关木响
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摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑工程也在持续发展进步，建筑工程数量也呈与日俱增的趋势，建设规模也在不断扩大，同时建筑工程施工当中的问题也越来越明显。十分常见的问题之一就是渗漏。本文主要分析了导致建筑工程施工发生渗漏的主要原因，同时探讨了有效的防渗技术要点供参考。
关键词：建筑工程，防渗技术，要点
在建筑工程中，渗漏问题需要引起相关人员给予高度重视，其中导致渗漏问题出现主要是由于设计不科学、材料质量不达标以及施工过程缺乏合理性，严重渗漏的情况下还会对建筑的整体质量造成影响，使经济损失严重，那么防渗漏技术的研究发展是十分有必要的，应用科学可行的防渗漏技术于建筑工程中是必不可少的。
1 建筑工程渗漏的原因
1.1外墙渗漏
建筑工程施工当中非常重要的一个问题就是外墙渗漏，由于导致渗漏的区域比较集中，那么外墙渗漏处就非常容易产生墙体裂缝。这部分裂缝不仅影响到建筑物外观，重点还会影响到建筑的质量。在降雨的情况下，雨水一般会沿着墙体位置的裂缝进入到墙体中，导致出现渗漏。这就要求施工单位能够根据实际要求展开相应的处理，若没有将补救工作落实到位，就会更进一步加深墙体处的裂缝渗漏问题，还有可能造成墙体与阳台板的连接位置抹灰层发生开裂问题，这就会在很大程度上威胁到人民的生命财产安全。
1.2屋面渗漏
屋面渗水问题十分常见，且是建筑物漏渗水里十分关键的一个问题。屋面是建筑物最上的外围护构建，屋面不但作为建筑物门面，会直接反映建筑物的外观，同时还会对人们的居住使用产生影响。因建筑物外部会在很大程度上受到来自环境的影响，例如长时间暴晒以及雨水的影响都会破坏建筑物，那么防水卷材出现变形使建筑物表面发生渗漏问题。不但包含有自然的因素，另外导致屋面发生渗漏的重要原因之一还有人为的因素。部分施工单位只顾追求眼前的经济效益以及施工效率，从而忽略了施工的质量与技术，这部分施工人员应用的施工技术通常没有达到标准，且施工工艺也不佳，这部分情况都容易导致建筑物屋面发生渗漏问题。
1.3厨卫和门窗渗漏
因底面或者是墙根位置有很多细小缝隙，未密封铺设的管道，防水层不科学的铺设会对防水层造成破坏，这是导致厨卫发生渗漏的重点原因。厨卫因长期流水或是积水，在浸泡以后，会导致厨卫发生渗漏。门窗在长时间通过太阳暴晒、雨淋以及风吹的情况下，施工的门洞衔接位置会产生小裂缝，雨天的情况下雨水会渗透进裂缝，导致发生渗漏。门窗设计方面来说，需要有严格标准规范，门框与墙体的距离若是太大，同样会造成门窗发生渗漏。
2 建筑工程中防渗技术的应用
2.1外墙防渗漏技术
建筑物渗漏当中十分普遍的渗漏现象就是外墙渗漏，要落实好外墙防渗工作就要求相关人员能够给予渗漏问题高度关注，按照实际的情况制定出科学的有效对策，落实好防范工作。建筑物外墙质量的好坏会对外墙防渗工作的落实情况造成直接影响，那么要将外墙渗漏问题彻底处理好就要基于建筑的材料和质量方面，加强外墙防水能力。这需要选用性能良好的防水材料展开施工操作，不可为了降低开支而选用防水性能不佳的材料，这很容易造成后续建筑物渗漏，严重还会引发大的问题。要通过专业施工人员选用优秀的防水材料，同时展开检测工作，检测达标以后再展开施工，如此能够给建筑物外墙防渗施工奠定好的基础。在选择完材料以后，还需要配比设计混凝土，那么要求相关技术人员落实好浇筑工作，且按照具体的状态持续落实好防渗工作。
