顾春锋
浙江欣捷建设有限公司，浙江 宁波 315000
摘要：房屋建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量房屋质量的标准。在房屋建设与装修过程中，最不容忽视的一大环节便是防渗漏技术的使用，房屋渗漏不仅影响了人们的日常居住，还会给邻居带来不必要的麻烦。应加强防渗漏工作，优化整体技术与水平，提高建筑完整性与美观程度的同时增加实用性。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；技术研究
一、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
1.1可以提升人们的生活水平
随着我国经济和社会的发展，各行各业都有很好的发展，人们的生活水平得到提高，人们的需求也会逐渐提升，对房屋建筑的质量也有更高的要求。房屋渗漏会对整个房屋建筑的质量和美观程度都有影响，在外观上会出现水渍痕迹，墙体会发霉，出现黑色的小点，墙体因为渗漏出现裂痕，严重的话会导致墙体大面积的发霉，细菌滋生，屋内会变潮湿，对人体的健康也不利。由于渗漏问题严重，墙体内有很多的积水，导致墙体内部出现裂痕，影响墙体的稳固性，导致房屋使用年限下降，严重的话会导致房屋倒塌，不利于人们生活水平的提升。
1.2增加企业的效益
房屋建筑大部分都是企业承包进行施工的，那么房屋质量问题就显示出了企业施工技术的高低。如果一个企业的建筑施工技术不达标，那么房屋建筑就会出现很多的问题，严重影响房屋建筑的质量，损害企业的声誉，减少收益；如果房屋建筑质量好，就不可能出现质量问题，那么房屋的建筑安全性会提升，房屋建筑质量好了，那么企业的声誉也会随之提高，就会有越来越多的房屋建筑项目，那么企业的收益也会提高。房屋建筑牵扯的方面很多，一个企业的建筑技术提升，效益增加，可以带动整个建筑行业的发展。
二、房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
2.1屋面渗漏与外墙渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这很容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
2.2厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析
厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏。于所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在5cm以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
3.1防渗漏施工技术的管理控制
首先，要加强关注防渗漏施工当中使用的材料，全面控制材料质量，结合防水卷材特性、建设成本以及使用环境等进行合理选择，对其质量加强检查，使用合适方式进行保存。
着重关注施工当中使用的具体材料质量，加强检测，全面控制，确保施工材料质量要求，符合设计需求。其次，要重视屋面、外墙、厨房以及卫生间等在防渗漏施工的管理工作，着重关注关键节点和薄弱节点部位的施工。针对容易出现渗漏问题的质量通病加强技术处理，确保相应位置不会出现渗、漏问题，防水层施工质量优良，有效避免在之后出现渗漏问题。对施工人员加强技术交底和持证管理，样板先行、严格按照相关技术规范进行施工操作，确保施工质量达到相应标准。
3.2屋面防渗漏技术关键
在房屋建筑整个结构当中，屋面板是重要的组成部分，能够对外部恶劣的环境进行阻隔，为居住者提供一个优良舒适的室内居住环境。在房屋建筑防渗漏施工当中，首先要关注屋面板的防渗漏施工技术应用。首先需要专业技术人员来监督和管理屋面板的具体防渗漏施工质量，确保屋面板相应防渗漏施工能够有效预防出现渗漏问题，并同时具备隔热、承重以及保温等作用。在该结构施工当中，即便出现微小的失误，也极有可能导致屋面出现严重渗漏。通常情况下，屋面渗漏的部位主要体现在落水口位置、出气孔管道、天沟以及檐沟等部位，要预防这些部位出现渗漏，一方面，在施工过程中，要结合具体施工位置相应温湿度、位置以及环境等进行有效分析，对防漏材料以及温度卷材进行适当选择，确保材料质量和型号完全符合设计要求和施工工艺需求，同时在施工当中要结合不同类型的涂料、卷材等防渗漏材料进行区分施工，并确保施工操作严格按照规范进行；另一方面，在进行钢筋混凝土浇筑作业过程中需要保持持续作业状态，以免由于间断作业引发冷裂缝形成，进而存在渗漏隐患。同时，在这个施工作业过程中要确保振捣密实，以免出现漏筋、漏浆以及蜂窝等不良现象。
3.3砌体外墙防渗漏施工技术
通常情况下，在房屋建筑施工当中出现外墙渗漏问题，主要是由于在外墙粉刷以及对生产结构控制施工的时候没有严格控制。为了以免问题发生，需要在外墙的防渗漏施工当中着重使用小砌块防渗漏技术，对小砌块的养护龄期严格要求，确保进场的小砌块都符合养护龄期要求，以免不合格砌块在施工上墙之后出现收缩裂缝，引发墙面渗水问题。小砌块在进场后要注意保护，存放以及施工使用时都要注意防雨防水。在配置砂浆的时候要严格按配合比要求，并采用机械进行搅拌，确保搅拌质量合格。积极在外墙防渗漏施工当中应用节能、保温的新型防渗漏材料，并在防渗漏施工结束之后采取正确方式加强保养，确保墙面全面发挥自身防渗漏功能。
3.4针对厨房和卫生间的防渗漏施工技术
在进行厨房以及卫生间设计的时候，这两个空间地面高度要比客厅和卧室地面高度要低，在进行结构施工的时候要对高度差进行准确确定，同时对起坡进行确定。厨房和卫生间进行地漏设置的时候要比相邻地面要低，两者差距要在10毫米及以上。在细石混凝土当中掺入适量膨胀剂，将其应用在穿楼板管道以及烟道封堵施工当中。在对卫生间以及厨房进行防渗漏施工作业之前，要对相应结构进行试水，全面依据设计要求实现防渗漏的施工作业。
3.5针对门窗的防渗漏施工技术
在针对门窗进行防渗漏施工的时候，需要对使用的相应铝合金材料进行严格筛选，确保相关铝材全面符合相关要求和标准，并确保和设计当中相应技术参数完全一致。同时在对相应材料进行搬运以及制安的时候，要对材料加强保护，避免出现损坏、扭曲或者变形情况。门窗施工当中涉及到的各种配件也要全面符合施工要求和设计标准，全面保障施工紧密性和坚固性。
四、结语
总而言之，房屋建筑防渗漏施工技术作为影响房屋建设质量的重要因素，只有保证防渗漏施工的技术，才能够更好的提升房屋建设的效率和质量。因此相关施工人员要认真分析影响房屋防渗漏施工效果的因素，加强对于施工材料质量的控制工作，并严格根据防渗漏施工工艺标准和相关规范进行防渗漏施工，只有这样才能够更好的保证房建防渗漏施工的效果和质量。
参考文献：
[1] 曾观进 . 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2017(1):24+31.
[2] 王卫明 . 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用 [J]. 住宅与房地产 ,2018(6):156.