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浅谈物业设备管理中电梯节能案例分析

发表时间：2020/11/4 来源：《基层建设》2020年第21期作者：郭拥军

[导读] 摘要：在物业设备管理中，电气节能是主要的工作内容之一，尤其是这些年来，随着节能减排节能降耗等战略的实施，社会越来越关注各行各业的节能减排情况。

        东部原油储运有限公司新乡输油处河南新乡 453003
        摘要：在物业设备管理中，电气节能是主要的工作内容之一，尤其是这些年来，随着节能减排节能降耗等战略的实施，社会越来越关注各行各业的节能减排情况。电梯在运行的过程中消耗掉了诸多电能，为了实现节能减排应用了电梯节能技术，以期达到良好的节能效果，保障经济效益，同时也能提高物业设备管理的效率。因此本文以某办公楼的物业设备管理为例，探究电梯所应用到的节能技术，分析节能技术的未来发展趋势，为物业设备的管理工作提供一定的参考意见。
        关键词：物业设备管理；电梯节能；案例分析
        近些年来随着科学技术的快速发展，在各行各业中的应用也越来越广泛，并推动着各行各业朝着智能化和节能化的方向进行发展。在物业设备管理工作中，通过应用电梯节能技术，优化设备控制，以此来提高管理的效率，达到节能减排的目的，在实际的应用中，采用了先进的电梯控制技术、更新了电梯轿厢的照明系统、应用了变频器再生能量回馈技术，并改进了机械传动和电力拖动系统。并为了有效地评估电梯的节能情况，建立了一套完善的节能评估标准体系，为节能技术的应用奠定良好的基础，并优化了电梯的性能，改善了人们的生活。
        一、工程概况
        本次工程是某区域的办公楼的两部7层的电梯，日常的使用主要是该办公楼的职工上下班、工作传递资料等等，早高峰、午高峰、晚高峰运行负荷大，在日常的物业设备管理工作中，电梯的能源损耗占到了17%~23%左右。
        二、电梯节能技术分析
        （一）改进机械传动和电力拖动系统
        传统的电梯采用涡轮涡杆减速器进行机械传动，为了达到节能减排的目的，现如今电梯采用行星齿轮减速器，提升了机器效率，减少了能源的消耗。
        （二）变频器再生能量回馈技术
        电梯运行制动时，电机开始驱动运行，当电梯即将达到目标楼层时速度缓慢，电动机会消耗电量来维持电梯运转，机械能转化为电能。在传统的电梯运行过程中，这些能量会直接损耗掉。升降电机的荷载是一种势能型荷载，主要由曳引机和对重平衡块保障电梯的运行，拖动电梯进行上下升降，确保在电梯运行过程中，能够实现对重平衡块与轿厢的牵制，达到平衡。在这一过程中产生了其他的机械能，同时还包括动能和势能。采用变频器再生能量回馈技术，改变传统电梯的工作原理，采用变频器技术实现交流电转化为直流电，再转化为交流电，这时机械能带来的交流电可以称为再生电能，他可以在直流母线回路的电容当中储存转换能量，借助这一技术反送回电网，能够为其余的用电设备提供电能，从而达到节能的目的。而且随着电梯运行荷载加重，所产生的电能会更多，将这种技术应用于实际的使用当中，可以减少30%的能耗。
        （三）共直流母线技术
        办公楼的两部电梯，在早午晚高峰期时，往往同时运行，而且高频率使用，采用共直流母线技术，将两台电梯发电所产生的能量反馈到共同的母线上，在运行过程中其中一部电梯产生的电能可以应用于另一部电梯当中，减少了电力系统中电能的消耗，达到了节能减排的目的。这一项技术最显著的特点是，将电动机的发电状态与电动状态之间实现了能量共享，实现串联的各个电容，能够成倍加大直流环节的储能容量，产生强大的直流电压源钳制中间环节直流电压产生的瞬间脉动，从而提高运行的稳定性。
        （四）更新电梯轿厢照明系统
        通过相关调查研究显示， LED发光极管和日光灯相比较更加节能，同样的照明时间， LED发光二极管的能量损耗可以减少90%，而且LED发光二极管的使用寿命是日光灯白炽灯的30倍，因此电梯轿厢的照明系统多使用 LED灯，它们的耗电量只需要1w，而且不会对周围环境造成影响。

