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摘要：近几年，建筑行业大力发展，带动了我国经济水平的提高，对于我国建筑行业来说，房屋的质量是建筑活动重点关注问题。人们生活水平不断提高，对房屋建筑也提出了全新的要求。目前，建筑施工活动中，房屋的质量一直是备受行业瞩目的焦点问题。其中，房屋渗漏问题是较为常见的质量问题，同时也是比较严重的房屋问题，渗漏对房屋的质量具有很严重的影响。近几年来，由于建筑企业发展的太快，大部分建筑企业单纯的追求经济效益，对民用住宅建筑的质量问题不够关注，导房屋渗漏现象频频出现，遭到了不少业主的抱怨和投诉。房屋的渗漏问题，在整个民用建筑施工中占据着重要地位，积极采用良好的防渗漏技术对建筑企业的发展具有重要意义。但是在实际的民用建筑施工中，防渗漏技术的应用和推广依然存在这许多问题，给建筑单位造成了困扰。本文通过对防渗漏技术施工在民用建筑施工中的应用进行分析，提出合理建议，确保民用建筑质量的有效提升。
关键词：防渗漏技术；民用建筑；施工；应用分析
1 民用建筑渗漏问题产生因素
1.1 民用建筑施工设计不合理造成的渗漏现象
在建筑领域中，民用建筑的施工占据重要的比重，而民用建筑的设计环节中，如若不能根据实际的建造标准进行合理的施工，例如屋顶斜坡和排水设备的而设计等环节不严谨，就很容易导致渗漏现象的出现。就当前建筑企业来说，大部分企业在开展民用建筑设计时，往往忽略了防渗透的设计，一味的追求建筑美感，并且许多墙砖都是拼接而成，积极引发民用建筑渗漏的风险，不利于民用建筑的使用以及建筑企业的发展。结合以往的民用建筑施工来看，经常造成渗漏现象的设计环节包括民用建筑墙壁、空调预留位置、厨房以及门窗等环节。此外，厨房和卫生间如果出现渗漏，对人们的生活影响非常巨大。
1.2 施工材料达不到防渗漏标准
众所周知，施工材料的好坏直接决定着房屋的质量，所以，在民用建筑施工中，施工材料的选择是重中之重，同时也影响着民用建筑的渗漏问题。对于我国目前的建筑行业来看，多数企业在施工材料的选择上并没有达到相关的施工要求，施工材料质量较差等，这样一来，对民用建筑施工中防渗漏技术的应用造成了很严重的影响。此外，在民用建筑施工过程中，施工材料进场也没有得到严格的把控和检验，导致施工材料中混进一些较差的施工材料，由于施工人员并没有对施工材料进行严格的检验，质量不过关的材料一旦应用到民用建筑施工中，就会给房屋的质量带来很大的隐患。
1.3 民用建筑施工质量较差
随着我国建筑行业的高速发展，许多建筑企业一味追求高效率、高收益，却忽视了房屋的高质量问题，相关部门对房屋施工的监管也不够重视，施工企业并没有严格按照房屋建筑的设计方案进行施工，导致房屋出现严重的质量问题。例如：在民用建筑施工过程中，大部分建筑企业为了蝇头小利，至建筑质量于不顾，私自改变设计方案，甚至在施工过程中偷工减料，这些都是造成房屋渗漏问题的关键。
2 民用建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1 屋面防渗漏施工
对于当前的民用建筑来说，在屋面的施工中常见的两种形式包括平屋面和坡屋面，而且无论是哪一种施工形式，都要做好屋面的清理工作，及时发现屋面的不足，如果发现屋面出现渗漏的风险，应该及时采取有效的措施进行补救，从源头扼杀渗漏问题。只有全面的进行屋面检查，才能做好屋面防渗漏工作。
在实际屋面防渗漏施工中，首先要做好管道的补孔施工，施工人员应该加强补孔工作的管理力度。此外，在民用建筑的屋面防渗漏工作中还应该注重铺置防水层的材质，屋面地层可以采用钢筋混凝土结构进行铺设，上面铺设一层防水卷材，并且架设一层保温层，有效的发挥民用建筑屋面防渗漏的现象。
2.2 门窗防渗漏施工
民用建筑的门窗也是渗漏问题的主要发生环节，在民用建筑施工中，对于房屋建筑的门窗接缝处，经常会出现渗漏的现象，所以，在开展民用建筑的防渗漏施工中应该重点关注门窗部位的防渗漏施工。对于民用建筑来说，门窗代表着房子的整体形象，因此，在门窗材质的选择中，既要考虑门窗设计的美观度，同时也要考虑门窗材料的防渗漏性。门窗材料的选择应该满足各项标准，例如门窗设计尺寸等，其次在门窗的安装过程中，也要注意安装的工艺和水平，确保施工人员能够严格按照施工标准开展民用建筑门窗的防渗漏施工，提高门窗的可靠度，并且在完成门窗的安装后要仔细检查材料的密闭性，对出现问题的不问应该及时补救，避免出现渗漏现象。
2.3 外部墙面建筑防渗漏施工
民用建筑施工过程中，对每个建筑墙体进行防渗漏设计，极大程度的避免墙面裂缝和变形等现象的发生，有效提高了房屋建筑质量。合理的选择混凝土材料，加强混凝土质量的重视，可以选择水化热较低的混凝土，有效的提高外墙的密封性，从而增加墙面硬度。同时，避免在高温、潮湿和骤冷的天气下进行施工，避免由于天气原因导致房屋发生渗漏现象。在施工过程中，施工人员也应该对防渗漏技术不断的钻研和创新，根据施工材料的不同，选择最为有效的防渗漏施工技术，从而提高房屋整体质量。
2.4 民用建筑厨卫防渗漏施工
对于民用建筑施工来说，厨房和卫生间是房屋中最容易发生渗漏的地方，由于厨房和卫生间的用水量都比较大，导致地面经常会出现积水，因此，如果在房屋设计中没有做好排水系统，就会造成很严重的渗漏现象。所以，在施工过程中，应该高度重视厨卫的排水功能，有以下几点：（1）加强厨卫地面高度差的设计；（2）厨卫设备的选取严格把关，避免因厨卫设备的质量问题造成长期渗漏；（3）对厨卫中洗浴设备的位置设计做出充分应对，避免因放水管线婆娑导致排水系统不正常引起的渗漏问题。
3 结束语
综上所述，随着我国建筑企业的不断发展，民用建筑项目越来越多，给人们的生活带来了更丰富的体验，同时，人们为了追求更高品质的生活，对民用住房的设计和施工也都提出了更高的要求。在民用建筑领域中，影响最大的问题就是渗漏现象，给人们的生活造成极大的困扰，因此，合理的做好民用建筑施工的防渗漏施工，对建筑企业的发展具有重要意义，同时也提高了民用建筑的寿命，保障了人们的居住体验和安全。
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