王静
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摘要：建筑工程防水技术处理直接影响工程施工质量，如果在交付后出现渗水的情况必然会导致业主的生活受到影响，严重的情况下可能会使业主造成一定的经济损失，也会对建筑体的寿命中造成影响。因此建筑施工企业必须要加强对防水施工技术的重视，提升建筑工程施工防水控制能力，保证建筑质量。基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：渗漏问题；房屋建筑；技术要点
引言
建筑渗漏问题不仅影响人们的生活和工作质量，同时也对企业形象造成不同程度的影响，严重时甚至可能引发各种安全事故。因此，为了更好地解决建筑渗漏问题，施工企业有必要深入调查分析、研究并总结造成建筑渗漏的原因，要求施工企业基于工程施工要求和实际情况，采取合适的防渗漏技术，同时通过合理化设计、规范化施工、严控选材和科学监督，从而杜绝建筑渗漏问题的发生。
1房屋建筑施工中渗漏产生的原因分析
1.1房屋建筑材料选择
材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了房屋建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。另外还要注意的一点是，在不同的防渗漏部位要使用不同的防水建筑材料，这主要是因为不同出现渗漏的部位原因不同，不同的防水材料能“对症下药”。
1.2设计问题
建筑工程设计工作也是保证工程质量的关键，在建筑工程设计中需要综合考虑房屋的渗漏问题处理。建筑设计中的问题主要表现在三个方面：第一，房屋设计缺乏整体化规划，导致房屋的整体性能不足，缺乏对房屋整体结构的分析，仅注重某一个方面，这种情况下必然会影响房屋建筑的整体质量，无法达到标准要求，同时使得数据审核质量降低。或者在设计过程中没有对施工场地进行全面考察和审核，忽视外界的影响条件和因素，导致在房屋防渗处理方面不合理。
1.3施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
2房屋建筑施工中渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
以天沟、檐沟、落水口等屋面部位为例，首先在建筑施工前就应该对这些部位的实际情况进行全面的考虑，一定要结合房屋周围环境的特点进行综合设计。
另外，在开展屋面混凝土浇筑施工的过程中，要做好施工环境温度的控制工作，这是因为混凝土对温度较为敏感，如果在施工过程中出现温度变化较大的问题，混凝土很有可能会出现裂缝，影响其防水能力。混凝土质量和比例也影响其整体强度，所以在混凝土材料选择是需要严格按照国家相关规定进行配比，并且重视后期的屋面养护工作。
2.2合理选择防水材料
建筑防水技术施工中需要保证防水材料的质量，当前市面关于防水材料的种类比较多，在防水材料选择过程中必须要结合以下原则。首先，需要结合工程防水的等级以及防水要求合理选择防水施工材料。大部分技术施工都具有相应的参考规范，但是在防水方案制定过程中，设计人员在选材中存在很多问题。必须要考虑防水层厚度、设防道数等方面的要求。确定采用材料叠加的方式还是单一品种材料；采用涂料复合材料还是刚柔材料结合的方式。同时也包括变形缝材料的选择和要求；其次，结合工程不同位置合理选择材料。第一，屋面工程。屋面工程防水层大部分采用的防水材料都是卷材，比如合成高分子防水材料、高聚物改性沥青防水卷材等。同时不同建筑采用的材料也不同，对于南方地区来说建筑中主要的防水材料为合成高分子防水涂料以及聚合物乳液防水砂浆防水层；工业和大型建筑物主要采用的防水材料为压制钢板。第二，在防水涂料以及防水卷材的选择中，材料必须要具有不透水性、耐热性以及韧性等特点，提升防水层的耐久性。
2.3外墙防渗漏施工
施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和施工安装过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行弥补。在进行抹灰工作之前，一定要对墙面进行彻底清洁，严格按照施工标准进行施工。
2.4房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理性
房屋建筑在整体结构框架建造完成之后，就应该进行外墙的铺设工程及砌体施工工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆泥料的混合搅拌操作。而技术人员还应该将抗裂剂及防水剂按照一定的配比添加到外墙涂料中，以促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。除此之外，相关技术人员还应该对空心砖及水泥进行质量检测，以保证二者的质量达到施工标准。
2.5运用现代化技术
在应用防渗漏施工技术时，施工单位一定要多利用现代化技术，从而增强施工的效果。施工单位要定期对施工人员开展培训，让他们了解并掌握当前最新的防渗漏施工技术和方法，增强他们的现代化认知。在施工过程中，施工单位要不断地对防渗漏技术进行完善和优化，加大防渗漏技术应用的监管力度，为建筑工程的整体质量提供坚实的基础保障。建筑物一旦投入使用，施工单位也要派专人对其进行养护，增强防渗漏的效果。
3.结语
综上所述随着我国经济及科技水平的不断提升，各行业领域均在进行深化改革，以创造出更具科学性及技术性的技术，去确保自身企业在市场中占据一席之地。此文以房屋建筑行业为例，房屋建筑工程在施工过程中将会应用到大量的施工技术，将这些施工技术有机结合起来，才能建造出一个完整的建筑。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度，
参考文献
[1]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（5）：41-42.
[2]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019，28（6）：127，152.