王春
浙江元正工程管理有限公司、310000
摘要：随着我国经济进入“新常态”，建筑行业由普涨时代趋于平缓，进入存量竞争时期，建筑企业竞争压力不断增大，建筑企业施工管理由粗放式管理向精细化管理、协调管理转变，传统的施工项目管理模式已经难以适应施工单位生存与发展的需求。BIM技术作为一种先进的项目管理技术，能够实现工程施工管理集成化、全过程、协同化管理，不仅能够有效提升建筑企业施工管理水平和市场竞争实力，而且能够保障施工质量，保证施工进度，节约施工成本，因此，探讨BIM技术在建筑施工管理中的应用具有重要的意义。
关键词：BIM技术；房建工程；优势；应用
1、BIM技术在房建工程施工中的应用优势
①可视化特征较为明显。BIM技术引入建筑工程管理中，能够进行三维立体实物的构建，并将建筑结构内部的构件直接向相关人员展示，施工人员可利用其作为施工指导，且项目业主也可通过可视化BIM技术共享相关的信息资源，为项目管理活动提供有效参考。②BIM技术具有协调性特征，建筑工程具有施工周期长、施工工序复杂以及施工范围广等特点，传统的工程项目管理技术的应用在协调各项目和单位时较为困难，而BIM技术的应用可建立有效的3D模型，帮助施工人员准确掌握施工要点，针对易发生问题的地方，各施工单位和管理人员可利用BIM技术进行沟通和调整，从而促进建筑工程的有序进行；③BIM技术可进行虚拟碰撞检测。在工程施工前，利用BIM的三维技术对建筑工程的各方面进行碰撞检查，及时发现设计方案中存在的缺陷与不足，优化工程设计，可有效降低冲突和返工问题的发生；④通过BIM技术的应用，能够对建筑工程的信息数据进行有效的收集与整理，使工程相关数据信息更加完整，为工作人员减轻的信息处理的工作量，同时也有效的降低了因信息数据的不完整而对建筑施工造成的影响。
2、BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1施工图深化设计阶段
深化设计，指的是在工程施工前，对已有施工图进行进一步的补充与完善，以确保施工设计满足实际施工的需要，具有涉及范围广、内容复杂、需满足各专业技术和规范、了解材料及设备知识的特点，在建筑工程项目中极易出现管线之间或管线与结构构件之间的冲突，给施工造成十分不利的条件。因此，在开展深化设计工作时，需全面考察实际情况，通过利用BIM技术的三维管线综合将所有专业放在同一模型中，并按真实尺度建立模型，有效优化土建设备全专业建模。针对模型中的碰撞点，可利用碰撞检查功能进行整合与查找，重点检测专业间的冲突与碰撞，并得出碰撞检查报告，及时发现所有碰撞问题，向技术人员作出反馈，以提高深化设计效率。
2.2房建施工进度控制中的应用
①在计划编制中的应用。在计划编制阶段，BIM能够将重复、无效或效率低的计划进行优化，使工程量合理的降低，工程质量得到保障。无论是施工环节的多少，还是施工节点的行业要求，更或是施工量的多少等都可以通过BIM来进行科学编制，这种自动化的编制能够替代低效率的人工编制，而且计划编制的质量更优，准确性更高，编制的科学性更好。BIM的这种模型化处理极大的提高了计划编制的合理性，使得计划编制直观地呈现在管理人员面前。使项目管理在计划编制中得到有效落实。②在计划过程中的应用。施工计划有条不紊的执行过程中需要对各施工部分、原料、工艺、方法、施工预制等进行全面控制和管理，此时利用BIM技术就可以对所有的项目内容进行控制和管理，并促进各环节按部就班的进行施工和衔接，使得工程工期有所保障，工程进度不再出现延迟问题。③在计划调整中的应用。
