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房建工程监理中存在的问题及解决对策

发表时间：2020/11/4 来源：《基层建设》2020年第21期作者：刘威君

[导读] 摘要：伴随着城市化进程的加快，人们生活水平得到不断提升，对房屋建设的需求也不断增加。

        广东鸿厦工程管理咨询有限公司广东中山 528400
        摘要：伴随着城市化进程的加快，人们生活水平得到不断提升，对房屋建设的需求也不断增加。现阶段，在我国建筑市场中，虽然建筑工程的数量不断增加，但是在工程中所使用的工程技术并不能和建筑发展的状况保持一致；同时，很多企业为了追求更高的经济效益，更早完成工期，盲目追工，忽视了工程的质量，导致工程事故频发，严重影响建筑后期的使用。为了有效改善此种状况，建筑工程监理一定要做好相关的管理工作，并对监理工作的重要性以及监理过程中出现的问题进行总结，以便于更好地服务于建筑工程，使得建筑工程的质量和安全都能达到规定的标准，减少工程中出现的质量安全问题，满足人们对建筑的总体需求。基于此，文章对建筑工程监理管理中存在的问题进行了探讨，并提出改进措施，以供相关人员参考。
        关键词：房建工程；监理；改进措施
        引言
        我国改革开放以来，人们的生活水平得到了空前的提高，在满足了衣食住行等基本需求的基础上，人们对居住体验的要求也更上了一个台阶。我国建筑行业抓住了这一机遇，得到了飞速的发展。为了让建筑质量得到保证，监理工作应运而生。监理通过房建工程质量管理措施的使用，推进了工程施工速度，保证了工程质量，受到了业界的广泛关注。然而，目前我国房建工程的监理工作还是有一些尚未得到解决的问题，这在一定程度上延缓了行业的发展，若是这些问题得不到妥善的解决，累积起来会对我国建筑行业整体进步造成负面影响。
        1建筑工程监理工作的含义
        建筑工程监理工作在实施过程中就是由建筑单位委托监理单位对建筑施工项目的设计图纸、施工操作以及相关文件资料进行有效的监督与管理，切实保障建筑项目的质量和操作行为符合国家和地方的相关标准要求，并在施工各个环节中对施工进度、施工质量以及各个参与方进行协调和有效分配。通常情况下，监理工作主要分为两个阶段：（1）设计阶段的监理工作，主要是为了保障建筑项目设计图纸质量符合业主的基本生活和工作需求；（2）施工阶段的监理工作，主要是对施工现场中的材料、进度以及机械设备等进行有效的分配与管理。因此，监理工作的有效实施必须严格遵守公平、公正的准则，切实保障建筑项目的施工质量。
        2建筑工程监理的必要性
        2.1促进建筑工程整体质量的提升
        建筑工程监理工作的主要目的就是提高建筑工程整体质量，避免各种人为因素、工程自身因素以及外部环境因素的影响，导致建筑工程整体质量不佳，建筑工程监理工作具有非常重要的作用，监理部门通过对建筑工程各个施工细节的高效监督，及时发现其中的质量问题，并指导和监督相关的工作人员改造。监理部门对建筑工程相关的施工人员的工作行为也具有一定的监督作用，施工人员如果不能依据自身的职责完成相关工作，将对整个项目工程的质量造成严重影响，监理部门能够有效督促施工人员的各项行为，促进各个工作人员的职责的落实，从而建立有序的建筑工程施工程序，对整个建筑工程的质量提升具有重要意义。
        2.2有效保证建筑工程施工安全
        建筑工程要想实现高效率完工，离不开施工安全管理，监理部门对整个施工过程的安全具有一定的管控作用，很多的施工安全问题出现的主要原因就是监理忽视自己的安全管理工作，导致很多的施工细节存在安全隐患，严重影响相关工作人员的正常施工。监理部门应该根据施工的具体情况进行合理的工序管理，杜绝施工人员不按照规定施工的现象发生，指导施工人员采取相应的安全措施，促进整个建筑工程的安全进行。
