吴光华 刁美兰
天长市不动产登记中心 安徽省天长市 239300
摘要：经济的发展，社会的进步推动了建筑业的发展，当前，在建筑工程建设过程中，测绘技术能为工程施工开展提供参考依据和数据支撑，以保障工程测量工作的有序进行，更好地满足工程建设的要求。且随着信息化时代的带来，既给我们的日常生活带来了便利，也要求各行各业要紧跟时代发展的步伐不断地学习、创新，应用新技术，不被市场所淘汰。尤其是建筑行业，工程测量也逐渐变得数据化、科学化、精准化，对数据采集要求更高、更准确，这就要求相关人员要打破传统思维的桎梏，将现代测绘技术应用到建筑工程测量中，从而对当前建筑工程施工生产、管理需求予以满足，更好地实现工程测量数据的信息化和网络化，并根据建筑工程所需合理地应用测绘技术，以对建筑工程的测量水平和现代测绘技术的应用水平予以提高。基于此，本文主要对建筑面积测绘中存在的问题及对策进行分析。
关键词：建筑面积；测绘；问题；对策
引言
基于传统建筑行业的测绘技术，广大技术人员需要不断吸纳先进的测绘经验，结合数字测绘技术来对施工现场进行精准测量，并将理论与实践进行有效结合，进一步提高测绘的综合效率以及综合质量。
1测绘技术概念及其发展
测绘行业对于建筑行业的发展起到了至关重要的作用，其不仅需要保持较高的工作效率，还应确保测绘质量。测绘的字面意义为绘图、测量，测绘技术的基础为空间科学、光电技术、信息科学、网络通信技术、计算机技术，技术核心则是遥感、地理信息系统、全球导航卫星定位系统，测绘技术是通过对地面特征点、界限的选取，通过测量对地面位置信息、图形进行反映的技术。测绘被定义为针对自然地理要素、地表人工设施进行空间位置、大小、形状等属性的测定和采集，并通过技术手段将其绘制成图。在现阶段，测绘技术向着信息化、数字化的方向发展，主要体现了以下几个方面的特征：测绘以信息化为基础，增强了测绘技术的实效，为测绘技术提供了更多的发展；模式发生改变，测绘技术的服务模式，逐渐从被动型、普遍型转换为按需型、主动型的方向进行发展；质量得到改善，测绘技术服务优质的前提下增值化，将应用需求作为测绘技术实施的前提，尤其是实时性上，测绘成果有了较大的发展效果增强。在保证测绘适用性、实时性、可靠性的基础上，使测绘成果对于以其为基础业务更加高效。
2建筑面积测绘中存在的问题
建筑面积测绘中存在的问题主要涉及到以下两个方面：首先是对称边长度丈量不一致。对称边长度实地丈量不一致的情况在房产测量工作时常出现，造成了一定的误差，使得后续工作难以开展。导致这一问题的因素较多，如在房屋建设初期时就出现了误差，或者在测量方式上存在问题。对于大多数规则的房屋测量出最终结果却呈现不规则的数据这一问题，房屋的测量工作人员要对得到的测量数据进行二次的核实工作；对于房屋的面积计算和绘图，要再次确认，避免对称边最终测量数据不一致的问题再次发生。在实际操作中可以设定误差范围，如果最终结果超出这一范围，就需工作人员再次进行检查，确保测量结果准确细致。其次是测量结果系统不完善。目前房地产行业对于房产测量技术工作的要求精度也更高、更准确，所以应做好房产测量工作的后续储备工作，利用系统对各种数据及时进行存储。由于房地产测量的工作难度和信息量较大，对于得到的数据急需存储留档，因此需要运用合适的系统进行后续管理工作。
3建筑面积测绘完善措施
3.1定位技术的应用
建筑面积测绘完善措施之一是定位技术的应用。
