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摘要：随着人们对高质量、高水平生活的需求增加，对于居住建筑的各项要求也随之提高。传统的房屋在一定程度上存在质量缺陷，经常出现渗漏的状况，造成了对居民日常生活的困扰。因此，在建筑工程施工过程中，要充分地应用防水防渗施工技术，严格规范施工技术，保证施工质量符合审核标准，提高居住建筑的品质，为居民营造一个宜居的生活环境。基于此文章主要阐述了建筑工程施工中防水防渗施工技术的重要性、出现的漏水渗水部位，对其产生原因予以分析，并提出了相应的举措，供参考。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
近年来我国城乡居民对住房的需求逐渐从刚性住房需求转变为改善型住房需求，对居住的舒适度有很高的要求，因此对建筑产品工程质量也有着很高的要求，尤其在建筑物的防水防渗方面。但是在这方面施工单位的施工技术良莠不齐。在门窗、卫生间、屋面等防水防渗部位的质量缺陷尤其明显，导致建筑产品投入使用之后时常用渗水漏水的情况发生，这不仅降低了用户的使用效果，同时也对建筑企业的竞争实力产生了很大的影响。因此要求施工单位要按照最新的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和最新的《建筑防水验收规范》进行施工和验收，不断提高防水防渗方面的施工水平，尽可能减少建筑产品使用过程中出现漏水渗水情况。
一、防水防渗施工概述
在建筑工程的施工当中，防水与防渗的技术和建筑的质量关系最为密切。由于工程的建设涉及工序的复杂，用户比较多，缺乏高度的重视，还会出现质量的问题，进而会造成其渗漏的现象，最终导致建筑质量急剧下降。根据当前的一项调查，项目在建设工程中渗透的原因有很多，统计结果的数据显示，管理的原因是15%，材料的原因是22%，设计的原因是18%，施工的原因是45%，所以施工是控制防水的关键。
建筑防水和防渗的技术最为直接关系人们财产的安全与生命的安全，也关系到国内经济的发展。防水防渗的技术也有利于保护其用户的利益，防止了因渗漏造成的财产损失。
当然，为提高建筑物的防水和防渗技术，各国与建筑企业都进行了相关探索。国内对于施工中的验收有着一定的规定，对于质量的标准、验收的规范和防水工程的设计图纸有着非常明确的规定。
防水的防渗技术就是建筑技术的重要组成部分之一，能有效防止其建筑物的侵蚀。保证了建筑物的结构和功能就是一项重要的技术。
在施工中，通过其防水技术的应用，也要加强对建筑空间结构的保护，从中做好了分项的施工，要结合其中防水材料的合理应用，因此避免了侵蚀与渗漏，这样也大幅延长了建筑的使用寿命。
二、建筑工程渗漏情况分析
1.外墙和屋面渗漏
比较容易、普遍的出现渗漏问题的部位是外墙及屋面，外墙长时间处于暴露环境中，外界温湿度的影响，造成缺陷位置的防水材料不能持续发挥积极的防水作用，引发防水性能下降、功能降低的问题。针对外墙渗漏，主要是装饰面层受损后外门窗和四周渗水、外立面细节部位渗漏、屋面保护层防水性能老化而渗漏、二次结构与主体结构交界部位渗水等等。
2.地下室渗漏
地下室的构造具有复杂性，相应的施工工序也较为繁杂。混凝土连续墙是主要的地下室外墙结构形式，混凝土凝结时的体积收缩现象会导致墙体出现一些竖向裂纹现象，造成结构自防水存在质量隐患。针对施工缝留置位置，二次浇注过程中没有严格根据标准合理处理界面施工，导致封内存在渣杂物质，以及出现胶凝材料失散、干缩裂纹等问题，防水能力下降而发生渗水、漏水。
3.厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。
厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。
卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。
三、建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
1.室内及屋面的防水和防渗技术
在室内及屋顶进行防水以及不渗透工程时，就应充分考虑到天气的情况，尽量避免雨天。因为泥浆与水泥是建筑材料，施工时应充分考虑排水问题。而在室内中，一旦出现了积水的现象，这样不仅直接影响到了新建的工程，还会大幅影响到施工的进度，增加了不确定的因素，在施工前还应检查基础，填补不平整的墙面，并严格检查其中光滑的保温层，也避免了其松动。通过检测，严格控制了混凝土的坍落度，也保持了混凝土的密实度与和易性。室内的屋面结构在负弯矩加固时应及时进行调整和恢复。此外，屋顶的内部应该在建筑完成之后维持到大约7 d。最关键的维护就是第3 d与第2 d。尽量保持屋顶的干燥。
2.厨卫防水施工技术
用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。从而保证在施工完成之后这部分建筑具有较强的防水防渗性能。
3.地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
4.混凝土在墙板中的防水和防渗技术
为了防止其混凝土墙板的渗漏，应该在每层的100 mm处设置外墙的模板，并且在外墙的翻转之处及每层的平台之处浇筑其混凝土，以有效避免墙体裂缝发生：模板封模前，应清除施工缝隙内残留和疏松的混凝土，并且使用其空压机继续进行清理，使用新浇的混凝土进行接缝紧密。不应给进入到施工现场的混凝土进行浇水。混凝土在振捣、浇筑完毕之后，必须要严格按规范操作。混凝土在浇筑和振捣之后，水的养护应在12 h之内进行，这样保证了混凝土的温度，避免了混凝土在温差的作用之下出现裂缝。
结束语：综上所述，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料，科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。
结束语：
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