运用BIM技术后，建筑施工的全部过程都在模型和屏幕上有所体现，技术与画面实现了统一，就会及时发现施工部分哪里与图纸存在出入，要么调整施工工艺、要么调整施工进度、要么调整施工方案，但无论哪种，都要以低造价，高质量为保障，有效降低损失。
2.3BIM技术在施工质量管理中的应用
随着社会的不断发展，人们越来越关注生活质量与生活水平的提升，在建筑领域中，就体现在建筑工程施工质量的保证。建筑工程的质量易受各种因素的影响，主要有施工人员的技术和素质、施工设备与材料的质量、施工环境及施工工艺的复杂性。BIM技术的应用可通过模型信息的浏览与输入，及时有效的向项目施工管理人员提供影响施工质量的因素的信息，再由施工人员按照相关规范、技术标准与施工方案，对这些影响因素进行整合并处理，以此提高建筑工程的质量管理。
2.4在造价管理中的应用
在造价管理中使用BIM技术能够把与造价相关的数据信息进行收集与共享等，一般情况下在整个施工过程中只使用一个BIM模型，所以在这一模型中能够体现出所有的数据信息，而且能够确保数据是绝对完整的，同时储存方便。另外，BIM技术能够实现造价信息的可视化管理。使用BIM技术可以将相关信息立体的体现出来，这种方法具备三维、模拟以及实时交互的优势，它能够准确的反映出建设项目不同空间部位以及施工时间节点所对应的各个造价信息。
2.5BIM技术在安全管理中的应用
安全管理是建筑工程在施工中的重点工作，需要在施工作业中撰写有关安全措施，其主要目的是要把控作业中薄弱环节和关键部位。但传统管理中，往往只能依照实际经验及有关规范要求编制相关安全措施。在BIM技术的运用下，这种情况将会明显改善。作业场所防火设备的设置多着眼于全局，以覆盖直径范围为要求，对于实时性的条件考虑并不周全，一是由于图纸展现的只是平面，二是立面的建造是由时间的积累建造起来的，使得在确定方案的同时，没有办法实时全面动态性的思考变化全过程。运用BIM的软件平台现场模拟，还可按照各阶段的模型模拟火灾逃生状况，在火灾逃生路线上布置临时消防设施，来保证在火灾出现时人员安全撤离现场，减少人员伤亡和财产损失。
2.6方案优化，三维交底
在项目施工阶段，将BIM技术用于方案优化主要体现在现场的三维布置和复杂的专项方案，也可用于部分较复杂的节点深化设计。根据安全文明施工要求和各个阶段施工任务的不同，对施工场地的规划布置进行优化，比二维的图纸设计更加的直观、明朗。对于复杂的专项方案设计，在进行评审和修改方案时可参考局部细化的BIM模型，操作起来更加简单、直观，且为技术交底和图纸变更以及材料报表等做好准备。另外，BIM平台软件拥有对于施工，模拟动画的制作、三维漫游、立面剖切、动态查看等动能，可以让现场管理人员和施工技术人员更清楚的了解每一步工序及工艺流程，更好地体现出设计者的意图，更加方便地改进施工方案。鉴于现阶段BIM技术的普及范围和应用程度以及相应工程规范要还未成熟，一般的三维视频技术交底只能与传统的技术交底相结合，作为其辅助手段效果更佳。
3结束语
综上所述，在房屋建筑工程施工管理过程中，应用BIM技术，构建三维参数模型，发挥其空间测量功能优势，以此来控制建筑施工进度。BIM模型能够及时发现建筑工程交叉施工问题，且能够为建筑施工验收工作，提供便利性与使用性，能够有效地控制异型构件进场的质量，进而提高房屋建筑施工管理的效率，极大程度上节约了施工成本上，为建筑施工企业谋取更多的盈利空间，值得推广应用。
参考文献
[1]BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].张建伟.冶金与材料.2020(04)
[2]基于BIM技术的房建工程施工方法研究[J].管校宜,陈宁.居舍.2019(17)