黄永久
奎屯捷通市政工程有限公司 新疆奎屯 833200
摘要：现阶段，建筑行业逐渐占据国民经济的重要部分，随着人们的需要建筑工程的数量也越来越多，很多的建筑企业开始缺乏对施工质量和安全方面的管理，导致大量房屋的不达标，严重影响施工人员的生命和财产安全。下面将对房屋建筑施工的质量与安全管理之间的关系及两者的重要性进行详细分析，并对房屋建筑施工的质量与安全管理现状进行简述，最后提出有效的策略加强房屋建筑施工的质量与安全管理，促进建筑行业的不断进步。
关键词：建筑工程管理；房地产项目；管理不足；优化模式
引言：房地产作为建筑体系的重要组成部分，在工程施工管理过程中，由于受诸多不可控因素的影响，其管理工作质量与预期管理目标之间始终存在一定差距，安全事故的频发给人们生命财产埋下巨大安全隐患。鉴于此，本文主要阐述了当下建筑工程在房地产项目建设管理中存在的问题，对其处理对策和优化管理策略进行了全面探析，以期在不断提高管理质量和管理效率的同时，为预期管理目标的实现奠定良好基础。
1建筑物施工常见安全问题
1.1安全管理执行能力不强
从目前建筑项目的实际情况看，绝大多数施工人员都不具备良好的技能，自身的素质无法满足实际施工要求，在安全管理方面认识不足。很多施工人员为了能够加赶工期，经常性地出现违规操作情况。另外，承包劳务工作的企业为了能够降低本企业运行成本，没有为员工配置必要的安全设备，例如基本的高空作业防护设备、安全帽等等。同时，一些监督管理人员在实际工作过程中也没有严格按照相关规范要求加以有效检查，没有在第一时间找出可能存在的安全隐患。
1.2管理培训不到位
在建筑项目实际进行的过程中，由于施工人员缺乏，导致不得不临时聘用一些劳务人员，但是从这些劳务人员实际情况来看，之前并没有从事建筑施工的经验，自身素质也比较低，导致了自身整体安全意识缺乏。很多施工人员并没有建立一个较为合理的安全意识，自我保护意识也比较低。所以，从施工企业层面看，就应当加大对这部分工作人员的整体培训力度，不断提高他们的安全意识与风险意识。然而，从目前实际情况看，企业内部的管理人员并没有认识到这点，在日常工作过程中存在着员工培训不到位或者培训流于形式的情况，这种现象可能导致严重后果发生。
1.3监督检查存在问题
在整个施工环节当中，检查监督工作扮演着十分重要的决策，从企业管理层角度看，如果其没有合理的安排检查监督工作，或者在实际操作过程中存在执行力不足的情况，就会导致整体风险不断增加，产生一系列的不安全因素。施工单位在对工程质量进行监督管理过程中，主要依靠的还是定期或者不定期的现场巡逻检查方式，主要依靠的还是实物质量监督工作，但是在整个工程在管理过程中普遍缺乏比较长效的监督管理机制，保证建筑工程质量监督管理对建筑工程质量核验和评审工作存在较大偏差。
2房屋建筑施工的质量与安全管理重要性分析
2.1实现建筑的功能性
建造房屋的目的就是供人使用，房屋是人们生活和工作都必不可少的主要场所，房屋建筑的施工质量和安全管理在一定程度上决定着房屋的功能性是否齐全。比如房屋的结构是否稳定、外观是否合格等都是房屋建筑功能的体现，只有在施工过程中保证施工质量和安全管理，促进施工进度的有效进行，才能尽可能地满足人们对房屋的实际需要，实现功能性的齐全。
2.2确保使用者的安全
在房屋建筑施工的过程中，会用到很多的施工设备和施工材料，在进行施工现场材料和设备的准备阶段会对施工人员的安全造成一定的影响，稍有不注意就会造成施工现场安全隐患的发生。所以应该充分把控每个施工阶段的质量，在每次进行设备和材料的移动的时候保证施工人员的人身安全，避免施工现场秩序的混乱，保证房屋建筑工程的正常进行。
3建筑工程管理措施在房地产项目建设中的运用分析
3.1建立健全完善的安全监督管理体系
作为与人们日常生产生活息息相关的建筑工程项目——房地产工程项目近年来建设规模和数量在持续增加的同时，为从根本上规避各种不良问题的发生，切实保障各项监督管理工作落实到位是极为必要的，为此一方面基层产业机构和相关主管部门需结合房地产项目建设实况，建立健全完善的质量监督管理体系，在确保各项监督管理工作落到实处的基础上，为后期各项作业的顺利实施奠定良好基础，另一方面施工单位还要制定科学的安全管理系统，在确保各项约束管理制度落实到每个项目负责人的同时，提升施工管理水平。
3.2掌控好建筑工程施工进度管理
在进行房地产工程施工作业过程中，进度管理也是工程管理的重要组成部分，其对建筑质量的影响力也不容忽视，故此为根本上确保各个环节的施工质量，对施工进度进行精细化管理是极为必要的，具体而言就是在工程施工作业初期，管理工作人员需全面了解施工现场环境，并在与各个领域专业技术人员沟通和交流的过程中，对施工进度进行合理化安排，防止施工单位因盲目追求利益最大化而一味缩减施工时间，影响工程施工质量。另一方面在日常施工作业过程中，管理人员需加强对施工进度的合理化管理，尤其对于项目施工的重难点，需要施工人员和管理人员进行沟通交流，在科学管理这部分内容的基础上，为预期建设目标的实现奠定良好基础。
3.3引进先进的工艺和设备
在正式开展建筑工程的施工作业之前，工作人员需事先对现有的施工技术和设备进行详细的了解，并且结合建筑工程的实际情况，选择最佳的施工工艺和设备，确保工程施工的质量与安全，对于一些施工相对较难的土方工程项目尤其需要注意。结合先进的施工工艺和设备，能够在规定的工期内完成工程的任务，真正落实工程的质量和安全管理工作，并且在最大限度上避免工程在施工过程中出现安全和质量问题，从而确保工程的质量和安全无任何问题。
3.4编写合理的质量和安全防治管理方案
对我国房屋建筑工程质量和安全管理工作的实际情况进行深入的分析，可以得知二者之间的关系并未得到有效协调，大部分施工单位会将质量控制和安全管理工作视为两个独立的工作。为了确保建筑企业具有良好的管理水平和能力，还需事先对建筑工程的质量和安全监管工作进行详细的了解，并对其相关的控制要点进行深入的探讨，来合理的规划建筑工程质量和安全管理工作的内容，并制定合理的方案。在该方案中，相关单位还需结合工程的实际状况来对现有的规章制度进行创新，对各个部门工作人员的责任进行明确的划分，并且设立奖惩机制，来调动工作人员的积极性，积极配合建筑工程质量和安全管理工作，从而更好地落实建筑工程的质量和安全管理工作。
结束语：总之，质量和安全控制工作是整个房屋建筑工程的重中之重，相关单位必须意识到建筑工程施工质量和安全控制工作的重要性，同时意识到二者并不是独立存在的，而是具有一定的联系。在实际的施工过程中，工作人员还需结合工程的实际情况，选择最佳的施工技术和设备，来规范地开展工程的相关作业，防止因操作失误而对工程的质量造成破坏。相关单位需要有效地监管建筑工程的各个环节，一旦发现存在安全隐患，要及时对其进行有效的处理。除此之外，健全的施工质量和安全管理体系是必不可少的，还需建立合理的规章制度，让施工人员做到有法可依、有法必依。只有这样，才能有效地推动我国建筑事业的持续发展。参考文献：
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