张伟 李润 陈浩 徐勇 郭琪
青岛润欣源建筑工程有限公司 山东青岛 266600
摘要：从当前的情况来看，建筑工程项目的施工难度日益加大，复杂性也变得更高，其中排水系统是否安全则关乎到广大民众的日常生活情况。通常情况下，在很多建筑物中经常会发生渗漏的情况，对建筑物的质量和安全构成了很大的威胁，已经妨碍到了广大民众的正常生活。加大防渗漏技术在建筑工程项目施工中的应用力度，能有效解决上述问题。基于此，本文主要分析建筑工程施工的防渗漏技术。
关键词：防渗漏技术；建筑；应用
引言
建筑工程防渗漏施工技术对工程质量与建筑经济效益、使用寿命的价值是不容忽视的。文章结合建筑常见渗漏部位对防渗漏施工技术进行探讨，在日后的工程建设中还需要重点关注防渗漏施工的主要目标，从多方面、细节入手，做好相应的质量保障措施，以提高建筑整体性、安全性，为我国房地产行业发展奠定稳定的基础。
1防渗漏施工的主要目标
（1）渗漏是房屋建筑施工中常见的一项施工问题，最容易出现的位置为屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室等，任何一个位置产生渗漏问题，都会影响其施工质量。在房屋建筑工程施工的时候，一定要做好防渗漏施工，大幅度提升其施工质量。（2）在房屋建筑施工的时候，若是出现渗漏问题，导致墙体出现大面积潮湿问题，其墙体结构的稳定性也会相对较差，影响人们的环境质量。同时，房屋建筑工渗漏问题的产生，还会导致工程进行二次整修，这样就会消耗大量人力和物力，无法实现良好的效益。采取防渗漏施工技术，解决房屋建筑工程渗漏问题，从而提升工程施工的整体效益[1]。
2建筑工程施工的防渗漏技术
2.1屋面工程防渗漏技术
一般来说，针对民用建筑工程而言，屋面所设定的找平层坡度大约为3%，确保水可以排出来。进行屋面施工找平的过程中，应该预留相应的分格缝，谨防找平层出现开裂的情况，使防水材料产生拉裂，而分格缝的间距则不应该大于6m，假如使用沥青材料，找平时间距不应该大于4m。当找平层施工结束之后，应该加大对二次抹面的养护力度。对分格缝的填沟，则运用水泥砂浆实施找坡处理，相应的坡度应不超过5%，其周围需要把混凝土制作为半径0.5m的杯形坡水落斗。基于规避出现防水材料起鼓的目的，应该确保基础铺设更加干燥。通过及时清除表面上的垃圾与疏松混凝土，能使基层变得更加光滑、平顺，达到避免出现渗漏问题的目的。而进行材料选用的过程中，应以和材料相容的处理剂作为首选，运用喷涂的方式加以处理。在此过程中，应该针对屋面拐角加以施工处理，等到首次涂刷干燥之后，方可以实施二次涂刷处理，保证其基础处于干燥的状态，经过找平处理之后，方可以铺贴卷材。同时，选用有关屋面防水材料的过程中，则应该控制质量的延伸性、抗老化性能。进行卷材防水层施工的过程中，应该注重对基层、结构层加以找平处理，在铺贴的方向方面，需要依据屋面的坡度情况予以确定。一般来说，当卷材平行，或垂直屋脊铺贴的时候，在屋面坡度方面的要求被管控在≥5%～15%。当屋面的坡度大于15%的情况下，沥青防水材料则能以垂直屋脊的方式加以铺贴。
2.2外墙防渗漏施工技术
外墙主要属于室外环境进行长期接触，这样若是防渗性能较差，经过长期雨水的侵蚀，很容易引发渗漏施工问题的产生，进而影响施工质量。针对这方面，需要采用外墙防渗漏施工技术，以此对防渗性能进行强化。那么，在外墙防渗漏施工技术应用的时候，主要是从以下几个方面展开。（1）在外墙防渗施工的时候，一定要注重防水材料的质量，只有质量达标才能保证外墙防渗施工的效果。同时，需要在外墙表面进行抹灰处理，但是一定要保证抹灰材料中的沙石颗粒不能过大，并且其质地一定要呈现均匀的状态。
一般情况下，泥沙必须保证含泥量低于5%，并且选沙上也要讲尺寸控制在固定的范围内，这样才能避免渗漏问题的产生。另外，需要在外墙表面预留合理的缝隙，这样主要是避免雨水长期停留在外墙上面，导致渗漏问题的产生。（2）在展开穿孔和灌注的时候，需要根据施工的情况，适当添加一些膨胀剂，这样可以有效地提升外墙的充实性，提升外墙防渗施工的质量。另外，在外墙上安全门窗的时候，一定要做好缝隙密封处理，以此避免渗漏问题的产生。（3）在外墙防渗施工的时候，需要做好保温作业，避免因为天气温度的原因，影响其施工质量，引发渗漏施工问题的产生[2]。
