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房屋建筑施工中防渗漏施工技术探究邱南林

发表时间：2020/11/9 来源：《建筑科技》2020年6月下作者：邱南林

[导读] 在房屋建筑施工时，需要对防渗漏施工质量进行严格控制，确保房屋工程的建设安全与质量。下文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行探究。

江苏大才建设集团有限公司邱南林

摘要：在房屋建筑施工时，需要对防渗漏施工质量进行严格控制，确保房屋工程的建设安全与质量。下文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行探究。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；技术应用
        引言:随着城市化的发展，房屋建筑领域得到了迅速发展，为了给用户提供一个舒适安全的生活环境,需要对建筑施工中的防渗漏技术进行管理。
        一、房屋建筑渗漏问题的诱发因素
        （一）施工材料质量问题
        在房屋建筑施工进行时，由于采购人员没有对相应的施工材料质量进行严格管控，使得部分不合格产品流入施工现场。在房屋防渗漏技术方案施工开展阶段，若是没有及时的排除劣质的施工材料，则会直接影响到工程建设质量，埋下房屋渗漏的安全隐患。如在防渗漏技术方案中，需要开展混凝土项目施工，部分项目在施工时采用了油毡沥青混凝土材料，该材料无法达到防渗漏的项目设计标准，严重影响到了工程的施工质量与安全。
        （二）施工问题
        在房屋项目开发时，为了追求施工进度与经济效益，项目经理没有侧重对施工质量与工序的管理控制，盲目的赶进度缩周期，使得房屋建设匆忙的完成了主体施工，但是其中包含的安全隐患非常多，如房屋渗漏问题[1]。
在施工阶段由于施工人员的责任心不强、职业素养不足，在防渗漏施工技术图纸执行时，遇到不懂的问题没有及时的进行询问核实，而是依据自己的施工经验对其进行主观理解,而使得施工效果与设计方案出现了一定偏差，降低了工程建设的安全性与可靠性。
       （三）设计问题
        房屋建筑的设计方案直接影响到最终的工程施工质量，若是在设计规划时，设计单位没有全面的收集相关资料，导致设计方案存在缺陷。在实际施工时设计方案与施工现场的情况就会出现一定的差异，施工人员依照设计图纸进行施工，则会为工程建设埋下安全隐患。为了杜绝该问题的出现，必须对设计单位给出的设计方案进行科学严谨的审核，及时的修改设计方案中存在的不足，提高房屋建筑工程的施工质量与效率。
        二、房屋建筑防渗漏技术的管理分析
        （一）通风空调与烟囱的防渗漏技术控制
         由于房屋建筑的通风空调与烟囱的使用频率较高,旦发生泄漏问题则会给住户的居住体验造成直接的影响.因此在项目施工时,监理工作人员需要对防渗漏孔封堵密实情况进行检查，当封堵密实性达不到要求时，则会增加空调与烟囱渗漏的可能性。
为了提高房屋建筑空调与烟囱的防渗漏效果，在施工阶段需要严格的执行防渗漏技术方案。当空调与烟囱的打孔工作完成之后，则需要选择合适孔径大小的PVC管。因为将PVC管作为预留套管，可以有效避免雨水渗漏到建筑墙体内，杜绝了房屋工程渗漏的问题出现[2]。
        （二）厨卫防渗漏技术管理
        在房屋工程施工时，需要特别注意厨卫施工项目的防渗漏工作，因为厨卫空间的使用特殊性，需要频繁的接触水流，一旦出现厨卫出现了渗漏问题，则会对房屋的安全造成一定的影响。

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        在厨卫防渗漏技术施工管理时，相关的施工技术人员需要从以下几点进行管理控制。第一在厨卫空间进行装修施工时，不能对房屋的地面进行凿孔施工操作，避免地面的完整性受到破坏。在施工过程中需要对厨卫的管线与防水层进行一定的保护，避免装修施工对防水层与管线造成损坏；第二厨卫经常积水的区域，需要在对应墙体的下层1.8米深度设计施工相应的防水层。为了确保防水层可以发挥出一定的工作价值,需要对防水层的厚度进行一定检测，确保防水层施工达到了设计标准；第三是厨卫项目的所有施工材料进行质量管理，凡是需要达到防水设计的施工材料，都需要由厂家出具材料的出厂合格证明与质量检验证明，确保所有施工材料的质量与安全，提高厨卫项目的整体防渗漏质量；第四是对厨卫之间的标高差进行精准控制，在施工过程中需要进行放坡施工技术管理，以确保厨房与卫生间之间的高度差，精准的达到设计标准，提高厨卫排水系统的可靠性，避免厨卫出现渗漏问题[3]。
        （三）房屋地下室防渗漏技术
        在房屋工程防渗漏设计时，需要重点控制地下室项目的防渗漏问题，因为地下室与地基直接接触，地基土壤中的水分会逐渐的聚集。同时出现城市内涝时，大量的雨水会倒灌进入房屋地下室，进而影响到了房屋的整体质量，增加了建筑渗漏的概率。
        为了避免地下室渗漏问题的发生，在地下室项目设计与施工则需要严格的管控。在设计阶段需要考量地下室的不均匀沉降造成的混凝土裂缝，以及地基水分对混凝土的侵蚀。通过采取新型施工材料，提高地下室的防潮抗腐能力。同时利用BIM技术科学的分析地下室未来的沉降量变化,进而合理的控制地基施工与地下室施工，避免地下室出现沉降裂缝，提高地下室的整体安全与可靠。
        在避免雨水倒灌影响地下室安全时，需要在地下室的入口设置相关的防汛物资，确保第一时间进行防汛工作处理，避免雨水的大量倒灌，同时需要对地下室的通风排水系统进行优化设计，避免地下室出现严重积水问题，增加了地下室渗漏的风险[4]。
       （四）设计阶段的防渗漏技术改良
        随着房屋建筑行业的不断发展，传统的防渗漏技术已经不能满足市场的需求，在高层房屋建筑的设计时，需要引进新的防渗漏技术，或者是对以往的防渗漏技术进行一定的改良优化，以确保防渗漏技术的施工效果可以达到工程的预期规划目标，提高房屋建筑建设的整体安全性、可靠性、稳定性。如在房屋防水项目设计时，可以采取新型的防水施工材料，有效提高施工项目的防水性，避免项目出现渗漏问题。在管道铺设时，可以对管道的薄弱点进行有效保护，避免相关管线出现损坏，引发建筑渗漏问题。
        三、结束语
        在房屋建筑工程建设时，为了避免工程出现渗漏问题，则需要不断的提高防渗漏技术的设计水平，同时在不同项目施工时，对防渗漏技术方案进行有效的管理控制，提高房屋防渗漏的整体效果。同时需要对施工人员的工作责任感进行一定的强化，避免施工阶段出现施工质量缺陷，确保工程建设的可行性。
参考文献：
[1]毕华明.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].建材与装饰,2018,18:37.
[2]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居(下旬刊),2018,09:300.
[3]侯玮.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍,2019,09:36.
[4]查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设,2018,09:136-137.