叶剑波
浙江绿合建设管理有限公司、310000
摘要：在房建工程中，施工质量控制主要是指施工单位在工程实际的施工过程中，施工管理人员充分把握各个施工项目的质量，在工程建设中不断完善施工方案，并按照施工方案中的要求进行高效、安全、合理的施工质量进行管理，把握施工方案的可行性与完整性，进而确保房建工程的施工质量。因此，在房建工程实际的施工中，施工质量管理人员必须结合项目工程的具体情况，对各类现代化质量控制措施进行充分的利用，从根本上提高我国房建工程施工质量管理的水平。
关键词：房建工程；影响因素；质量管理
1房建工程质量的影响因素
1.1人员因素
在房建工程施工过程中，人员的设置主要有管理人员、技术人员、监督人员以及施工人员，其关系是人员数量越多管理工作就会越复杂，需要设置的岗位也就越多，更加加剧了人员管理的难度。而且每个人的专业知识和能力不同，导致工作时的观念和工作方式就会不同，良莠不齐的综合素质和高低不一的工作能力，对房建工程施工质量产生了直接的影响，增加了房屋建筑项目施工质量的管理难度。
1.2质量监管问题
在建筑工程建设中，质量监管部门对建筑工程的质量监督的力度不足，在对建筑工程质量进行监督和检查的过程中，没有严格按照相关的规定执行，也没有严格按照规定的检查时间对工程质量进行按时的检查工作，进而造成无法及时改进建筑工程施工过程的质量问题，为工程埋下质量和安全隐患。
1.3工程材料
工程材料是影响房建工程施工质量的重要部分，也是保障建筑工程质量的最基本因素。房屋建筑工程施工过程中会用到多种类型的材料，例如钢筋混凝土、装修材料、电气安装工程材料等，这些工程材料关系着房屋建筑工程的整体质量和性能，施工单位应高度重视工程材料的质量检验、存储和使用。
2有效提升房建工程质量管理的措施
2.1完善建筑工程现场施工管理机制
建筑施工企业需要建立完善的房建现场施工管理控制体系，建立相应的工程质量管理规章制度，为施工过程中的技术管理和质量控制管理提供依据。明确房建施工各环节和各施工部分的相关责任人，建立相应的追责制，提高管理人员和施工人员对于工程质量的重视程度。其次，在建筑工程施工过程中，施工单位要建立相应的监管机制和激励机制。建立监管机制能够保障工程施工的有序性，对工程进行严格的管理和监督，使施工的进度和施工技术做到有效的管理，保障工程施工的质量。激励机制能够有效的调动工作人员的积极性，对负责的员工进行奖励，使其能够认真工作配合管理和监督，提高工程的质量。
2.2对施工组织计划进行合理编制
为了实现对现场施工管理的有效引导，要结合开工实际，编制更加合理、科学的施工计划，对.施工现场的各个方面进行综合调查和分析，结合相关技术文件，如招投标文件、设计规范、图纸以及行业法规等，保证施工组织计划编制的有效性。主要包含工程的具体情况、各项计划、进度的有序安排以及重点施工方案等，要确保管理人员和施工人员的行为都有所参考，保证施工的高效性
2.3提高建筑企业施工人员的管理意识
施工管理人员应该严格考察施工人员的各项施工技术水平。对建筑工程的施工方式进行优化设置，坚持以先进性与实用性为施工方案与工艺的原则，制定出与建筑工程的各项操作规程与质量标准相符合的施工方案。
重视现场的施工组织工作，由于建筑工程的施工项目涉及到众多方面，因此，管理人员需依据现有的施工条件和相关的要求，科学、合理的组织各项施工工作，确保所有的人力、物力以及财力都能够得到最大限度的优化设置与利用。
3房屋建筑工程施工质量的管理实例
3.1工程概况
某房屋建筑工程共27层（地下1层，地上26层），高为82m，抗震设防烈度为Ⅵ度。建筑上部结构为框架剪力墙结构，基础为钻孔灌注桩，桩底持力层为中风化岩。该房屋建筑工程墙体结构是由页岩砖、烧结页岩空心砖所构成的，另外，屋顶为高分子卷材防水，采用塑钢地弹门，白色塑钢窗。
3.2施工工序
该住宅楼施工工序如图1所示。
3.3施工质量控制措施
（1）面板高程控制
该房屋建筑工程单层为矩形，面积比较小，因此质量管理难度比较大，因此，楼板浇筑前，首先需要测量楼层标高基准线，然后结合施工条件确定基准点数量。在浇筑混凝土前，首先需要使用@1000的马凳铁进行焊接，固定面板中的钢筋材料，确保浇筑振捣时钢筋能够保持原位。除此以外，还应该使用2m靠尺抹光板面，对于不平整区域，需要及时修补。最后在混凝土初凝前要再次找平，这样才能保证混凝土表面的光滑性。
（2）梁柱节点施工控制
在房屋建筑工程框架结构中，主要受力点是梁柱节点，为了保证结构安全，必须加强质量管理。在实际施工过程中，应该严格根据设计要求绑扎钢筋，做好节点处的箍筋，并且合理控制好其间距与直径。为了提升混凝土浇筑质量，还应该加强梁柱接头模板控制，因此，需要合理选择组合钢模板，确保施工质量，并且加强混凝土养护，通常情况下，混凝土养护时间为14d。
（3）混凝土开裂控制
在房屋建筑工程施工过程中，如果混凝土浇筑不当、养护不合理，或者拆模时间不准，则很容易造成混凝土裂缝问题，对此，应该加强混凝土养护。具体而言，需要从养护试块抗压情况制定拆模时间，将荷载施加到其上部时，确保混凝土强度要满足规范要求。在混凝土初凝前，还应该进行再次找平抹光，避免混凝土出现裂缝。如果施工气温比较高，则应该对混凝土进行浇水养护。
（4）防水控制
①为了提升卫生间防水防潮能力，可以将高页岩石砖贴在距墙底15～30cm处，这样能够有效避免水沿砖缝渗透。另外，在排水管处预留好结构孔洞，在水环导管埋设过程中，应该与地面保持30cm的距离。在地面施工过程中，应该合理设置排水坡度，保证排水正常。②安设好室内排污管道后，应该避免施工时管道内进入杂物为避免排污管被堵塞，还可以在排污管检查口处安设好挡板。施工完成后，应该及时拆除挡板，并清理管道内的杂物。③屋顶防渗漏，通常包括女儿墙、屋面入口、防水层与落水管交接处。对于女儿墙阴角的混凝土，浇筑过程中必须振捣严实，呈圆弧状，表面不能有裂缝，确保光滑。对于防水卷材而言，必须严格按照设计要求进行铺筑，落水管处要搭接好。
4结束语
总的来说，房建工程项目质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。并且建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程。因此必须以规范、规程为标准，严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献
[1]强化房建施工管理与质量控制的措施办法分析[J].梁宏璞.住宅与房地产.2020(12)
[2]强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].梁振军.建材与装饰.2020(05)