张宁超
西安高新区市政配套建设有限公司， 陕西 西安 710077
摘要:近年来，随着我国经济的不断发展。人口迁移的整体趋势是大量的人力资源由农村涌入城市。虽然城市为了改善土地资源的紧缺不断地向周围扩展，加速周边乡镇的城市化进度，但这依然改变不了城市土地资源紧缺的现状。房地产面临日益紧缺的建房土地资源、土地价格上涨等现实问题，为了节约土地面积，不断的增高建筑高度。而高层建筑相对于一般建筑在设计和施工的过程中对技术要求更加严格，技术的复杂程度也增加很多，施工单位要保证高层房屋建筑的质量变得尤为困难和复杂。这就需要施工企业在实践中充分了解高层房屋建筑施工特点的前提下，积极的探究相关的技术要点，从而使得高层房屋建筑的质量得到很好的控制。
关键字：高层房屋建筑；施工特点；技术要点；探究
引言
随着我国城市人口不断的增加，高层房屋建筑在房地产开发过程中被广泛的应用到房屋建筑中。高层房屋建筑自身由于高度的增加，结构的复杂程度也得到了提升，施工环节增多也加大了施工难度。因此，西安高新区高层房屋建筑的施工单位想要保证房屋建筑在施工中质量得到控制，就必须对高层建筑房屋的特点有着全面的认识，之后在施工中不断针对相关的技术要点做出合理的优化。
一、高层建筑房屋发展情况
中国高层建筑房屋的发展主要集中在经济发达的地区，在这些地区中，高层房屋建筑的高度不断的刷新人们的认识。地产开发商在追求高利润高回报的同时，通过不断的打破高层建筑房屋的高度来凸显现自己建筑施工技术的力量。这一现象主要出现在大城市及沿海城市。其他欠发达地区的城市也有着向这一趋势蔓延的现象。高层建筑房屋在施工中也不断出现了技术难题和安全问题。因此，高层房屋建筑的施工单位在施工中必须正视这些问题的存在，积极主动地去全面了解和认识这些问题，不断克服高层房屋在施工建设中的技术难题，解决相关的问题，最终使得人员安全和建筑质量都能够得到保障。
二、高层施工特点
（一）高空作业
高层房屋建筑在施工的过程中由于要确保人员和设备的安全性，同时还要兼顾施工的质量，施工单位在施工过程中就需要考虑这些因素，并加以控制，工程的进度就会受到影响。在施工人员高空作业的过程中，对于人员的技能和素质相比地面施工人员都有较大的提升和更严格的管理。如果人员在高空作业有恐高的问题出现，那么就极易酿成重大的安全事故。从上面我们可以看出，施工单位在高空作业管理中必须要考虑到人员和设备的安全性，同时还要加强人员技能水平的提高和心理素质建设工作，通过开展随机安全检查和定期安全防范工作，让施工人员的人身安全得到保障，降低安全事故发生的概率。在施工过程中要主要到环境安全，积极主动地排除安全隐患，电梯、脚手架等设备设施需要经常定期进行安全检查。如，施工现场中施工材料、用电、用水等环境安全的排查，只有把地面和高空环境的不安全因素全部考虑进去，才能有效地避免高层房屋建筑在高空作业中的安全隐患，为施工单位的安全生产提供保障。
（二）工期长
高层建筑由于房屋的高度增加，工程的复杂程度提升，技术瓶颈增多，最终导致工程周期不断的延长。这种建筑的工期短则一年，长的可达三年以上。要完成这么庞大的工程对于物资的需求也是非常巨大的。这同时也增加了施工单位的技术成本和经济成本。导致工期延长的原因还有一些是施工单位自身造成的。施工单位在施工前没有做好充分的准备工作，对施工环境和建筑结构本身不够了解，在盲目施工中不断地涌现出新的问题，设计图纸一改再改，施工单位在不断解决问题中施工，严重地拖慢了工程的进度。施工单位的技术能力也是工程不断延期的原因。高层房屋建筑不仅要受到地面环境的影响，还直接受到高层气候的侵扰。通过以上内容，我们可以看出高层房屋建筑施工影响工程进度的原因很多，这些原因的叠加，增加了施工的难度，延长了施工作业的工期[1]。
