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浅谈屋面防水工程质量问题的原因及预防措施

发表时间：2020/11/10 来源：《基层建设》2020年第21期作者：鲍立国张磊靳光辉

[导读] 摘要：随着我国城市化进程的加快，人们维权意识也在不断加强，住宅类建筑的屋面渗漏问题在业主投诉的问题中占据很大比例，开展屋面防水工程质量问题的探究已经成为整个建筑行业的发展趋势之一。

        中国建筑第二工程局有限公司上海分公司湖北武汉 430000
        摘要：随着我国城市化进程的加快，人们维权意识也在不断加强，住宅类建筑的屋面渗漏问题在业主投诉的问题中占据很大比例，开展屋面防水工程质量问题的探究已经成为整个建筑行业的发展趋势之一。从当前的发展情况上来看，尽管很多建筑企业为避免屋面防水工程质量问题的出现而做了多方面的探究，也积累了大量的经验。但屋面防水工程的质量问题依然得不到根本上的解决，为此未来的住宅类建筑的屋面防水工程仍然需要不断地探索与改善。本文就目前住宅类建筑屋面工程防水存在的质量问题进行简要的介绍与分析，并提出了相应的防治措施，希望对屋面防水工程质量问题的避免有所帮助。
        关键词：住宅屋面防水工程质量问题预防措施
        屋面防水工程位于住宅建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。住宅建筑屋面防水在建筑设计和施工中中占有十分重要的地位，直接影响到建筑物的使用功能和寿命，关乎到人们的日常生活和生产。我们应当在住宅建筑的施工过程中注重对屋面工程出现的质量问题进行分析，针对不同的问题原因采取不同的应对措施。确保工程的质量达到规范及设计要求，且满足人们的正常工作和生活需求。
        1 屋面防水工程存在的主要质量问题
        1.1 设计方面的问题
        工程设计蓝图是屋面工程施工的依据。然而有些设计院在设计屋面图纸时，由于重视程度不够或考虑不存，使得屋面防水工程在设计阶段就达不到防水需求。结合以往项目屋面防水的施工经验，总结有以下几点原因：1、设计人员在设计时屋面的防水基层未能与防水材料分离，当防水材料遭受荷载或温差导致变形后，防水层的质量将会受到很大的影响，甚至直接失去防水功能；2、设计人员在进行屋面排水管径、位置和数量的设计时，没有考虑到工程所在地的气候条件、降雨强度及雨水汇流面积等外界因素，未能清晰的标注出屋面的排水坡度、汇流分区、天沟和檐口的排水位置，影响了屋面防水工程的正常施工；3、设计人员在设计时，不熟悉防水材料的性能，仅从厂家说明书或现有的资料中查找选用，导致大多材料只表明了名称，但施工厚度和细部构造缺乏明确的标注，施工时存在很大的不确定性。4、设计人员在设计时，屋面细部节点的设计缺失：屋面、天沟或檐沟与女儿墙、栏板立面交界处，屋面与构筑物、设备管道、雨水口、变形缝等细部节点，没有绘制防水施工详图。由于细部节点受外界环境的影响较明显，是防水的薄弱环节，若没有施工详图大样作指导，屋面防水工程的质量无法得到保证。
        1.2材料方面的问题
        在市场竞争日益激烈的大背景下，建筑企业为了降低施工成本，在屋面工程施工过程中使用劣质品和次品，必将影响屋面工程的适用性和耐久性。防水材料对屋面防水工程起到关键性作用，如水泥、混凝土出现质量问题，屋面就会产生裂缝，使屋面发生渗水、漏水。防水材料抗氧化、抗腐蚀等性能是否合乎标准也将直接影响屋面防水工程的防水质量。目前国内建筑市场的防水材料良莠不齐，大量不合格的防水材料充斥于建材市场，而很多建筑企业包括土建和装饰装修企业对产品的辨别也存在较大差异，进而给屋面防水工程的质量带来隐患。

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        1.3 施工方面的问题
        施工过程中，造成屋面防水工程的质量隐患，主要有以下几个方面的原因：施工过程中排水坡度不足、未按规范要求设置分隔缝、涂膜防水厚度不足、出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理、保护层不符合要求、屋面泛水做法不规范、细部做法不符合要求等。对于屋面防水工程的施工来讲，施工技术能否发挥出最大的价值和作用，很大程度上取决于施工质量。但施工质量的保障也需要各方面的技术支持和配合，加强各部门之间的协作，严格按照国家的相关规定和标准进行施工质量管理，以保障建筑物的防水性能和使用寿命。
        2 避免屋面防水工程质量问题的预防措施
        2.1 实施合理的屋面排水设计
        设计单位严谨、全面的施工蓝图是提升屋面防水性能的重要影响因素。设计时，应在保证屋面防水工程质量的前提下，加强对屋面防排水功能的合理设计。通过实际勘察屋面周边的施工条件，综合分析当地降水量以及雨水天气等影响因素，对屋面坡度进行合理设计，制定出科学有效的排水设计做法。设计人员在图纸中应详细标注出所选用材料的参数、规格和厚度，细部节点的做法及大样应绘制详细。设计人员进行屋面找坡层和找平层设计时，混凝土结构层采用结构找坡，坡度不应小于3%，当用材料找坡时，用质量轻、吸水率低和有一定强度的材料，坡度宜为2%。屋面设计尽量采用倒置式屋面，基本构造为：由下往上。
        2.2 正确选用屋面施工材料
        为保证屋面工程的防水性能符合规范及设计要求，建设单位在挑选防水材料的过程中应当选择具有明确标识的正规生产厂家生产的防水材料，防水材料必须具有生产许可证和产品合格证。当选用新型防水材料时，，应对材料进行全面检查，进场时应进行抽样送检，严禁不合格材料进入施工现场。施工单位在施工过程中，也应该采用抽样检查的方式来进行施工材料的质量把关，杜绝不合格材料的使用，最大限度的保证防水材料各项指标参数符合设计要求。
        2.3 做好屋面防水工程施工
        施工单位在施工过程中，应严格按照施工方案和规范的要求对找平层的位置、坡度等要素进行测量放样，控制好找平层施工的精确度。施工单位应做好劳务人员的技术交底工作，第一道防水的涂膜应均匀不得有遗漏，厚度要均匀；第二道防水的卷材粘贴宽度应符合施工方案要求且不得有遗漏。施工单位应严格按照现行规范施工，做好屋面找平层施工的各项工序。屋面找平层施工时，应清除基层残砂浆等污物，并用水冲刷干净。沿女儿墙弹出排水坡度线，在基层上弹出分隔缝线。水泥砂浆或细石混凝土找平层应冲筋贴饼，做出排水坡和找平层厚度的控制点。
        结语
        在当今建筑行业的发展下，屋面防水工程的质量问题始终都是建筑行业的重点研究内容，做好屋面防水工程的施工工作，强化屋面的防水性能，对于改善人们的生活质量，促进建筑施工水平的提升都具有重要的意义。为此，我们应当在未来的发展中建立健全更加完整的技术质量管理体系，加强屋面防水工程的质量监督，延长房屋的使用寿命。不断的做到规范施工，注重防排结合，以更加有效的方案预防、解决屋面防水工程出现的质量问题。