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建筑工程施工阶段工程造价控制方法浅析杨阳

发表时间：2020/11/9 来源：《建筑科技》2020年6月下作者：杨阳

[导读] 工程造价的合理控制对于建筑工程中参与建筑的各方来说都极其重要，然而工程造价又是涉及诸多学科和诸多领域的一项比较复杂性的工作，建筑工程施工阶段的工程造价也是一项全方位、全过程并具有动态化的管理过程。

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摘要：工程造价的合理控制对于建筑工程中参与建筑的各方来说都极其重要，然而工程造价又是涉及诸多学科和诸多领域的一项比较复杂性的工作，建筑工程施工阶段的工程造价也是一项全方位、全过程并具有动态化的管理过程。只有不断加强政府层面的宏观调控，同时相关部门应该重点关注好并协调好部门之间的配合，通过进一步提升工程造价工作中有关管理者的个人综合素质，进一步完善工程造价管理的法律法规制度，才能够做好建筑工程施工阶段的工程造价控制，实现建筑工程节约资金与建筑质量并举。
关键词：建筑工程；施工；造价控制
        1.建筑工程施工阶段的工程造价控制概述
        建筑工程在施工阶段的工程造价控制,是指建筑方案和建筑程序等各方面通过进行优化控制并将其作为基础。建筑工程的造价采取限额核定和科学管控，针对建筑工程造价的全过程实施科学的管理，实现人力、物力与财力等各个方面的优化配置，高效合理的解决建筑工程造价，控制过程中出现的相关问题和矛盾，实现建筑工程施工单位的经济效益与社会效益相统一。
        2.建筑工程施工阶段的工程造价控制主要特点
        2.1中间支付点繁多且工程的建设期长
        建筑工程施工阶段的中途支付节点相对较多，且工程项目地建设时间较长。以上特点使得建筑工程的进度款通常会将工程施工的时间来分点进行款项支付，也有部分工程中是依据工程的施工进度作为节点进行支付工作。这两种不同的工程款支付方式都需要建立在对整体建筑工程项目的总费用加以有效控制，并在此基础上实现多点支付方式。
        2.2新型材料相继面世，工程造价虚高
        随着近年来新型建筑材料的研发力度不断加大，各种新型建筑材料也在不断面世。可能每个月当中均会出现几种全新的建筑材料，然而在大部分工程项目的装饰工程中均以新型材料作为主导。某些材料本质未变，而是通过更换名字等方式成为舶来品，其定额无法找到，然而价格确迅速上涨。除此之外，加上信息沟通的补偿，导致有些新型面世的材料在不同地区之间也会存在很大的差别，因此也给某些不良承包企业提供了可乘之机，出现了工程项目造价无法有效控制的局面。
        2.3施工阶段中工程造价的动态化特点
        工程施工阶段，其造价控制始终处于动态化的管理过程当中。对于建筑工程项目地实施周期来说，投资者的总投资额度应该是相对比较固定的，因此工程项目地造价控制应该以固定的投资额度当做是某项工程造价在投资控制过程当中的目标值。但是实际运行过程中，施工过程是处于动态化变化发展的，建筑施工成本也会受到诸如原材料等价格变动的较大影响，同时也会伴随着市场的波动而出现改变，因而建筑工程施工阶段中的工程造价控制难度较高。
        3.建筑工程施工阶段的工程造价控制策略分析
        3.1强化合同条款审查工作
        所订立的施工合同对于发包人以及承包人的各项行为均具有一定的约束效力，是正规的法律文本。在项目工程的施工阶段，工程造价控制中应该坚持核定、坚持合同中相关天宽的约定原则。同时，还需要与实际工程施工时的具体情况进行有机结合，确保能够实现随机的、有序的对造价形成控制，因而要求所有的工程承包人或者是发包人等都需要在进行合同订立以前对合同当中的所有条款进行阅读和解读，确保能够做到完全明确，通过明确合同内容可以确保合同双方对其中的内容完全了解和掌握，并在双方自愿的前提下签订合同，并消除合同条款当中的意思模糊语句，避免在进行合同某些条款执行时出现不必要的争执。