（三）地基要求高
地基的牢固是一个建筑的基础，也是高层房屋建筑施工的工作重点。
高层房屋在增加层高的同时就需要地基牢固性强，最终使得这个高层房屋建筑稳定性增加。因此，施工单位在施工的过程中需要考虑各种建筑因素，如土质、填埋物、抗震情况、抗风能力等来有效的调节质心高。地基需要保证一定的深度来承载高层房屋的重量，一般根据国家的相关规定，地基的基础深度必须是建筑物高度的十二分之一，施工单位也可以根据具体的施工环境做出合理的调整[2]。
（四）施工技术标准严格
我国在高层房屋建筑施工的过程中，主要是以钢筋混凝土的材质来搭建。随着人们生活和审美的不断提高，对高层建筑的外观也有了一定的要求。建筑施工单位根据这一合理的需求在浇筑作业中不断的创新施工技术。
三、高层施工技术要点
（一）预制桩要点
为了使得高层建筑的稳定性得到保证，预制桩的施工就显得非常重要。预制桩的材质分为混凝土和钢制两种。预制桩的型号和形态都有较复杂的变化。因此，施工单位在选择预制桩的过程中首先要在保证高层建筑房屋稳定性的前提下择优而选。在施工过程中必须严格控制施工流程，对预制桩的质量进行检验，保证预制桩的质量。
（二）钢筋要点
高层房屋建筑对建筑的框架结构有着明确的要求。为了保证高层房屋建筑的框架结构不变形，构造稳固，需要对钢筋的材料进行更为严格的把控。施工单位不仅要对钢筋在采买过程中全程监督，还要在钢筋入场中施行严格的检验，以确保钢筋质量没有大的问题。
（三）泵送要点
高层房屋建筑施工的过程中需要对建筑材料进行运送，而混凝土正是建筑行业用量最大，使用最频繁的原材料之一。将混凝土泵送至相应的施工地点，从而保证高层房屋建筑顺利的施工。这就需要定期的对泵机进行日常的维护和修理。管理人员在检修的过程中严格的排除机器的使用情况，磨损情况，需要更换的零部件或者问题，要及时地更换和解决。
（四）制度要点
高层房屋建筑工程量大，涉及的技术环节众多，管理难度高。施工单位只有明确施工人员的岗位内容和责任要求，通过合理的制度来约束施工人员，才能更好地在施工中监督并且管控施工的质量。施工单位在施工的过程中需要通过建立明确的书面责任划分，让每个人的工作责任内容能够落到实处。在对施工人员进行考评的过程中，要让施工人员明白奖励自己的原因是因为什么，劝诫和惩罚的目的是什么，只有让施工人员认识到惩罚和奖励的目的最终是要保证工程的质量，才能提供施工人员的责任心，工程质量才能通过制度的落实全面推进[3]。
（五）人员素质
在高层房屋施工的过程中，由于建筑行业本身的特点，人员流动性高，综合素质不足，技能水平不够，在实际的施工中不能很好的使用施工中的设备设施和建筑材料。从而引起很多不必要的纠纷。面对这种情况，施工单位应该积极的开展对人员技术能力和综合素质的培养。规范施工人员的操作流程，让施工人员在培训中综合素质得到全面提升。
结语
我国适合房屋建设使用的土地资源有限，在不足的土地资源下，只有高层房屋建设才能更加有效地利用好土地资源。高层房屋建筑在施工中由于本身的特点，增加了施工的难度，这就需要施工单位根据相关的技术要点在保证工程安全的前提下不断的优化和改进，为施工的顺利实施奠定基础。
参考文献：
[1]赵承明.高层房屋建筑施工技术特点分析及施工技术要点探究[J].智能城市, 2016(11):92.
[2]熊奇.高层房屋建筑施工技术特点分析及施工技术要点探究[J].工程建设与设计, 2019,(017):238-240.
[3]吴锦波.高层房屋建筑工程施工的特征及技术要点探究[J].建材发展导向:上, 2017,15(007):18-19.