江剑青
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 广东省深圳市 518110
摘要：新型预制装配式住宅主要是指相关工作人员在实际施工的过程中，利用一些预制构件，在工地中进行装配而形成一个完整的建筑，整个施工环节和施工所需要的时间都是比较少的，这种建筑受周边条件制约小，能够从整体上提高预制装配式住宅的施工效果，相关工作人员需要加强对新型预制装配式住宅的了解以及认识，保障后续施工的有序进行。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对住宅建筑施工中装配式的运用提出了一些建议，仅供参考。
关键词：住宅建筑施工；装配式；运用
引言
现如今，在进行新型预制装配式住宅建筑施工的过程中，相关施工人员需要明确自身的施工职责，结合新型预制装配式住宅建筑施工要求以及标准科学合理的实施施工流程，并且及时地发现在施工过程中遇到的难点以及突发性的情况，提出针对性的解决措施，从整体上提高新型预制装配式住宅建筑施工的效果。
1、装配式住宅的概念
装配式住宅又称“拼装房”，其全称为“预制装配式住宅”，欧美和日本对其的称呼比较通俗：“工业化住宅”“产业化住宅”。装配式住宅，简而言之，就是采用工业化生产的方式建造的住宅，是通过整体预制和部分预制的方法，将部分关键性构建进行工厂构筑，再运送到施工现场进行拼接。该模式非常有利于实现住宅建设的工业化发展，因此普及该模式具有很强的现实意义。装配式住宅在欧美和日本使用较多，例如积水房株式会社在装配式住宅设计建造上具有很高的市场地位。在国内市场，万科的装配式住宅设计得较为出色，主要以轻钢结构为主，辅以木结构、轻钢－木结构、轻钢－钢结构等装配式住宅体系。
2、装配式住宅的特点
装配式住宅起源于２０世纪７０年代，发展时间较短，技术也较为先进。装配式住宅的主要装配材料是冷压轻钢材料、合成板结构等，新材料的使用也令其具有非常强的现代化功能。一般来讲装配式住宅都在外墙设计保温层，实现建筑的节能化；门窗和墙体的密封性也会更高，保温层也能让室内具有更加安静的环境。此外，装配式住宅在防火和防震功能上也更强，多采用难燃的轻质材料设计，能有效阻断火源，即使发生重大的灾情也会降低建筑的破坏程度。
3、住宅建筑施工中装配式的运用
3.1预制叠合板安装
预制叠合板安装在新型预制装配式住宅施工中应用效果是比较好的，并且也是一个非常广泛运用的施工技术。在进行预制叠合板安装的过程中，相关施工人员需要注意叠合板和作业层之间的间隙以及距离，充分的了解实际安装环境以及安装现状，根据实际情况选择正确而准确的叠合板安装方向，在实际施工的过程中还要根据施工的要求对叠合板安装方向进行有效的调整。在进行预制调板安装时，为了防止出现损坏叠合板的情况，施工人员在实际工作的过程中，需要在叠合板的底部设置一个非常稳定的支架，在吊装施工完成之后，将这一支架进行拆除，全面的考虑整体施工效果。在进行双层结构安装时，在上一层叠合板结构安装完成之后，在现场要进行混凝土的浇筑施工，加强对混凝土的养护，当整体结构的强度在70%以上之后，可以拆除下层的支架，这样才可以完成整个工作。
3.2装配式住宅建筑管线分离技术应用
（1）电气管线分离。电气管线通常利用设备井内桥架、线槽，装修吊顶、非承重墙体空腔等空间，实现管线分离。
对于公共区域，电井、电梯井内竖向线缆可沿桥架、线槽明敷，横向线缆可穿管明露敷设；门厅、合用前室等区域线缆可于装修吊顶内穿管明敷。对于户内区域，按敷设位置可将电气管线分为顶部敷设（照明、壁挂空调插座管线等）、底部敷设（强、弱电插座管线等）以及沿墙敷设（插座、开关等管线）。①顶部敷设的管线，可利用装修吊顶内空间穿管明敷。需要注意的是，吊顶嵌入式灯具与板上吸顶灯具之间连线为暗敷线缆，线缆由明改暗处需在叠合板的叠合层内预留接线盒；②沿墙敷设的管线，可结合真空挤出成型纤维水泥空心条板等非承重墙体空腔敷设管线；③底部敷设的管线，一般敷设于湿地面垫层内，不做分离处理。
（2）给排水管线分离。给排水专业管线可结合干式工法地暖技术、集成厨卫技术以及装修吊顶，达到分离要求。给水横管按其在楼层所处的位置可分为楼层顶部设置及楼层底部设置两类。①采用楼层顶部置，可结合公区前室、走廊和户内的装修吊顶，将给水横管沿墙敷设在吊顶空间内。②采用楼层底部设置，公区给水横管地面垫层内湿法敷设，沿墙入户。户内给水横管可结合干式工法地暖技术，敷设在靠墙一侧龙骨与墙体之间空隙内。采用以上两种敷设方式，由给水横管引至用水洁具段支管暗埋于墙体内，采用常规湿法作业施工对于采用集成厨卫技术的建筑，因该技术墙顶、地与原结构墙体之间均留有一定距离的空腔卫生间、厨房范围内给水管线可利用该空腔进行管线布设，实现给水横、支管的全分离。户内污水管、公区消火栓管以及管井内裸露敷设的给排水管线，均与结构层相分离。
3.3预制楼梯
混凝土预制楼梯避免了传统现浇楼梯施工方法陈旧、工艺繁琐、成品观感质量低、精度低，它对工人技术要求比较高。现在，我国的建筑业进入了一个高速发展时期，装配式结构施工这种技术应运而生，它有快速、安全可靠、拆装便捷、施工管理方便等优点。并且采用新型的技术解决和克服现有技术中存在的不足，可以提高预制楼梯的安装精度。这里主要介绍预支楼梯在装配式施工时主要的注意事项：堆放：预制楼梯放着在吊装区域内并应分散堆放，在放置楼梯下面铺木方，以增受力面积及减少碰撞损坏。吊装前准备：吊装前整理吊具，做好准备工作。主要包括吊装前各个界面的控制线提前放置，可下部支撑体系的设置以及预制楼梯支撑点的标高要保证和梁底标高一致。吊装：检查吊装用钢丝绳、吊装带等吊具，合格后方可使用，起吊时应先行试吊，吊装施工中，吊索与预制构件水平夹角要求合理，保证吊车主钩位置、吊具及预制构件重心在竖直方向重合。吊装完成后需要注意成品保护。楼梯与结构固定：现浇楼梯转台及楼面需预埋钢筋，固定之后进行灌浆。
3.4PC板安装
在PC板进入施工现场前，应该结合施工要求做好支撑加固的处理工作，之后将PC板运送到施工现场指定位置。在PC板安装过程中，应该对安装要求有一定的了解，将其放置在施工现场指定位置并进行加工，通过使用顶面预留吊环，对其进行吊装处理。要想保证安装质量，应该将PC板和预制墙充分结合，形成一个连接整体。在完成拼接工作以后，需要做好PC板校验工作，采用分层浇筑的方式，保证浇筑质量。
结束语
总而言之，装配式住宅将成为未来的发展趋势，并且在成本管控和企业效益中间寻求一个制衡点，在质量保证的基础上提升装配式住宅的经济效益。当然，目前中国的装配式住宅市场仍然具有很大的技术限制，因此在进行实际发展的时候，需要不断借鉴日本、德国等国家的装配式住宅发展经验，取长补短实现装配式住宅的可持续发展，提升住宅的功能性，提升消费者的居住舒适性。
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