        2.3控制建筑工程的进度
        在整个工程项目实施的全过程中来实施工程监理，主要涵盖建筑工程安全、投资、进度、质量等管理。建筑工程监理可促使建筑各个阶段按方案来实施，也可及时填补工程方案的漏洞。值得注意的是建筑工程监理可以将建筑单位与施工单位的责任与工作落到实处，从另外一个方面来确保建筑工程的整体质量。所以，建筑工程监理可以严格掌控工程项目的施工进度，促使其更为高效、有序的运行。
        3房建工程施工监理流程分析
        3.1施工前准备阶段的监理
        房建工程的施工过程包含着许多环节，而在施工前的准备阶段对于房建工程的施工质量也产生了很大的影响。施工前的准备阶段包括建材采购、图纸设计、施工现场的勘测等具体的工作。其中建材采购的数量和质量不仅决定着施工的成本，还决定了施工的质量和以后的应用是否符合安全生产标准；而图纸设计方面则影响着工程的进度，以及工程建设的合理性，对整个工程的质量都起到了至关重要的作用；施工现场的勘测，影响了施工时的作业方式和作业难度，对整个工程的质量也产生了一定的影响，因此在这些环节中实施监理，对于工程的质量也会产生较大的推动作用。
        3.2正式施工环节中的监理
        房建工程中正式施工环节是房建工程的主要环节，其中包含着更多的细节。从土地开发地基的建设结构搭建，到整个施工过程的完成，其中的每个细节都需要加以管理，每一个小细节都会影响到整个工程的质量，还会影响到施工人员的人身安全以及工程建设的进度。施工过程中的管理到位，会显著缩短工程的工期并提高工程质量，可见这一过程的重要性不言而喻。在此环节中进行监管时，情况更加复杂，难度也会加大，需要付出较大的成本和精力，才能保证施工进程顺利进行。
        3.3验收环节
        验收是房建工程的末端环节，它的重要性有目共睹。高质量的验收工作不光能够保证建筑在得到交付使用标准，还能及时发现工程的问题，防止质量不达标的建筑投入使用。然而，目前我国房建工程领域在验收环节也经常出现问题，比如，部分验收人员专业素养不足，不能及时发现问题。还有的验收人员经不住金钱的诱惑，放纵质量不达标的工程通过验收。这种现象经常发生了各中小型施工现场，导致验收流于形式，无法真正发挥作用。这时监理的作用就体现出来了，严格的监理工作可以将这种勾结扼杀在摇篮里，并通过规章制度甚至法律法规的约束，保证工程质量达标。一旦质量不达标的工程，监理还可以责令返工，确保工程在进入验收阶段时，其质量能够符合要求。
        4房建工程监理工作的问题
        4.1工程管理制度不完善
        目前施工企业在施工时，一般都会欠缺完善的施工管理机制，这势必会引发竞相压价的现象，工程监理的费用无法得到保障，各类工程监理工作无法顺利实施，从而引发一系列不利的影响。此外，目前工程监理市场发展迅速，市场在自身发展阶段会出现管理不规范的现象，各监理单位通常都会运用标准不一的监理方式，时常会发生出租资历的不良现象，严重阻碍到监理市场的良性发展。为了进一步规范监理市场，就需要构建完善的监理机制，逐步健全相关管理机制。
        4.2人员素质需要提高
        根据目前的监理工作状况来看，建筑工程监理工作的最终效果和质量与监理人员的综合素质有着十分密切的联系，尤其是随着当前管理方式的不断完善和优化，各建筑施工单位都在对自身的施工与管理体系进行完善和优化，因此也就要求相关监理工作与其匹配，进行一定的创新，从而更好地发挥其自身的监理工作效果。但是由于人员素质水平参差不齐，在开展监理工作的过程中相关人员无法与其进行匹配，这也就导致监理工作存在一定的滞后性，工作开展过于盲目，甚至由于各种新型工艺及材料的使用，而给监理人员的工作带来了难度，无法快速适应变化。现阶段很多监理单位对自身人员的素质培养无法快速跟进，导致其不能更好地适应社会的发展，甚至不能满足相关建筑单位的要求，建筑监理工作对于整个房屋建筑工程而言作用意义不大。所以当前有必要加大对于监理人员的综合素质培养，积极学习和掌握行业动态前沿，从而更好地适应不同施工状态的发展，提高监理工作在房建工程中的效果。

