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房地产开发水暖工程师如何进行施工管理的研究龚正宝

发表时间：2020/11/9 来源：《建筑科技》2020年6月下作者：龚正宝

[导读] 在我国进入21世纪的新时期，经济在迅猛发展，社会在不断进步，在水暖工程施工中，若是水暖工程师的管理不到位，就容易产生危险的事故。

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摘要：在我国进入21世纪的新时期，经济在迅猛发展，社会在不断进步，在水暖工程施工中，若是水暖工程师的管理不到位，就容易产生危险的事故。所以水暖工程师需要具备一定的技能以及工作素养，并且对施工进行科学合理的管理。笔者对此进行了分析，希望能为广大的相关工作者提供一些参考依据。
关键词：房地产开发；水暖工程师；施工管理；研究
        引言:在当前时期，广大人民群众的生活质量有了大幅提升，生活追求也随之发生了很大改变，对居住环境的要求大幅提高,居住环境的舒适性、品位性成为了关注的重点。对于建筑企业来说，除了要对建筑外观、建筑功能予以关注外，建筑结构、施工工艺也必须要重视，尤其是要确保水暖等隐蔽工程施工的质量达到标准要求。水暖安装和土建施工之间的关联性是十分紧密的，其对工程建设的进度、质量均会产生很大的影响，所以说，必须要针对水暖工程展开行之有效的管控，确保相关设备投入使用后能够保持正常运行，并将自身的实用功能充分发挥出来。
        1.水暖工程师应具有的素质及工作能力
        首先，水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度、质量、安全等有高度的责任心，严格按照国家的相关法律法规及规范进行施工，充分发挥自己的专业水平，深入细致地搞好水暖工程的管理工作。水暖工程师不仅要熟练掌握给排水及暖通两个独立学科的技术及施工规范，还应掌握当地有关主管部门的相关规定。合格的水暖工程师除了掌握专业的知识及规范外，还要有灵活的头脑、随机应变的能力。各个专业交叉施工，临时出现施工问题的概率非常大，水暖工程师要做好随时应变处理问题的准备，及时协调各工种、各单位之间的关系，发现问题及时处理。
        2.加强施工管理
        设计文件完善后，下一步是如何做好施工，施工是整个工程的重中之重，加强施工管理又是其核心，如何做到这一点，相信每位水暖工程师都有其各自的理解，我认为以下几点要慎之又慎。1）前期准备工作：这其中包含准备施工所需的材料、设备等,以及相关技术人员、现场施工人员研究该工程的重要工序及注意的问题，避免出现临时抱佛脚的情况；2）对材料的严格控制：一个好的项目，精品工程，没有好的材料、设备，再好的设计,方案、系统也达不到使用效果。做好材料进场检验工作，坚决杜绝不合格材料的进场；3）做好预留、预埋等工作：注意预埋位置的正确与否,大小是否合适，是否与其他专业有冲突，标高是否满足管道敷设的需要等；4）安装：管道、设备安装时，注意连接要求，管道固定是否牢固，固定措施是否合理，有无对其他已完工程破坏，作业环境是否满足，特殊工序的施工，冬雨季的施工等更要遵守相关技术要求，同时要考虑维修的方便等；5）检查:安装后，施工单位要先进行自检，然后报与监理和建设单位相关负责人一起检查（有压管道的清洗、打压，排水管道的通球实验等，隐蔽工程做好记录，标记清楚）；6）做好成品保护工作：许多施工单位在上面的工序做的都很好，反在这一环节不给予足够重视，结果致使已完的工程遭到破坏，进行返工,不仅费工费力，又损失财力；7）档案资料管理：施工过程中，档案要保持与施工同步，竣工验收后及时做好档案整理,特别是那些隐蔽工程的图纸竣工记录，这些图纸对后来的物业管理和维修有着不可估量的作用。
        3.要注重施工安全工作，把施工安全放在第一位
        施工安全措施以预防为主，要对施工人员进行岗前培训，进行安全知识教育并发放安全防范工具，以提高施工人员安全意识。对施工人员进行安全技术交底，确保施工安全有效地进行。总之，在水暖施工中，安全与质量并重，严格按照水暖规程操作，在保证安全的前提下，让质量更上一层。建立健全质量保证体系，强化质量管理。首先，严把材料关，进场的材料要有合格证、检验报告和相关证件。其次，要发挥监理工程师在合同管理中的主导作用，避免管理中的混乱和误解。还要明确设计要求，严格按设计图纸进行施工。

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最后，做好自检、专检、交接检的工作。
        4.水暖工程师要注意设计审核和图纸会审阶段的问题
        图纸会审是施工前最重要的准备工作，是设计者与管理者沟通、交流的最好平台，也是设计者技术交底的重要环节。水暖工程师如果工作不严谨、不认真，就会造成后期二次施工，不但影响工期，还会造成经济浪费.设计审核和图纸会审包括两方面内容:一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研究，二是对各系统技术上的审核。对水暖专业而言，设计和选用的产品应是开放型的，兼容性强，市场占有率大，便于系统扩展、互联和信息共享。水暖工程师要根据工程的具体功能情况，明确项目的功能定位，避免出现设计滞后施工的现象。水暖工程师还要审核水暖系统技术的合理性、先进性，要确定哪些成熟、先进的技术及材料是在工程中使用，要避免因保守、落后的设计而增大工程投资。
        5.做好招标方面的管理
        选择适宜的施工材料及设备，这对于整个施工工作而言起着非常重要的影响作用。因此要做好招标方面的管理工作，水暖工程师先要了解招标流程，在编制招标文件时，了解水暖材料、设备情况、供货情况、技术情况等。而且要熟悉水暖工程的概况，分析施工过程中可能产生的问题、风险。不仅如此，水暖工程师也要了解设计图纸，对于图纸中表述不清楚的材料、设备、技术情况、施工范围，要完全进行明确。此外也要了解每一个投标方的情况，这样才能做好招标管理工作。最后，水暖工程师也要了解工程概预算、造价内容，更好的对合同进行协调，这样才能做好招标的准备工作。因为这项工作具有复杂性，所以水暖工程师要提高自身的综合能力，也要具备市场意识。
        6.在施工过程中，严把质量关
        对于工程项目来说，质量是不可忽视的，这是底线所在。水暖施工的质量对建筑的实际使用产生的影响是很大的，对工程项目的整体质量也是有较大影响的。在选用水暖产品时，最为重要的就是要确保相关的材料、设备在质量方面不会出现任何问题，因而在进料后就要做好质量抽检工作，只要未达标准要求，必须从施工场地中清理出去，唯有如此，方可确保水暖工程的质量有切实的提升。在施工过程中，要严格按照规范、图纸有序施工，与其他专业交叉作业时要注意成品保护，避免不必要的施工风险。
        7.水暖工程师要重视水暖工程施工的安全
        要坚持“安全第一、预防为主”的方针，要求施工单位对施工人员进行安全技术交底和三级安全教育，编制针对本工程的安全技术措施及安全组织措施，设专职持证上岗的安全员。要求施工班组班前安全交底，安全工具及设施要落实到位，并要求监理工程师在日常巡检中着重检查“三防、四口、五临边”安全设施。
        结语
        综上所述，在新的发展形势下，水暖工程师必须要摒弃过去的陈旧管理方法，积极的获取新知识、新技术，对施工进行一定的管理。这样才能保证水暖工程施工的安全性，促使施工的质量得到提升。
参考文献
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