耿新美
山东省滨州市沾化区自然资源局 山东省 滨州市 256800，
摘要: 本文基于对房地产经济与建筑经济的简要了解，进一步对两者之间关系的实践规律进行分步骤剖析，并对房地产的基础价值财富、建筑生产形态下与建筑经济循环下的房地产进行深入探讨与思考，有效促进建筑行业房地产的未来发展趋势，逐渐满足当代房地产市场需求。
关键词 房地产经济 建筑经济 发展趋势
引言:随着我国社会经济的迅猛发展，人们从简单的生产生活方式逐渐转变为对居住要求大幅度提高，因此，房地产和建筑行业迅速崛起，而其中存在的问题也逐渐显现出来，对于房地产与建筑行业经济结构的整体扩大，为国民经济发展奠定了良好基础，因此，必须对其中存在的问题进行有效解决。
一、
房地产经济基于房地产作为一个对象,属性的生产、分配、交换和消费的经济关系,它属于经济关系的结合房地产的生产力。总之,房地产经济房地产在生产过程中,流通和消费的各种经济活动和条件。房地产经济的实现,需要建议匹配的经济运行机制和条件。房地产经纪人,可以分为三个微观、中观和宏观层次,从房地产企业的微观经济行为和研究开发的房地产项目运营的角度,从媒介的角度来看房地产行业和区域经济活动调查;宏观经济研究从国民经济发展的角度。建筑经济,对经济方面的建设项目在建设领域是预测,决策、实施、分析、评估和其他活动。随着城市化进程的加快,建设项目的规模越来越大,项目数量越来越多,极大地促进了建筑的发展经济。这也使得建筑经济学的范围进一步扩大,显示宏观经济问题,包括建筑业施工企业经营管理的经济问题,等等。但事实上,研究人员需要在建筑市场的指导下,深入研究经济建设。在当前建筑行业的快速发展,研究人员需要从多角度、多维度探索新的法律的建筑行业的发展,加强经济建设的研究,促进建筑技术的可持续发展,不断提高经济建设水平。房地产和建筑行业发展的过程中,我们必须尊重原则潜在的房地产和建筑市场的发展,明确政府在经济发展中的作用的房地产和建设单位,充分保证发挥政府组织的作用,宏观调控的基础上,充分发挥市场调节的作用,促进市场经济的背景下房地产经济,建设共同发展。
一、房地产经济与建筑经济的实践规律
中国房地产业经历了辉煌的发展阶段。目前房地产的发展正逐步趋于稳定。如何在饱和市场中调整业务策略是业界需要考虑的问题。中国房地产行业的周期性频率下降，波动幅度减小但房地产发展面临着宏观经济恶化、国内结构性调整的难题，下面对现阶段房地产市场出现的问题进行详细分析。房地产经济和建筑的本质的区别就是前者属于宏观的范畴,后者属于微观主体,无论是在理论和性质存在或多或少的偏差。房地产经济总体上是一个房地产为主要目标的中心,周围的建筑生产、实时分布,意味着,交换和消费,以及一系列经济措施,从理论上讲,是关于土地位置理论和产权理论、地租属于房地产生产力和经济效益之间的有机结合。想把实践,进一步实现房地产经济需要完善相关的条件和经济运行机制。从微观方面是将经济行为在房地产企业中,相关措施,并从发展的角度操作房地产项目的有效检验;媒介方面,通过眼睛的房地产相关部门检查区域经济活动在生产过程中,是指从宏观方面的国家政策和国家经济发展作为一个整体考虑和研究。一般来说,从理论和宏观控制该国的房地产市场,房地产的未来方向有一个宏观的了解。
建筑经济也被称为工程经济,是建设项目经济评价活动,包括评估、预测,实现步骤等活动有效,但也指的是项目和每个组件的价格在建筑工程预算的过程中,一种微观主体。在当前新形势下建设规模逐渐扩大,建筑的数量,促进我国经济建设的蓬勃发展,建筑行业的研究人员需要不断的经济建设的各个方面,多角度深入研究、科学和高效,促进我国建筑行业的可持续发展经济。因此,在经济发展的过程中房地产和建筑业，必须要遵循双方的发展规律，充分发挥市场调节作用，实现双方经济共同发展。
二、房地产经济与建筑经济的发展趋势
（一）房地产的基础价值财富
房地产经济学的基础价值与其他材料存在显着差异，因为其价值主要体现在应用和估值水平上。尽管它具有一定程度的风险并且不具有流通性，但是它受到环境和区域的限制，但是它是实现实质性利益流通的主要手段-依赖于市场多元化。但是，要了解房地产的基本条件，其流通主要体现在房屋的所有权和使用权以及使用有效手段实现真正意义上的房地产价值和财富方面。
建筑经济包括房地产。房地产是建筑经济的主要投资对象。作为现代发展的经济基础，它在帮助城市现代化方面发挥了作用。在此过程中，有必要根据实际情况作一定的考虑，对建筑物及其他建筑物进行科学的布局，并注意建筑物的基础和占用面积的比重，从而提高有限空间的利用率，进行全方位、多角度的推动建筑经济发展[2]。
（二）建筑生产形态下的房地产
结构工程是指为人类生活和生产提供物质和技术基础的各种建筑物和技术设施的总称。详细方面涉及订单的执行以完成业务。与其他重大实施过程相比，需要大量的资本投资。在房地产业中，随着社会的发展和人们生产率的提高，对建筑产品形式的外观，质量和舒适性提出了更高的要求，这使建筑的效率和规划变得更加困难。 。建筑产品形式的房地产行业极易受到人为和环境因素的影响，这些因素在一定程度上影响和阻碍了建筑工人的施工过程，甚至可能发生安全事故。原材料，经济基础和工作水平是建筑物建造的关键要素，对于奠定建筑物的奠基石至关重要。
就当前的社会发展形式而言，建筑生产形式中的房地产种类和数量一直保持较高的位置，这使得销售占据了市场需求的很大份额，其特定的销售量与各种建筑物有关。方面因素与服务质量成正比。因此，这意味着建筑业的发展刺激了装饰和装备等其他行业的发展，以满足社会发展和应用的需要，并有效地实现了社会经济的全面协调发展。
（三）建筑经济循环下的房地产
在建筑经济符合市场经济要求的背景下，建筑公司的总体方向逐渐降低到房地产公司的特定状态，其建筑产品的生产和流通得到规范。业务面向房地产业的快速发展。在这方面，有必要开发一个适当的集成系统，该系统结合了许多资源以实现真正意义上的高水平的经营理念管理。这要求对人员管理进行适当的培训，这与操作和生产活动密不可分。链接。体系结构生产过程存在于网络结构的集成系统中，该系统属于周期性开发模型，并且以相互依存和独立的方式相互影响。在出售房地产的过程中，人们倾向于不将重点放在房地产的价值内容上，而是在维护成本上。，这就从建筑的其他方面显示出对建筑物经济价值的客观呈现，进一步实现房地产经济的有效发展。
三、结语
总而言之，在市场经济不断整合扩张的背景下，房地产经济与建筑经济占据了整个行业体系的重要部分，根据双方目前的发展现状和实践规律的有效分析，不断对其相关的法律法规进行完善，对行业的发展起到一定的规范作用，从而促进房地产与建筑行业走可持续发展之路。
参考文献：
[1]万泽微.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].城市建设理论研究（电子版），2019（04）：207.
[2]李佳.房地产经济与建筑经济的镜像关系和汲水理论[J].绿色环保建材，2018（08）：207+210.