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特别是签订合同的双方需要对其中的每一条款做到全面、详细的掌握和了解，而对于所出现的部分专业性较高的条款，就需要通过聘请专门研究者对其合同内容实施进一步的细化，通过专业人员的讲解是双方明确，特别是对于发包方应该配备具有专业性的合同管理人员加强合同签订管理。某项建筑工程在其进行施工的过程当中，其中建筑材料总价在全部建筑工程造价中占比较高，约为70%,因而做好材料价格的控制对于工程的整体造价控制意义重大。在合同订立过程中需要明确不理性的对材料价格进行约定，条款中还应清楚的针对由于市场因素影响对于相关材料价格产生的波动情况时的处理方式进行预设定，以材料价格作为整个造价控制工作中的重点内容来完成。对于某些施工周期响度较为短暂的工程来说，则通常采取固定合同总价模式。同时，这也是做好工程中加强合同风险控制工作的重中之重。
        3.2树立索赔意识、掌握索赔程序
        从施工单位的角度来看，施工过程中的工程索赔即施工企业进行施工时，出现的非自身原因引发的一系列损失，此时能够按照双方合同中的有关内容提出一定的经济补偿以及工期延长等各类补偿。从发包方角度来看，若是由于施工方没有严格执行相应工程计划而进行施工，此时所引起的各类工程延误或工程缺陷，而产生的索赔行为就属于双向索赔，一方面施工单位颗索赔，而同时发包人也可反向索赔。索赔是组成工程合同的主要内容，为了达到索赔目标，就需要有关的技术人员可具有良好索赔意识，并熟练掌握索赔程序和条款，想尽一切办法寻找那些潜在的合同索赔机会。同时，索赔也有工期索赔与费用索赔之分，其中费用索赔是重点，特别是对于工期的索赔，其最大限度仅为对发包方提出工期顺延要求，仅仅只在工期方层面获得了赔偿，但并无资金赔偿，所以最终仍需要进行资金补偿。工程周期中所能够产生的费用索赔，其原因不外乎以下几点：第一，非承包方因素引发的工程停建，或甲方供应建筑材料（设备）不及时引起停工，此时就能够对发包方进行一定的停工索赔；第二，设计变更引发的工程中断产生的相应损失，能够对发包方提出索赔；第三，合同内未约定的但是确实产生的那些建筑材料，以及设备价格浮动，或人工成本上升引起工程造价提高，也可对发包方索赔。
        3.3加强签证的控制，关注工程变更的确认
        签证均发生在工程施工过程中，通过签证可对合同中未规定的事项进行弥补，因此也使得签证具有简便、快捷等一系列优点，可较快地对某些施工问题进行有效解决,也能够对某些未能有效明确部的因素来进行计价微调。同时，证在工程中所能够应用的范围十分广泛，但也很容易产生难签等现象，并促使签证为一些别有用心者提供了牟利的手段。其中，也有一些施工单位采取了通过低价中标，在中标之后在工程施工的过程当中以不正当的竞争方式获得签证，再以签证多方加高费用，进而补偿其投标过程中让利而形成的损失。因此，要做好建筑工程施工过程中的造价控制，就应该对签证进行严格控制。首先应该坚持签证费用记取原则。在进行计取是需要对施工的合同当中规定的具体计价原则当做是签证费用进行计取时的基础，明确费用签证其根本就是针对施工中，合同的双方相关内容的一种细化和弥补，所以在签证结算是也需要依据合同条款内容来开展计价。对于那些性质存在差异的同签证，更需要严格地执行合同约定，严格执行合同中规定好的单价，避免发生新增单价。同时，还须严格避免将非图纸化的计量工作转化为图纸化计量工作。
        4.结束语
        建筑工程施工阶段的工程造价管理工作涉及工程建筑中的各个环节，同时也是涵盖整个工程施工阶段的重要内容。工程造价管理涉及面极为广泛，该项工作的综合性较高。建筑工程施工阶段的工程造价核心就是有效控制建筑工程成本，实现工程造价的有效管理控制，不仅需要工程建筑管理方面的高度重视，同时还需要建筑工程各环节以及各部门之间加强配合。一方面应加强事前控制，另一方面要明确目标，尽可能应用科学方式对施工工作进行有效组织，从整体上把握建筑工程，实现企业建筑工程利润的最大化。
参考文献：
[1]方敏.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].住宅与房地产，2017（21）：40+42.
[2]贾莽.建筑工程施工阶段工程造价中存在问题及处理措施研究[J].中国市场，2016（4）：150+154.