肖亚昆
天津天房信嘉建设发展有限公司 天津 300000
摘要：众所周知BIM技术是一种新型的现代科技，在房屋建筑之中起到了管理等一系列作用，BIM又被称为建筑信息模型，首次在国外地区被提出并应用于建筑建设。我国是最近几年才将该项技术引入国内的，因此对于该项技术的使用国并没有真实的使用经验，美国认为BIM技术是一种科学的数字化工艺，对于它本身的含义是由国外的一些建筑研究人员和机构提出的，有关人员指出对于BIM技术就是利用其物理性质和功能对建筑进行科学的管理，此外BIM技术可以共享资源，让建设过程之中的各项内容充分录入，在需要时及时调取，不但可以让建筑建设更加方便快捷，还能改变传统的生产模式，让建筑行业具有新的发展未来。
关键词：房建工程施工；BIM技术；特点
1BIM技术在房建工程施工中的优势研究
1.1能够直观呈现施工设计
房建工程的建设之中使用BIM技术可以充分的展现设计师的各项设计，由于BIM技术对信息的利用程度较高，因此借助该模型可以充分地让各项内容更加清晰明了，从而让建筑的建设更加精确科学。
1.2能够模拟施工过程
BIM模型可以在建设的初期准备阶段对整体的工程进行各项运行，进而让整体工程可能存在的故障及时被剔除，对整体工程的规划步骤同样也可以借助该技术进行完善和补充，让工人的工程安排更加合理。
1.3能够提高不同分项工程间的协调性
BIM技术有利于提升工程的沟通和交流从而加快施工的速度。众所周知信息的传递速度越迅捷建筑的建设才会越方便，BIM为工程提供了信息交流平台，对于加快施工进度，辅助工程运行具有重大的意义。
2BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1BIM技术在工程项目决策上的应用
建筑工程的实施过于依赖于外界因素，而影响它的环境因素也特别多，比如施工的的地点、施工的气候变化、周围的地理环境甚至于施工方位等等诸多外界因素，而普遍的建筑工程内，相关管理人员都会进行一个可行性检测，通常会通过模拟地形来进行分析，但是由于其工作内容多而且复杂，更加依赖于相关人员需要考察工程占地的具体环境信息以及分析处理其所测得的数据。于是为了对这些从地理环境中得来的数据与信息进行建模分析则需要我们采用建筑信息模型技术，而且该技术还可以更加便利地对工程产物从形状到结构进行研究分析，当然，也就可以变相的得到影响风速的能力甚至于调整风向，这些都会可以通过相关数据分析得出，并且通过人为方式来改善室内的风情况，做出利于施工的改变。与此同时，对于施工的决策影响深远，会在房屋建设工程中起到决定性作用，因此决策的正确则会影响整个工程，故出于减轻工作人员的管理负担也罢，还是工程的顺利进行也好，我们都必须在工程的决策中正确的使用BIM技术来确保工程的正常运行。
2.2BIM技术在房建工程施工平面布置中的运用
作为一个每时每刻都可能会出现变化的项目，工程建设随时都可能出现超出计划的情况，而整个工程也会随着突发情况的出现发生调整。当然也可以同之前一样，通过设计一个静态的平面来安排计划，但是极易造成施工时出现意外，导致施工进度延长，甚至施工停止，还要求设计的人员当下用长时间的尝试以及大量的成本来找到解决方法，让施工计划走一步赶一步，无法拿出整个工程计划。这些会严重地影响工程进度，并且浪费大量原材料以及耗费在人力上的资金，同时使工程总体变大，甚至部分还会影响最后工程的结果，其质量不达标或者不符合要求。这时为了便于观察监督工程施工，以及得到清晰具体的构件尺寸，材质等原料基本信息，我们采用BIM技术来得到三维空间的表现，将工程的整体以参数的形式来表现具体信息，并为之建立参数的模型，来使得整个工程能够有一个立体的呈现。如果任何的施工数据发生改变或者出现无法预料的意外情况，建筑信息模型的优势型就会得以体现。尤其是在可调节方面，根据改变的数据和实际情况，建筑模型也会做出相应的改变，并且整个过程十分快捷，能够减少损失发生的概率同时也能降低损失。
