王国荣
青岛市即墨区建筑业发展服务中心 山东 青岛 266200
摘 要：经济的发展带动着各行各业的发展，对于建筑行业来说，其数量和规模也在不断的增加。由于房建工程的施工流繁琐，工程内容较为复杂，为了充分提高施工效率，保障工程质量，需要进一步加强对房建工程的管理工作，以及规范工程施工技术。随着建筑工程行业的进一步发展，在房建工程管理方面有了更加丰富的内容，同时对工程施工技术也提出了更高的要求。要结合实际趋势以及工程建设情况，采用科学的方式进行工程管理，优化工程施工技术，保障建筑工程行业能够符合社会发展的要求。以下内容先对房建工程管理的策略进行具体的阐述，并工程施工技术方面提出了准确的分析。
关键词：建筑行业；工程管理；施工技术；探析
现阶段，在房建工程建设的过程中，影响其建设质量的因素存在较多方面：工程现场管理、施工水平、成本控制以及施工技术等等。对于建筑行业的发展，需要进一步提高对施工管理工作的重视程度，结合多方面因素提高管理质量，在经济市场当中，同行业之间的竞争也愈发激烈，所以要不断地推崇精细化管理模式，同时对与施工技术要保证其先进性和科学性，并对其进行合理的运用，实现建筑行业的跨越式发展，从而提高在经济市场中的竞争力。
一、房建工程管理的具体策略
1.1 合理控制项目的造价预算
对于房建工程的全方位管理，自然少不了对整个过程的造价问题，若造价太高，则不满足施工单位的要求，也会损失很多人的利益，所以尽可能的降低成本才能为项目效益做出有效保障。房建工程施工建立在设计完善的设计基础之上，所以在设计之处，对于材料的用料，以及工人对造价管理方面要有一个大概的认知。为了控制成本合理性，我们要积极地采取措施，对于市场经济的认知要更加深入，以求保护好建筑工程设计的经济效益，为建设工程发展打好基础。
1.2 增强工程各方协调能力
当前建设时期仍有相关问题出现，交接不慎，缺乏交流导致施工损失，各部门各人员的协调性并没有很好地体现出来，所以我们仍需加强对于各个环节的衔接，做到及时交流及时合作，善于请教，如此一来，团队的作用将大大体现出来，将不再表现为各个部门单独工作，而是各个部门有条不紊的共同合作，将一件件小的工程联合在一起，了解这其中各部分的组成及内容，实现施工一体化。
1.3 在设计时期加强质量控制
设计人员应具备相应的设计技术要求，学习且能够熟练的运用设计技巧及知识，努力做好设计工作，在保证如约完成设计的同时，要保证最好的质量，做出最好的设计方案，在此完成之后，设计工作还需进行审查，也就是由专业的人员做好审查工作，及时纠错，及时改正，避免在今后施工中出现不可修复的错误，造成不必要的损失。
1.4 提高管理工作人员的素质
对于整个施工建设过程来说，施工人员是必不可少的一部分，他们的存在不仅仅是为了完成工作，更是整个工程的核心存在，有了他们，才能更好的进行下去。所以施工人员的素质是一定要有保障的，同样需要具备相应的技术储备和相关知识，为了最后完工阶段，我们也需要对施工人员有相应的培训阶段，做好储备工作。同样的，质检人员也要监督施工人员的行为规范，有相应的规范为限，同时监督材料、施工过程等方面。
二、房建工程施工技术分析
2.1房建施工混凝土技术
混凝土作为建筑施工中的主要原材料，在施工过程中的应用较为广泛，施工人员使用混凝土的施工技术也对于建筑施工质量的程度好坏有重要影响，现阶段预拌混凝土技术已经成为混凝土泵送技术发展的重要推动能力，随着我国的不断发展，混凝土房间工程在施工过程中也逐渐的在更新记录，运输对于混凝土工程来讲具有重要作用，在房建工程过程当中，最常见的运输方法是泵送混凝土，在实行泵送混凝土工作当中，要注意最大可能的降低出现坍落度的可能性，这样能够使混凝土在振捣过程中降低离析以及泌水现象，另一方面尽可能减少选择较弯软的管道来作为输送方法，在泵机出口装置水平管时，要根据现场施工需求来判断其水平管的长度，然后再根据实际情况进行连接，在房屋建筑工程施工当中，混凝土的浇筑工作也较为重要，当施工原料被按时送达到施工场地时，需要按照规范及时进行浇筑工作，不能使混凝土失去流动性后再进行浇筑工作，这样会很大程度上提高施工工作的难度，同时在进行浇筑工作时，不能进行二次加水，现阶段在房屋建筑工程混凝土浇筑工作当中，大部分工作人员使用的胶州方法为全面分层浇筑方法，这种方法的特点是进行分层来一次次的浇筑工作，用到分段分层浇筑法以及斜面分层浇筑法来进行详细的浇筑工作。
2.2房屋施工钢筋技术
在施工单位对房屋建筑进行施工过程当中，涉及到钢筋使用时，主要应该注意以下几个施工关键，第一，在进行钢筋技术施工过程当中，工作人员要对钢筋表面的脏物以及污垢进行科学处置，尽量保证钢筋表面有足够的清洁度。第二，再进行钢筋工程施工，前期准备工作时，相关准备人员要保障钢筋是笔直的，若出现弯曲的钢筋，可以适当采用机器以及一定的人工方法，将弯曲的钢筋合理调节。第三，施工单位需要将钢筋做到资源的最大利用效率，因此要在施工的过程当中，根据施工需求对钢筋的型号，直径长度，宽度等因素进行合理调配，尽量降低对钢筋材料的浪费，提高资源的利用效率。第四，在施工过程当中，要根据施工需求对钢筋进行科学的变形处置，在变形过程当中，需要根据相关的工作操作流程进行作业，同时要根据规定的尺寸要求进行各种形态的处置处理，比如说会有半圆形弯钩和斜弯钩，以及直弯钩等各种形态的钢筋。第五，由于在施工过程当中，钢筋下料长度是不一样，因此，要根据各方的需求以及影响因素进行科学考虑。
三、结束语
通过对以上内容的阅读，可以了解到当今建筑行业的发展，需要重视工程管理工作以及施工技术的优化，对进一步提高施工效率和工程质量奠定了基础。
参考文献：
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