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        4.3工程监理工作开展的局限性
        在整个施工过程中，工程监理贯穿始终，然而我国诸多施工企业在进行工程监理的时候，只在工程施工环节融入工程监理，且只将重点放在工程质量控制与安全控制上，无法发挥工程监理的作用和优势，造成工程管理断档的现象。诸多企业为了保障工程监理的成效，都会邀请专业的工程监理工程师参与其中，这些监理机构一般只融入到施工环节，并未参与到工程前期的工程咨询、招标代理、造价咨询、施工准备等环节，无法实时掌控业主项目建设的意图与标准，工程监理工作的实施无法精准落实，对工程监理的实施造成很大的影响，也无法为业主提供更为全面的服务。
        4.4监理管理过程中的信息传达受到限制
        建筑工程中包含了很多的施工技术，综合性能较强，很容易出现施工中的突发事件，导致整个施工的进度和步骤受到严重影响，监理部门在这个过程中具有重要的作用。但是很多的监理部门在实际的工作中缺乏对突发事件具体情况的及时掌握，导致一系列的连带问题发生，对整个建筑工程的综合效益具有不利影响。导致监理部门的信息传达不及时的原因有很多，如果建筑工程现场施工情况比较复杂，各个施工步骤没有按照规定进行，就会导致信息的传递不及时，监理部门的管理工作就不能有效执行；如果建筑工程施工现场没有规范的信息公布平台，监理部门也不能及时收到各项信息，导致整个工程施工中的各项数据信息的传递受限制，最终影响建筑工程的整体效果。
        5房建工程监理问题的解决方法
        5.1有效规范市场管理
        对监理企业来讲，不仅自身要有过硬的技术，还要和实际的工程进行良好的结合。在此过程中，相关的政府部门一定要加强对监理企业的管理，对整个行业进行规范的整理。现阶段科技快速发展，大家已经对科技产生了很大的依赖，所以监理企业一定要重视到高科技在监理工作中的作用，更加地重视房屋监理的工作。一方面，相关的部门要做好监理工作的规划，使得每一个监理工作人员都能够清楚自己的工作职责，对整个监理市场进行有效规范。另一方面，还需要统一监理费用的收费标准，避免监理企业在竞争中出现“恶意竞争”的状况，因为收费标准过低而影响到监理企业的可持续发展，流失大量的专业人才。因此，一定要对费用的收费标准进行统一的规定，营造一个良性的竞争环境，促使整个监理行业能够更好地发展。
        5.2建立健全的工程监理管理制度
        首先应该建立完善的建筑工程监理相关的制度，将建筑工程实施过程中的各项制度中的缺漏进行补齐，确保各项监督管理制度的高效落实，应该对整个工程开展过程的各项风险进行合理预测，并给出相应的解决措施，将这些内容全部纳入相关的监理制度中。然后应该明确监理部门在施工准备过程中、施工过程中以及各项施工方案的审核中的职责，促进监理严格执行材料和设备等相关的质量监测，加强监理工作的专业化，从各个方面进行建筑工程的监督和管理，促进建筑工程的整体建造效果的提升。
        5.3实施标准化和规范化管理