基于此，应用外加剂展开施工操作，可通过应用低热化水泥展开施工操作。另外，还需要将窗户与外墙接缝位置的密封工作落实。一般来说，外墙渗漏是因窗户与外墙接缝位置发生问题造成的，这要求施工人员能够严格处理地基，避免后续出现下沉问题并导致墙体出现渗漏。只要施工中这部分工作未落实好，就会影响到后续建筑物的使用，那马要落实好建筑物防渗漏工作就需要着手于施工技术与施工材料两个方面的内容，从源头上来处理好问题，通过有效的技术降低发生渗漏的可能性，进而使建筑物的整体质量得到进一步提升。
2.2屋面防渗漏技术
屋面发生渗漏问题也作为常见的渗漏问题之一，要处理好屋面渗漏问题，就要找准问题的根源所在，通过针对性的手段来处理，从而使防渗漏的效果得到提升。先要落实好防水方面的设计工作，在开展施工以前需要对设计方案进行斟酌，且按照具体的情况来落实计划方案，从而让各流程都能够良好的施工，从而使防渗漏的效果得到提升。科学使用混凝土导墙的形式展开施工，可以获得良好的成效，可通过在墙顶部位置安放混凝土圈梁展开压顶，能够更好的控制屋顶裂缝。另外，还需要选用良好性能的防水材料展开施工，奠定防水施工基础条件，基于好的施工条件与环境的状态下进行防水施工，可以起到事半功倍的成效。另外，还要关注积水方面的问题，因建筑工程屋面有许多设施，施工出现问题就可能发生积水导致渗漏，所以，需要按照建筑物的具体情况展开设计工作，进而使屋面抗渗性能进一步提升。
2.3厨卫和门窗防渗漏技术
建筑工程里，厨房与卫生间是用水非常多的位置，人们生活与工作通常会在很大程度上被这两处的质量所影响，所以，厨房与卫生间防渗技术的使用是非常关键的。卧室与客厅地面高度要低于厨房地面高度的50mm，落实高度差具体结构施工当中，起坡需要根据有关规定，要高于相邻地面10mm，于墙体3mm处的厨房与卫生间中添加防水粉且展开抹灰操作。应用细石混凝土与微膨胀剂于烟道与穿楼板管道封堵材料里，且在附近进行清洗之后展开凿毛工作，之后支撑模板，封堵材料也采用细石混凝土于管道附近200mm区间中，找坡需要从管边往外，对厨房与卫生间展开地面防水施工以前，要试水结构，若出现渗漏问题，就需要找出发生渗漏的原因，之后在展开处理，展开防水涂膜施工操作时要根据设计要求开展工作，应用上述技术手段使建筑工程的质量得到进一步提升。对门窗防渗技术处理方面要对整体的美观状况进行考虑，在塑窗搬运的过程中，需要格外注重半成品搬运工作，不可出现变形和扭曲以及损坏等问题。人工不可修正半成品，这会对后续的应用效果造成影响，要注重墙体和门框孔隙，尤其为窗台处，要大于5mm，但也不可过大，不然密封胶就无法发挥应有的效用，对抹灰砂浆进行控制，是为了能够和基层相互融合，不会出现缝隙渗水的问题。
3 结语
建筑工程中的渗漏问题会在一定程度上影响到人们的正常生活以及建筑物的质量，会引起墙体脱落以及影像电信等问题，从而降低建筑物的使用寿命，那么建筑工程里的防渗漏技术的应用是非常有必要的，而防渗漏并非单一的工作，这就要求相关人员能够战队其中的各层次与各工序全面的分析，要清楚渗漏出现的主要位置，且清晰渗漏出现的主要原因，采取有效的措施，才能够有效的避免发生渗漏问题。要保障人们的生活质量，并提高我国建筑的整体质量，就需要相关人员重视建筑工程里的防渗漏技术的应用创新，可定期对人员展开相关知识培训工作从而更好地开展工作。文章主要分析了建筑中发生渗漏频率较高的几处位置，同时探讨了防渗漏技术的应用要点，往能够有助于推动建筑工程的可持续健康发展。
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