沈存莉
(重庆工贸职业技术学院建筑工程系，重庆， 408000 )
摘要：当前全球生态环境日趋恶化，能源危机日趋严峻，建筑业能约消耗占比大，仅2020年上半年，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值高达100840.12亿元，据统计，在全球资源能耗中，建筑业的能源消耗平均占30%，产生的污染物占污染物总量的34%。因此推行绿色建筑是建筑业发展的必然趋势，然而绿色建筑增量成本问题导致许多建筑企业望而却步，本文通过对绿色建筑增量成本影响因素进行总结分析，提出控制绿色建筑增量成本的合理建议，为企业绿色建筑增量成本控制提供参考，有利于推动更多的建筑企业积极投入到绿色建筑开发建设。
关键词：绿色建筑；增量成本；影响因素
中图分类号: F407.9 文献标识码:A
0.引言
分析绿色建筑增量成本首先需要明确两大定义，首先是绿色建筑，根据2019年8月1日实施住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标准》术语中明确给出绿色建筑的定义是：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。其次是增量成本的定义，百度百科解释增量成本指为建设某一项目而增加的国民经济代价，狭义的增量成本是指因实施某项具体方案而引起的成本，广义的增量成本是指两个备选方案相关成本之间的差额，一般又称为差量成本。综合来看绿色建筑增量成本的定义是建造符合《绿色建筑评价标准》，选择节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理利用技术措施而增加的成本。
2. 绿色建筑增量成本的构成
绿色建筑全寿命周期的增量成本从全社会的角度出发主要分为经济成本、社会和环境成本两大类。经济成本主要包括绿色建筑的咨询和认证的前期成本以及实施阶段“四节一环保”的增量成本即：节地与室外环境增量成本（室外绿化、透水地面），节能与能源利用增量成本（维护结构、空调系统、照明系统、可再生能源），节水与水资源利用增量成本（节水措施、水资源利用），节材与材料资源利用增量成本（绿色建筑材料、回收再利用），室内环境质量增加成本（维护室内质量措施的成本、购买和安装绿色设备的成本）；社会和环境成本主要由运行阶段增量成本（节能设备维修、替换，生活垃圾分类处理再利用，绿色建筑评价标识运行星级认证），拆除阶段增量成本（建筑垃圾分类回收再利用，生态环境复原，环境保护）。
3．绿色建筑增量成本影响因素及建议
绿色建筑全寿命周期成本受到内外环境等多方面因素综合影响，通过大量的调研、文献资料查询总结分析，影响绿色建筑整理成本的主要因素有以下3点：
3.1 外部影响因素
地区、政策、技术推广是影响绿色建筑增量成本的主要外部因素。
从地区层面来看，一般情况下地区经济发展水平越高，绿色建筑市场成熟度高，绿色建筑增量成本相对比较低，据统计除香港和海南外，江苏省以500个绿色建筑项目独占鳌头，而经济发展水平较低的甘肃青海等绿色建筑发展水平低，增量成本相对较高；从政策层面来看当前各地政府均已出台激励政策促进企业推广绿色建筑，形式、标准多样从而影响了绿色建筑的增量成本，以重庆地区为例对获得金级、铂金级绿色建筑标识的项目按项目建筑面积分别给予25元/平方米和40元/平方米的补助资金，不超过400万元，并根据技术进步、成本变化等情况适时调整，其中，对仅获得我市金级、铂金级绿色建筑竣工标识的项目分别给予10元/平方米和15元/平方米的补助资金，不超过160万元；绿色建筑施工技术措施成熟度、市场化程度越高，绿色建筑在实施过程中增量成本就越低。
3.2 内部影响因素
绿色建筑按照星级划分，企业项目策划阶段对项目的定位会直接影响绿色建筑增量成本，如原住建部副部长仇保兴在第8届绿建大会上，根据213个项目整理的绿色建筑增量成本数据：一星级的住宅建筑增量成本在31元/平方米，二星的分别是88元/平方米;最高的三星级分别是196元/平方米；其次企业实施工程中采取不同的技术措施也会直接影响绿色建筑增量成本，如某项目施工过程中节能与室内环境质量会大幅度增加成本，那么合理选择节能技术可以在基本保证效果的同时有效降低增量成本。通过调查发现在不同项目阶段开展绿色建筑可行性研究和设计会直接影响增量成本，越是在项目前期策划阶段，如将建筑设计和绿色节能同步考虑，增量成本将越低。
3.3 隐性影响因素
绿色建筑增量成本除了上述的内外部因素影响外还受到人员培训、咨询服务、检测等不易察觉的隐形影响因素。这些因素导致绿色建筑增量成本一般具有相对固定的特点，在项目策划阶段充分识别这些影响因素，可以有效控制增量成本。
4.结论与建议
根据上述绿色建筑全寿命周期增量成本组成及影响因素分析具体建议：一是重视决策阶段，企业应在明确项目功能特点及自身定位的基础上合理选择技术措施，技术人才团队，避免后续实施过程中增加增量成本；二是将绿色建筑增量成本增加较多的“节能与室内环境技术”融入设计阶段优先考虑，因地制宜根据项目地区特征合理采用被动式节能等设计，优先采用较为成熟的技术方案，降低增量成本；三是企业要充分利用建筑信息化平台，实现设计、施工、运维等多方协同控制成本，对增量成本实施动态控制，时时调整；四是各地政府应根据当地自然、气候、市场环境制定绿色建筑技术设计标准，并通过税收补贴等措施为企业建设绿色建筑开启“绿色”通道，例如重庆市为了大力发展绿色建筑于2010年12月5日正式成立重庆市绿色建筑专业委员会，负责受理并组织开展重庆市绿色建筑评价标识的项目评审、技术宣传与推广，2019年颁布了《关于推进绿色建筑高品质高质量发展的意见》提出自2020年1月1日起，全市范围内城镇新建居住建筑执行65%节能标准，鼓励主城区范围内新建民用建筑执行更高节能标准，大力推动被动式超低能耗建筑或近零能耗建筑试点示范，培育一批基于整体解决方案的超低能耗或近零能耗示范工程。
绿色建筑作为建筑未来发展的必然趋势，现阶段虽受到增量成本的影响发展速度较慢，但在国家大力倡导绿色建筑的大背景下，通过政府、企业共同努力，利用建筑信息化平台，重视决策、设计阶段，不断降低绿色建筑增量成本，未来必将迎来飞速发展。
※基金项目奖:重庆工贸职业技术学院2019年度院级一般科研项目：绿色建筑增量成本控制的应用研究
(项目编码：ZR201916)
作者简介：沈存莉（1984-），女，重庆工贸职业技术学院副教授，硕士，一级建造师,主要从事工程造价管理方面的教学研究工作，地址，408000。
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