2.3厨卫施工技术
厨房和卫生间是房屋中出现渗漏频率较高的两个地方，应针对这两处进行深入的研究。首先是地板、墙壁的施工，可使用聚氨酯防水材料进行防水处理。其次，在地面施工完毕后，一定要先进行洒水测试，以确保整个表面流水梯度的准确性，若测试无异常，再进行下一步施工；如果准确性不符合要求，那么地面要重新进行防水处理，这样不仅可以提高工作效率，防止完工后再进行整改，也可以提高工作质量，为下一步施工打下良好基础。厨卫所涉及的管道数量过多，如果在地面进行穿孔或者打钉，一不小心就会对管道造成损伤，同时也会对新铺设的防水层造成损伤，因此严禁在厨房和卫生间进行上述工程。为了保护水管，工程一般采用水泥覆盖的方式，即使用水泥对水管与相接触的地面进行密封处理，同时采取聚氨酯防水层，在不同材料的交界处进行反复喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。再次，应关注工程材料、机器设备的质量问题，施工时所用的一切材料、机器设备，都必须拥有有关部门发布的合格证、复检证明，以及质量保证书，务必从源头保障工程质量。最后，当工程完工后，一定要派专人对工程质量进行检查，如果出现问题，在工程交付期限前务必完成整改，为企业塑造良好的信誉形象[3]。
2.4地下室防渗技术
在建筑施工过程中，地下室是最容易出现问题的地方。运用地下室防渗技术，首先，要定期检查地下室的建设，如果出现渗漏情况要及时处理，避免渗漏现象进一步扩展。例如，在小区日常安全检查过程中，要重点关注地下室的安全使用、防渗现象，及时发现问题，及时处理，减少发生渗漏事故。其次，地下室渗漏产生原因是多方面的，外墙面的混凝土质量不过关是主要因素。保护外墙面混凝土，针对混凝土表面容易出现的裂缝、蜂窝等情况及时修补，防止因损坏导致渗漏情况进一步扩大。再次，应按照安全作业标准进行建筑施工，防止发生违反现有施工标准、流程的现象。在地下室施工中，不能直接在地面和外墙上打洞，要先设置出防水档案，观察并记录部分容易出现渗漏情况的位置，便于后期开展检查工作，根据已有数据信息及时检查出现渗漏的问题，保障建筑使用安全性。在施工期间，要高度关注出现渗漏问题，及时采取防范措施对出现的渗漏问题进行处置，保障建筑质量[4]。
结束语
从房屋建筑工程施工现场与使用后的情况来看，房屋渗漏渗水问题持续性、危险性较强，一旦产生渗漏渗水问题不仅威胁建筑结构整体质量安全，还会给人们生活造成一定困扰，比如：房屋建筑投入使用后内部装饰装修已经完成，其在使用中渗漏渗水给房屋内部装饰装修、家具等造成损坏，严重的还会产生较大经济损失或威胁住户身体健康，建筑外观、功能性受到影响，不能满足居住者的日常生活需求。对此，针对不同房屋建筑渗漏部位采取合适的措施方法能提高建筑质量。
参考文献：
[1]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018（3）：37-38.
[2]李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（28）：171.
[3]李旸.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（22）：167.
[4]王明阳.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].黑龙江科学，2020，11（4）：132-133.
[5]李锐.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].住宅与房地产，2019（18）：167.