在测量建筑工程的过程中，GPS静态定位的主要目的就是对整个精密控制网进行完整的布设，以对建筑工程施工过程中的形变情况予以实时监管，进而在第一时间发现出现的偏差，并进行调整和修正，使整个工程施工得到保障。同时，在应用定位技术的时候，可以对待测目标区域的任意一个位置进行定位测量，从而满足测量精度的应用需求。但需要注意的是，不同的设备在测量精度等级上是有明显差异的，这就要求工作人员在测量的过程中，一定要结合建筑工程实际需求，选择适合的设备，使测量的数据更具适用性。
3.2控制测量技术
建筑面积测绘完善措施之二是控制测量技术。在设计、规划阶段，测量工作人员不但要将工程项目施工区域的数据测量出来，还要对建筑工程周围正准备建设或正在建设的区域数据评测出来，并根据测量的结果确定该区域会对工程建设造成什么样的影响，从而提前制定出应对策略，确保建筑工程能顺利开展下去。同时，控制测量技术还可以对待测目标区域进行模块化的处理，快速采集相关数据、信息，从而缩短勘察期与设计期两者之间的时间差，这对建筑工程测量工作效率的提升也会起到事半功倍的作用。
3.3基于全站仪自由设站的建筑立面测绘方法
建筑面积测绘完善措施之三是基于全站仪自由设站的建筑立面测绘方法的应用。建筑物立面图是将建筑物不同的立面投影到铅直的、与立面平行的投影面上而得到的正射投影图，是对建筑物外貌和形状的精确反映。建筑立面测绘是对建筑物各立面要素的精确测绘，它主要反映建筑物的外貌形状、屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等结构和要素的形式和位置、建筑垂直方向各部分高度、建筑的艺术造型和外部装饰等。通常接到立面测量任务时，委托方会提供建筑平面图，因而主要考虑对建筑物的各个立面进行测绘即可。可采用免棱镜全站仪自由设站的方法对建筑物的每个立面分别进行测绘。不同于地形图测绘，建筑立面测绘的投影面是与各立面平行的铅垂面，需要对各立面分别测量，分别进行投影。相对于地形图测绘，建筑立面的规模较小，要素相对简单。对于大多数建筑物，利用全站仪进行测量，通常设置1个～3个测站即可完成一个立面全部要素的测绘。对于一些规模较大、较为复杂或受到树木等遮挡较为严重的建筑立面，需要设置多个测站方能完整地测绘，需要对不同测站数据进行拼接。传统方法通过对各测站坐标进行测量，将各个立面要素纳入一个统一的外立面坐标系统中，需要提前埋设图根点，并对图根点进行坐标采集，需要至少2个人来完成。此处采用全站仪自由设站的方法，利用建筑物自身特征点或粘贴标靶作为公共点的方式，实现各测站数据的拼接。该方法无须埋设及测量地面图根点，有效避免对各立面建立地面控制网及数据筛选的烦琐工作，单人即可作业，操作简便，具有很大的便利性。
结语
总之，对一次建筑工程的规划条件进行核实和质量控制，其主要目的是提高当前城市中的建设管理水平和相关的技术实施水平。进行规划核实有着十分重要的技术及法律意义，还是对建筑工程夯实基础的重要过程。因此，在建筑工程这一重要领域对核实测量工作定要加以重视，时刻把握好该项工作的工作质量，进而为建筑单位提供出更多更加优质的工程产品。
参考文献
[1]董玉强.城市建筑工程规划竣工测量质量控制探析[J].门窗，2019（3）：92-93.
[2]傅玉宁.浅谈建筑工程规划核实测量的质量控制[J].工程建设与设计，2018（24）：24-25.
[3]冉瑞华，刘超.建筑工程规划条件核实测量的质量控制浅析[J].信息系统工程，2018（8）：22.
[4]张铁斌.城市建筑工程规划竣工测量质量控制[J].黑龙江科学，2015，6（2）：83，85.
[5]张顺期，李黎，左佳.建筑工程规划条件核实测量的质量控制探讨[J].城市勘测，2014（5）：117-119.