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批量精装修住宅工程成本控制策略分析

发表时间：2020/11/6 来源：《基层建设》2020年第21期作者：董延武林朔强英星星

[导读] 摘要：在社会不断进步的新形态下，建筑行业发展进程在不断推进的同时，装修装饰工程也得到了很大的发展和进步。

        中建八局装饰工程有限公司 200120
        摘要：在社会不断进步的新形态下，建筑行业发展进程在不断推进的同时，装修装饰工程也得到了很大的发展和进步。虽然，我国建筑装修工程发展前景非常好，发展的速度也非常快。但是，其施工质量问题发生的也越来越频繁，工程施工成本也不能得到有效的控制，在一定程度上制约了工程的整体进步。因此，为了能够更好地解决质量问题，提升工程效果。在今后的施工过程中，针对批量精装修住宅工程，应该依照具体情况，科学对成本控制方案进行制定，确保可以进一步提升工程的质量以及效果。
        关键词：批量；精装修住宅工程；成本控制
        引言
        建筑装修涉及的领域非常广，良好的装修不仅可以提高人们的生活环境，还可以切实满足人们高层次的心理需求。施工材料成本是建筑工程总成本中占有较大比重的，需要通过有效措施严格控制施工材料成本支出，避免铺张浪费，提高材料利用率，建筑装饰工程是一项投资大、施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加困难。加之新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同，稍上档次的装饰工程造价成倍增加，故而投资额较大，对其进行造价管理和成本控制的必要性越来越显著。
        1建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的意义
        1.1提高造价管理的科学性
        在建筑装饰装修工程造价管理中，应重视工程造价成本控制在整个装修工程中的主体地位，加强工程造价的科学评估与管理，编制出准确的装饰装修工程计划书，确保工程计划符合相关部门的标准。工程计划可以作为装饰装修企业工程项目签订合同及贷款办理的依据。在建筑装饰装修工程造价管理中，准确进行成本控制，提升项目的合理性和科学性，从而实现建筑装饰装修企业的稳步发展。
        1.2充分发挥成本控制的作用
        在建筑装饰装修工程项目施工中，合理做好工程成本控制，能够保障工程造价的准确度，为工程项目降低成本，实现建筑装饰装修企业经济收益最大化。在实施建筑装饰装修工程造价工作时，有助于项目的各项标准符合装修相关部门的规定并有效开展施工，体现建筑装饰装修施工的科学性，同时，为建筑装饰装修企业带来稳定的收益，降低施工成本。进行建筑工程造价管理，要走在各项工作的最前端，结合施工设计图，根据投入成本等多方面因素进行分析，整理统计施工成本和耗材的数据，准确计算出施工所需资金、材料、设备和劳动力等。
        1.3建筑装饰装修施工规划的具体依据
        在对装饰装修施工图纸进行成本控制时，需要设计和编程，准确估计施工成本，明确项目总体成本。在对建筑装饰装修工程施工图纸规划时，需要根据相关施工工程的规定，对符合规定的图纸进行各环节的统计和运算，并以预算金额作为基础，评估出工程项目的间接花费数额。
        2影响批量精装修住宅工程成本控制的因素
        2.1工程成本的因素
        在装修公司的实际项目施工中需要采用先进、科学的工程造价技术、方法对项目的总成本进行合理的计算，保证在具体施工中成本被控制在合理的范围内。为了实现公司的经济效益，公司需要在整体的装修项目中加强对成本和费用的控制。在保证整体项目装修质量的前提下，通过合理地控制成本可以获得公司需要的利润，通过加强工程造价管理还可以进一步提高工程管理的整体水平。
        2.2施工图对造价的影响
        在装修公司施工过程中经常需要用设计图纸掌握具体施工情况，而造价也是一样的。造价必须依据已形成的图纸对整体施工中人、材料、进度等的要求制定合理的造价，进一步给公司投资提供依据。

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工程造价为具体项目的施工成本管理提供了可靠的依据，制定出科学合理的工程造价才能将工程造价应用在整个装修工程项目。因此，施工公司要求施工人员在具体作业中对施工材料、施工设备按照既定的标准和价格采购，保证具体的实施过程中符合工程造价的要求。通常情况下，在开发商给装修施工承包方拨付施工款这个过程中，工程造价也起到相当重要的作用，合理的造价会提高公司资金的流通，大大有助于公司预算的制定。因此可以降低资金短缺的风险，保证整体项目的进度，进而减少无端的工程浪费，为后期项目建设质量以及项目竣工验收打下坚实的基础。
        3批量精装修住宅工程成本控制策略
        3.1不断完善精装修住宅工程成本控制体系
        在实际的精装修住宅工程开展过程中，要想进一步提升成本控制水平，降低分析出错几率。在具体成本控制过程中，应该采用科学、有效的控制方式，加大对成本控制体系的完善，并切实落实到实际工作中，以便有效提升工程建设效果，保证装修的舒适性以及实用性。同时，在具体实施过程以及费用等方面有积极作用。例如，在对工程材料方面进行控制时，需要以图片+文字的方式进行说明，其数据格式需要在工程造价的统一数据标准下进行，提高工程造价数据信息的有效性及准确性。
        3.2建立分布式数据库
        工程造价信息管理平台在搭建及完善的过程中，需要利用分布式数据库，对不同数据信息进行处理，结合SQL数据库，实现工程造价数据库的信息化建设。在实现数据库平台搭建及应用的过程中，需要强化数据库信息监管、数据成本等工作，这对提高工程造价数据的有效性及实际应用价值等方面有积极作用。
        3.3加强材料采购的计划性，加强使用管理
        建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。以铝塑板为例，就有很多分类，单双面、薄厚都有区别，品牌不一样，价格差异也比较大。对于材料费的控制其价格要做到随行就市，用预算价格对材料的采购成本实行控制，施工图预算分析消耗来对材料消耗的数量进行控制等等，限额领料必要严格落实。还要对构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签订合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。在使用材料时，要做好使用计划，按照计划领用材料。要建立规范的领用制度，做到凭证领用，严格遵守“先进先出”原则，尽量避免使用过程中出现的“跑、冒、漏、滴”的情况，减少不必要的材料浪费。
        3.4加强施工全过程实际成本的动态跟踪
        在施工项目的实际成本构成中，较为合理的成本构成如下：人工大约占据15~20%，材料大约占据50%，管理措施费大约占5%，规费约占1%，税金大约占据3%；施工材料所占比重很大，在施工现场会有大量材料的浪费。只有加强施工全过程的实际成本动态跟踪，才能实现对材料严格的控制，实际成本的动态跟踪是符合现代化装饰装修工程的发展，施工过程中需要对施工材料与设备进行严格管理，减少不必要的浪费，从而节省项目施工总成本。
        结束语
        随着社会主义现代化经济的高速发展，我国目前的现代化建筑装饰装修行业有着比较迅猛的发展，这是人们生活水平提高的重要体现，也会对人们的生活产生积极的影响，但是行业内现存的问题也不可忽视，必须制定完备的规章制度来规范建筑装饰装修的行业行为，制定科学合理的工程造价管理方法，提出有效的成本控制策略，促使建筑装饰装修企业健康发展，以此来推动装饰市场的稳定发展。
        参考文献：
        [1]许俊.建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析[J].湖北农机化，2020（3）：176
        [2]王述文.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J].建筑工程技术与设计，2020（9）：1007
        [3]郑会.浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施[J].装饰装修天地，2020（5）：2