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        （五）采用先进的电梯控制技术
        目前应用比较成熟的电梯控制技术包括驱动器休眠技术、照相无人自动关灯技术、变频器感应启动技术等等，为了达到节能减排的目的，在电梯控制方面，可以选择一些先进的智能技术，控制管理技术，自动感应技术等等，确保在待机状态能够达到最低消耗。
        （六）新材料新技术的使用
        将一些研发出来的新材料新技术应用于电梯当中，降低电梯本身的自重，也能有效地实现节能目的，一般将碳纤维或碳纳米管等材料应用于电梯的生产中，但是这一类材料造价高昂并不具备一定的经济适用性，在今后的发展中，将是一个主要的发展方向。
        三、电梯节能标准体系
        为了确保电梯节能技术的应用效率，制定了一套完善的电梯节能标准体系。结合这一标准体系分析两部电梯采用的技术和消耗的电能是否符合标准。在国际上针对电梯节能评价标准，都做出了许多优秀的研究成绩，根据这些研究成绩，一些优秀的教授发表了电梯能效的规范，可以用这一规范来测试直梯的运行能耗是否符合节能标准。电梯一般分为运行状况和待机状况，不同的状况，消耗的能量是不一样的，电梯间的标准规范根据电梯的具体情况设置了不同的等级，充分考虑到了不同建筑物电梯每天待机时长，运转时长，运转负荷等各种情况，从而为电梯的节能运行提供了一定的标准，也保障了电梯节能技术的应用和发展。
        四、电梯节能的未来发展趋势
        （一）智能化和节能化的发展方向
        随着生态环保理念和相关战略在我国的不断实施，国家和人们越来越重视节能减排，由此可见，电梯节能技术的发展和应用具有较为广阔的前景，目前来说，应用最多的为先进的电梯控制技术，主要依托于人工智能和节能技术，而在未来发展中，将会应用清洁能源驱动电梯，降低电能等能源的消耗，而且具有较低的造价成本，适用性比较广泛。人工智能技术的发展将会更进一步，应用于电梯中，使得电梯的感应更加的智能运行更加高效，大规模地投入到使用当中，推动电梯节能技术的发展。
        （二）电梯互联网管理平台
        依托于互联网技术和物联网技术，实现了同一区域内电梯的联动管理，建立了一个完善的电梯互联网管理平台，能够实时对电梯运行进行监控工作，掌握实时运行信息，并将采取的数据信息进行储存，构建一个电子档案，便于维修保养人员根据这些数据信息制定方案，采取恰当的技术，做好预防性养护工作，同时也能及时发现电梯运行中存在的异常数据，为节能技术的发展提供数据支持，优化电梯节能技术，提高定期的寿命和使用安全性。
        （三）蓝牙技术的应用
        蓝牙技术是一种近距离的无线数据通信技术，将其应用于电梯运行当中，利用无线接口代替有线电缆的连接，充分发挥蓝牙技术的各类优势和特点，不仅能够降低能耗，提高工作效率，保持通信的安全性，同时还能降低电梯在使用过程中出现故障的频率。
        四、结语
        总而言之，电梯在运行过程中消耗了诸多的能量，节能减排是近些年来发展的主要方向，不仅能够有效地缓解国内的电力紧张局势，同时也能实现对环境的保护，为人们提供更加优良的生活。在物业设备管理工作中，工作人员需要认识到电梯所应用到的各项节能技术，根据这一情况制定合理的管理计划，并了解到每日电梯能耗的具体情况，做好记录工作，为电梯前的技术提供，为了使得物业管理人员了解电梯节能的具体情况，可以对现有的电梯进行测试，然后和国际上的节能标准体系进行对比，从而了解电梯节能技术的应用效果。
        参考文献
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        [4]康茂礼.基于B/S构架的海洋采油厂设备管理系统设计与实现[D].四川:电子科技大学,2011.