗渗性。将建筑管道等位置在图纸中做相应的预留。将设备安装好以后，做防水密封作业的时候，要在洞、孔外，在窗台等位置进行作业的时候，设计滴水线和上面的坡度为3%，充分确保它的抗渗成效。进行墙体裂缝以及门窗口的施工作业时，要通过砂浆，从上到下压紧地塞灰，同时将勾缝压实。若塑钢窗是窗体的材料，填塞的时候选择的保温材料要具备较好质量，利用密封油膏填充缝隙。设计女儿墙天面的时候，预留天沟及挑檐，基于天面的四边，进行一圈反梁的加设，和天面相比，高度要多于25cm。
2.4对建筑外墙相关抗渗防水材料的质量管理
要选取防水性较好、质量达标、具有合格检测结果的防水材料；要选取适合实际需要、标识清楚、具有正规来源的材料；针对防水材料，要充分了解其生产的批号及相应规格；结合质量以及其相应管控防水目标，对施工材料进行随机的抽查从而看其合格率，预防施工现场涌入一些不达标的材料，针对工程外墙，要想使得其抗渗透能力得以提升，设计的时候，可进行整体主动防水层的选取。就建筑材料而言，其检测的时候，对环境要求很高，温度不同、湿度不一样，检测数据也不一样。比如，一些防水材料，其如果所处的环境温度有变化，抗拉强度就会受到影响。温度条件不同，检测结果也有着较大变化，故而，检测建筑材料的时候，要确保检测环境达标，要规范温湿度，从而有效预防因为环境原因而影响检测结果。为了较好的控制检测环境，在检测场所当中，需要配备相应的监控设施，从而及时和准确的记录检测环境，确保检测环境可以达标，也使得检测建筑材料时可以获得较好的准确度以及较强的稳定性。
2.5对建筑外墙防渗漏施工的检测工作
在外墙施工活动完成后，需要及时进行水淋测试工作，看外墙在防渗方面是否能够满足要求，在淋水时间方面，需要能够保证满足规范要求，在水淋测试完成后及时进行记录。要对内墙、门窗的渗漏情况进行重点观察，如果某位置发生渗漏问题，则需要及时做好加固措施的应用，再次进行测试，在完成测试后，即需要定期检测外墙防渗层，同时做好维护工作。在检查中，若外墙未出现渗漏情况就不必对防水层进行处理；若出现问题，应及时进行防水层加固处理；第四，做好验收工作。该项工作也是建筑外墙防渗漏施工当中的一个关键环节，能够对工程施工防渗效果进行充分地了解。在该项工作中，需要逐一进行，针对不同环节施工要求进行检测，在保证经过检测质量满足要求后再进行后续的施工。
结束语
综上所述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
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