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浅析建筑设备安装工程造价控制孙健

发表时间：2020/11/9 来源：《基层建设》2020年第21期作者：孙健

[导读] 摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑设备安装工程的规模不断扩大，建筑设备安装工程的成本也在不断增加。

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        摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑设备安装工程的规模不断扩大，建筑设备安装工程的成本也在不断增加。为有效造价管理与控制，应该结合它的造价特点，采用全过程的造价管理与控制，综合性提升建筑设备安装工程的整体造价控制水平。
        关键词：建筑工程；设备安装工程；造价控制
        设备安装工程的造价控制贯穿于工程建设的全过程，设备安装工程的成本管理与造价控制之间具有密切的联系。本文从当前安装工程造价管理现状出发，对影响安装工程造价的要素进行分析，提出了有针对性的全过程造价管理策略，有效控制住了该项目的建筑设备工程造价。
        1 建筑设备安装工程造价的特点
        在建筑工程施工过程中，设备安装工程往往是同步进行的，即便不同步施工，但也需要在建设方案中体现出来，并做好相关位置、孔洞、布局的预留处理。随着建筑工程功能的日益完善和复杂，建筑设备安装工程的规模和数量也得到了相应的提升。基于此，在建筑设备安装工程施工管理过程中，应该充分而科学理清它的工程造价特点，为下一步的工程造价管理提供依据。
        1.1 设备品牌多品种多
        随着建筑行业的快速发展，人们的生活水平不断提升，建筑工程的功能也越来越全面。在建筑设备安装工程中，往往存在着纷繁复杂的设备。这些设备不仅类型多样，而且具有非常广的品牌品种。在设备的采购、使用等过程中，都需要结合设备的特点来实施科学的造价控制。以消防设备为例，现代建筑中大量的配备了先进的消防设备设施，如火灾自动报警系统；防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统等等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规模。
        1.2 设备更新换代快
        在建筑设备安装工程施工过程中，大量设备的投入在很大程度上丰富了建筑物的功能，也在很大程度上提升了建筑物的使用性能。特别是在科学技术全面进步的今天，建设设备的更新换代频率得到了明显的提升。对于那些已经购买建筑设备，还未完成主体建设的施工企业而言，可能在进行建筑设备的安装过程中，设备已经存在落后的问题。基于此，在建筑设备安装工程造价管理中，需要充分认知到设备的更新换代频率及设备的技术性，尽可能选购使用周期长、安全性能好的设备，对于新设备的采用要持有审慎的原则。
        1.3 不可预测因素多
        伴随着建筑工程施工规模的不断扩大，建筑工程施工效率的不断优化，建筑设备安装工程的速度也不断加快。在建筑设备安装工程造价控制过程中，存在着非常多的不可预测性因素。尤其是建筑设备安装工程往往与建筑工程存在交叉作业或者同步作业，一旦设计方案出现问题，或者土建施工人员与设备安装人员没有配合到位，那么将直接影响建筑设备安装工程的整体质量。比如土建工程施工人员缺乏识别设计方案的能力，建筑设备安装没有做好技术交底工作，造成设备预留位置不对，设备安装的预留孔洞出现问题，这些都会增加工程量，提升工程整体造价。
        2 建筑设备安装工程造价的特点
        建筑设备安装工程费用由设备费、设备安装费、管理费等费用构成。安装工程造价与土建工程有着许多相似的地方，但是建筑设备安装工程造价也有自己特有的地方。
        2.1设备品牌多、品种多、规格多以房屋建筑中消防设施为例，现代化建筑中大量的配备了先进的消防设备设施，主要有：火灾自动报警系统；防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统，包括消火栓系统、自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；防火门、防火卷帘、水幕等；消防电梯；应急照明和疏散指示；火灾应急广播系统、消防专用电话，以及报警电话等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规格。
        2.2施工工艺、方法与使用材料不断更新。

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随着科技的发展，机电设备安装工程中所用的材料和相关产品得到了不断的更新，逐渐取代了一些传统使用的材料与产品，而且施工的方法和工艺也不断变化，给安装工程的造价不断带来新的挑战。
        2.3安装过程中变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，且因安装工程有其自身的技术特点和要求，以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际的施工情况，如“风管、水管、电气管道”三管在同一空间必须避让，同时，三管还要与土建配合，避让梁、柱，与装饰相配合，使其既不影响技术性能，又要布置紧凑满足装饰尺寸和位置要求，以利美观，因此只能在施工中加以变更、完善。
        2.4不可预测性因素多设备安装过程中，要与土建施工交叉进行，由于设备安装工程涉及的专业较多，图纸设计中难免会有各专业之间相互矛盾或考虑不周的现象。在施工过程中通常会合理的进行变更设计等工作，给工程成本的控制带来更多的复杂性。
        3 建筑设备安装工程造价控制的对策
        3.1制定先进合理的安装工程造价控制目标。开工前，应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同，对合同中有“活口”的条款针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。由于安装工程中管线布置较密，难免会有“打架”情况，因此，需做好施工图纸交底会审工作，对承包人提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则应尽早向设计单位提出并予以修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。
        3.2加强设备安装材料的控制。由于设备安装工程都是由多系统构成，因此，使用的材料也是多种类的，价格高低也各有不同，而价格是影响设备安装工程造价的直接因素。所以，对材料价格进行造价控制是对整个工程造价控制的有效手段。例如，一些大型的空调机组，它是由变压器、开关柜以及水泵都多个组件构成，在工程造价中，安装费由施工单位直接负责，而选购这些组件则由建筑单位负责进行采购。同时，很多大型的设备装饰都具有很高的专业性，因此价格会相应较高，对造价的影响较其他材料来说影响更大，所以，建筑单位在进行材料招标时，就要从技术、价格、优惠、售后等多方面对供应商进行比选，通过对供应商的供货能力、速度、质量等方面的比较以选择合适的供应商，进而获得最优价格，实现建筑设备安装工程造价的有效控制。
        3.3分包单位选择专业化。整个工程建设涉及到的门类比较多，一些特殊专业的工种不可避免的要委托其他专业施工单位承接。从专业特点上来说，这些行业带有一定程度的垄断性质。一般每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从采购到安装的专业分包，而且价格是一口价。所以基于降低造价的考虑，应当在尊重供电部门规定的交涉前提下引入竞争机制，通过这种手段来遏制一些垄断性行业的随意加价，当然这一切都要建立在工程质量的基础上。
        3.4加强施工过程中的技术管理。企业内部，必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审（见图一），制订正确合理的施工方案，施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同，工期、机具、费用也会不同，因此，正确选择施工方案是降低成本的关键。造价人员要对工程项目中使用到的技术和工艺，比较熟悉和了解，才能做出符合实际的报价结果。
        结束语
        对于当下的现代化建筑来说，其智能化水平越高，所需要的建筑设备安装工程也就越多。虽然我国在建筑设备安装工程造价控制方面已经取得了一定的成就，但是在实际的造价控制中还是出现了与合同内容不相符、材料浪费造成造价过高、劳动力缺乏有效管理造成成本提升等问题。针对这些问题，本文从工程施工设计阶段、施工阶段以及结算审核阶段三个方面入手，在对建筑设备安装工程造价控制常出现问题进行分析的基础上，提出强化造价控制意识、使用限额设计的形式、强化对工地现场的管理、降低材料成本、提升机械的利用率、仔细确认施工合同条款以及对各项费用进行核实等有效策略。
        参考文献：
        [1]赵海生，魏强.建筑设备安装存在的问题及对策[J].科技与企业.2018.
        [2]景玉华，浅析建筑设备安装工程造价控制[J].价值工程，2018.