        为了有效确保监理工作的开展，还要对整体监理进行规范化与标准化的创新，保证相关工作的开展能严格按照法律法规和行业要求执行，在安全监理、质量监理及进度监理等工作的过程当中，要求相关监理工作人员可以结合实际状况切实保障监理工作的规范化，要从形式到内容实现全方位的控制和管理，要切实保障监理工作能按照相关标准和要求严格被执行和落实。针对目前的实际情况进行分析，当前监理工作过程当中虽取得了一定的成就，但是，在造价监理和进度监理等方面还存在着诸多缺陷和不足。为了有效确保最终监理效果，应结合具体的建筑工程项目进行具有针对性的责任与岗位内容划分，确保各监管人员都能有明确的目标。在这一过程中，还应加大与施工方和业主方的深入沟通与交流，如果发现问题则应及时进行反馈上报，确保整体性监理工作水平的提升，保障各方权益。
        5.4提高监理人员综合素质
        监理人员综合素质水平的高低是监理工作开展的重要依据，因此必须加大对于监理团队的综合素质培养与提升，只有这样才能提高后续的监理工作质量。可以通过实际案例进行点对点培养，注重某些特殊情况和经典案例的深入剖析，规范相关人员的积极做法，使其在遇到问题时能更加科学合理地进行解决。另外，还要注重监理人员综合道德素养的培养与提升，在日常工作中注重各种工作经验的积累，有效克服房屋建筑的复杂性特征，从而更好地发挥自身综合素质的优势，提升工作经验，在实践中摸索出工作方法，提升监理工作质量。管理人员要及时督促监理人员做好日常工作总结，发现问题并有效解决问题，确保最终建筑工程质量满足要求，实现房屋建筑工程监理工作的人才支持。
        5.5创新建筑工程监理的管理方式
        要想实现监理管控工作的不断创新，应该不断加强各项检查核对工作，注重科学技术的不断融合发展，促进监理部门更加自信地落实自身的各项工作，根据实际的建筑工程具体情况设立监理的发展目标，树立监理行业的新形象，推动监理行业的健康发展，促进监理工作的创新型发展，可以在监理管理工作中融入BIM技术，实现监理工作整个过程的不断革新。BIM技术是一项新型的工程建设技术，在建筑工程监理工作中得到广泛的应用，促进更多的建设单位加强监理责任的需求，监理单位凭借自身对BIM技术的理解和熟悉水平获得工程管理的资格，进而在实际的施工中开展各项监督和管理工作，促进监理单位整体的进步。随着监理市场竞争越来越激烈，如果不高度重视BIM相关技术和知识的掌握，将会被整个市场淘汰，相关的监理单位的领导者应该高度重视自身员工各个方面的技术进步，加强对自身员工的待遇和薪资的提升，才能吸引更多的优秀人才，提高监理单位整体实力，逐渐赢得更多的工作机会，实现监理单位更多的经济效益。
        5.6加强项目工程施工全过程的安全管理
        房建工程安全施工管理人员要对各个小项目的作业工作加强安全管理，以此便可以将各个细小部位发生的安全隐患进行有效的发现与解决，其中进行高空作业期间，重点需要对架设的安全防护网的牢固性与安全防护效果作以检查，如果检查出了问题，需要停工对于安全防护装置进行针对性的修缮或者更换处理，确保防护网的安全保障效果可以有效地体现出来，同时对于设置在施工场所的安全警示牌要进行位置、提示信息正确与否等内容的检查，如果出现了警示牌的随意挪动、提示信息模糊不清等情况，立刻进行警示牌更换且要放置在相应的位置，此外在项目工程施工作业期间，工程安全管理人员要在工程出入口位置处对于施工人员的安全防护器具佩戴情况加强检查，如果存在未佩戴或者佩戴不正确的情况，要求施工人员佩戴合格后才可准许其进入施工现场。
        结语
        总体而言，房建工程质量离不开监理工作的开展，必须针对当前可能存在的各种监理问题进行深入剖析，加强对问题的有效解决，注重施工监理规范的完善以及相关专业人员的培养，加强整体监理工作的规范化与标准化管理，从而不断提高建筑工程质量水平，有效确保各项监理工作的开展能按照相关标准进行执行，不断推动房屋建筑朝着更加健康稳定的方向发展。
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