总的来说，在建立建筑信息模型时，它的发展初衷就是能够及时发现施工过程中出现的问题并且制定出相应的问题解决方案，对各项数据信息进行分析处理，使得整个施工方案更加成熟。
2.3BIM在房建工程造价阶段的应用
房建造价在整个建筑过程中起着引领作用，因此其作用性不容小觑，一般情况下，造价协作方案都是由多个团队共同协作完成的，每个团队都有其自身的擅长，将其综合在一起之后会形成完善的计划方案。如此一来，就能使整个房建造价更加专业，然而在实际情况的设计中，由于团队之间的差异性和与实际不符等情况，使得整个方案设计团队出现不融洽情况，尤其体现在BIM房建工程的造价过程中。在具体的设计图纸投入时间之前，需要对其进行专业的审核和实践工作，这就减少了传统图纸完成之后的各项综合工作。然而，建筑信息模型需要专业性更强的工作人员来对所形成的设计进行整合，专业人员在进行信息整合时，要根据具体情况，实现各个情形的具体筛查，从而为企业带来一定的成本利润，减少原材料和资源的浪费，推动整个房建行业的进步。
2.4BIM管理理念在施工安全管理中的应用
安全事故时常发生在建筑工程施工的整个过程中，不仅会造成整个房建企业的资源浪费，还会为现场的施工人员带来极大的人身安全威胁。因此，安全管理工作有其自身的必然性，相关管理人员一定要摒弃传统的安全管理方式，创新安全管理系统，在安全事故发生之前就完全排除任何安全隐患，从而从根本上保证整个工程实施的安全性。除此之外，在安全管理中应用BIM技术，不仅可以对整个安全事故进行互联网上的虚拟设定，还可以将一些细小的安全问题筛查出来，从而进行科学合理的安全隐患的排查。不仅如此，该技术还可以明确找出安全事故发生的具体位置，从而缩短工作人员的补救时间，对问题进行及时地解决可以提高整个工作的安全性，减少资源的浪费。
2.5进度控制
与传统的CAD技术比较，BIM技术不仅具有更多的现代性思维融入，还能进行模型的虚拟模拟。方便工作人员的具体分析工作，减少工作方案与实际情况之间的误差，提高整个工程结果的质量，确保整个施工能够顺利完成，降低延误工期的风险，为企业带来一定的利润保障，能够提高企业在整个行业中的竞争力和地位，促进整个房建工程行业的进步。
2.6施工变更中的BIM技术应用
复杂性是现代房建施工过程的一大特征，这主要是由于现场施工环境的复杂性以及工程变化不受控制等现象引起的，所以整个房建工程需要更高要求的BIM技术来为其做好技术保障，从而提高整个建筑工程的质量。由于BIM技术本身的优越性，不仅可以将数据科学合理地储备到信息库中，还可以结识的对信息进行更新和优化，方便相关工作人员进行调查和研究，所以该技术被广泛的应用到了房间各个领域的基础应用中。房建BIM技术工程的应用，还可以在一定程度上为整个工程的质量做出保障，并将整个工程的核算规定在合理范围之内，为之后的房建工程奠定了基础。
结束语
BIM技术是融合数字化、互联网、建模等技术的仿真手段,具备可视化、可出图、虚拟化等应用特点。针对BIM技术在房建工程中的应用优势展开分析,结合BIM技术在房建工程原材料准备阶段、合同管理阶段、施工质量管理阶段等环节中的具体应用,研究健全现有管理制度、做好技术人才培训、引进先进的软硬件设备、提升企业信息共享度的优化措施,其目的在于提高房建工程施工过程的有序性,加快工程项目的施工速度。?
参考文献
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[4]BIM技术在房建施工中的研究及应用[J].陈志刚.??建设科技.?2016(09)