訾圣曦
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司 天津市 300204
摘要：房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
1房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1建筑材料不合格导致的渗漏
建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量关管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料，施工单位不能盲目采购，而应结合实际情况选择合适的材料。在选择新型材料时，应正确掌握材料的性能，了解它们的优劣点，进而使用不同的建筑工程施工中。
1.2施工方面因素
第一，施工设计方面。设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。
2房屋建筑施工防渗漏施工技术应用
2.1屋面防渗漏施工技术
需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。其次，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
2.2外墙防渗漏技术
建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大。
只要采取全过程控制的方法，从选材到设计和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。常见的控制方法有：一是加强施工材料的管理。在选购施工材料时，采购人员应及时掌握市场情况，购买合适的材料，只有从基础上做好管理，才能保障房屋建筑的质量，避免发生渗漏问题。二是重视墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰施工中，可适当加入一定量的聚丙烯，能够有效增加房屋墙面的抗裂性能，使墙面具有良好的整体性，不易发生渗漏现象。框架结构与填充墙的交界面，需采取措施防止墙面产生裂缝。在检查房屋建筑墙面施工时，若发现细微的裂缝，应及时使用防水嵌缝剂对裂缝进行修补，加强墙面的密实性。建筑门窗与墙面的交界处也是常见的渗水部位，施工中需要高度重视。首先需要加强门窗结合处理，防止产生裂缝，若门窗裂缝已经产生，可使用一些材料及时进行填补。
2.3厨卫施工时采用的防水防渗技术
厨卫是房屋建筑中比较特殊的部位，不仅死角多，管道也非常多，由于其属于用水最频繁的位置，因此也是最容易出现渗漏问题的位置。厨卫施工过程中要注意以下几个问题：①管道穿楼板处会预留一个孔洞用于管道连接，孔洞的大小要合理，外壁尺寸不能过大，一般在20mm左右。管道安装完成以后，要对孔洞处进行封堵处理，封堵时所使用混凝土的等级要比板材至少高一个等级，楼板下要求加托板；②要求施工人员对防水层进行认真检查，如果发现有破损处要及时修补。防水层处理完成以后，要开展注水试验，如果厨卫四周墙身和楼下没有出现渗漏问题，也没有出现潮湿现象，说明防水层的修建和处理合格；③一般不在排水管道上设置套管，但是供热管线上必须设置管套，并在管套外壁处做防水处理；④卫生间里如果选择蹲式便器，连接给水立管和排出口处必须要使用铜丝，捆扎完成以后要进行试水试验，合格以后再对连接处做封死处理，如果使用铁丝进行捆扎，一段时间后铁丝被锈蚀，捆扎处就极容易发生渗漏；⑤要合理设置地漏位置和高度，最好靠近检修孔，使用油麻浸沥青将地漏与楼板的交接位置封堵好，然后再用混凝土将封堵处抹平，这样就可以同时做到美观与实用，避免出现渗漏问题。
2.4门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体接触的地方会出现渗漏的现象，在塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
2.5地下室防渗漏技术
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。
3结语
综上所述，渗漏问题是房屋建筑工程中经常遇到的问题，为整座建筑留下严重的安全隐患，其受到很多因素的影响。因此，在房屋建筑施工中，相关施工单位需要积极引进先进的施工技术及工艺，结合房屋建筑实际情况及环境因素等，选择科学合理的防渗漏技术及方案，对常见的房屋建筑外墙、屋面厨卫及门窗等部位的渗漏问题进行有效的预防和处理，进而保证房屋建筑的整体质量，提高建筑的整体质量及防渗性能，降低房屋渗漏的发生率，为居民提供一个安全舒适的环境。
参考文献
[1]探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].蒋文娟.建材与装饰.2020(01)
[2]房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].赵晋忠.建材与装饰.2019(26)