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浅析建筑屋面渗漏原因及施工对策韩宏彬

发表时间：2020/11/12 来源：《基层建设》2020年第22期作者：韩宏彬

[导读] 摘要：随着科技不断发展、社会不断进步，与建筑有关的工程项目也不断增多。

        中建八局第二建设有限公司山东济南 250000
        摘要：随着科技不断发展、社会不断进步，与建筑有关的工程项目也不断增多。施工过程中，防水防渗漏技术的使用可以提高建筑屋面的质量，同时也增加其使用寿命，在一定程度上保证了建筑结构的性能。在对建筑屋面进行防水施工时，需要结合实际的建筑结构和情况，针对不同的情况采取不同的防水措施，以满足质量要求。
        关键词：建筑屋面；渗漏原因；施工对策
        引言
        随着我国经济的快速增长，建筑工程行业的发展势头正盛，作为建筑工程施工的重要组成部分，屋面防水工程涉及到防水的设计、材料的选择、工程的施工等内容。屋面防水工程施工质量的高低关系着整个建筑的施工质量。尤其是针对不同建筑结构、建筑环境的工程，防水工程必须采取差异化的管理措施，尤其针对屋面的女儿墙、水落口等区域，应当重视防水施工的质量，科学、合理的降低屋面渗漏问题的发生。
        1建筑屋面渗漏原因
        1.1防渗漏材料的质量问题
        部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。
        1.2建筑屋面的防水层施工质量存在不达标现象
        对于防水层施工而言，其自身的工序相对较为繁多、复杂，且防水层的形状也不规则，一些施工技术的操作也相对较难，这也是整个防水施工中较为薄弱的环节，有可能会因为某一道关键的防水施工工序操作存在问题，导致屋面出现渗水的情况。因此，相关单位需要加强对防水层设计的重视，在设计防水层时，应该保证其在建筑屋面上能够形成连续且封闭的形式，这样则能够避免因基层开裂或者移动，而致使屋面防水遭到损坏，从而促使屋面出现渗水的情况。
        1.3监督管理不到位
        从建筑屋面渗漏发生的原因来看，无论是设计不合理、材料选择不当，还是施工工艺不标准，这些问题发生的根源都源于防水工程的现场监督管理缺失。仅从单一的材料、设计或者工艺方面入手，并不能彻底解决屋面渗漏通病。建筑企业必须改善管理思维，从事后管理转变为事前干预、事中监督，建立防排并举、严抓密封、综合性防水保护的施工策略，既要狠抓施工技能，改善硬件施工条件，也要从基础管理工作做起，脚踏实地做好防水工程准备、加强现场监督管理、重视防水层保护等工作。
        2施工对策
        2.1合理选材能够为防渗漏施工提供良好的基础保障
        相关施工单位若想确保高层建筑屋面防渗漏施工的有效性，就需要保证施工材料的质量。施工单位在选择施工材料时，需要考虑到高层建筑屋面防水施工的实际要求，同时还要对施工材料的性能与质量进行深入且全面地了解，确保能够选择出在质量、规格等多方面，都能够符合建筑屋面防水施工要求的材料，其中最为重要的一点，就是要选择防水性能相对较高的材料。另外，施工单位在选择防水材料时，还要保证材料的温度适应力及其指标能够达到建筑施工所在地区的最低温度要求，否则，就会在冬季出现崩裂的现象，进而引发屋面渗漏，这样是无法补救的。
        2.2强化质量控制体系
        首先，施工单位应在施工之前编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。项目技术负责人应向施工班组进行技术交底，确保每个工人熟知操作规范、要领及注意事项，且所有施工人员须持证上岗。其次，每道防水工序结束后，应进行工序自检、交接检和专检，且通知监理人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。

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屋面施工完成后，应进行连续2h的淋水试验或24h的蓄水试验，确保屋面防水工程无积水、不渗漏。最后，重视细部做法和关键部位的现场监督。现场监理要严格检查每个检验批，确保主控项目全部合格，一般项目达到80%合格率，且最大允许偏差不超过1.5倍的允许偏差值。尤其重点关注出屋面管道防水卷材的高度及收头做法、伸缩缝做法要求的防水处理、排气管弯头角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入长度，女儿墙、山墙、出入口泛水高度、附加层的宽度和高度及卷材收头的处理等。
        2.3刚性防水屋面施工技术
        刚性防水屋面施工技术和涂膜防水施工技术相比，流程较为复杂，一般按照以下工序进行施工：一是设置合理的隔缝，控制好防水层平整度，做好表面清洁工作。二是为提升屋面结构性能，为防水施工部位设立隔离层。三是在绑扎钢筋网的基础上做好混凝土浇筑、养护施工。确保混凝土浇筑质量，严格控制振捣压实力度，可采用滚筒进行振捣，借助机械做好压实工作，提升混凝土密实度。此外，为确保防水层位置的混凝土得到良好养护与管理，施工人员应按照防水养护有关规定，定期对防水层进行洒水养护，必要时为混凝土涂抹养护剂。
        2.4规范防水工艺
        在进行建筑屋面防水施工时，需要对防水工艺进行规范，主要是为了对屋面的防水技术进行加强和优化，从而才可以保证防水施工技术的有效性。在实际的建筑屋面施工过程中，要严格按照以下规范进行：比如在进行建筑屋面的防水施工时，需要对水泥的收缩性能进行注意，因为要以此来保证混凝土的强度，同时也要保障混凝土的质量，在拌合时要均匀，以确保混凝土的水泥含量满足配合比要求，为了预防混凝土产生裂缝现象可以采用洒水降温的方式进行控制，从而保证防水施工的有效性。并且在施工过程中要对混凝土的浇筑和振捣过程进行严格控制，避免混凝土裂缝的产生。同时在面对坡度比较大的建筑屋面时，更需要在浇筑和振捣的过程中规范好工艺细节，以确保屋面的防水功效。
        2.5渗漏补救措施方法
        利用快凝止水的材料在渗水表面进行涂抹处理缩小渗透的范围实现全面封堵之后使用防水的砂浆將表面抹平恢复整洁。选用水泥作为原材料进行注浆修补渗透的优点是成本低廉操作简单效果明显，由于水泥自身的孔隙大的特性导致水泥注浆法只能用在间隙比较大的缝隙之中。化学注浆法作为一种常见的处理渗漏的方法他的选用材料的可注效果强、还可以根据渗漏的实际情况进行自由的调整。但是他处理渗漏的持续效果时间短，只适用于处理轻微渗漏情况。除了这两种方法之外，有些严重的渗漏修补需要拆除整体的房屋进行分析然后进行进一步的处理。
        2.6落实施工养护
        在对建筑屋面进行防水施工过程中，养护技术也是极为重要的，养护技术可以在一定程度上对屋面的防水性能进行维护。在施工过程中要及时对施工过程进行监控，并且在施工时及时发现问题，对其进行养护。同时要及时对屋面进行清洁养护，在清洁时对一些管道、阴阳角、残留杂物等进行重点处理，避免因为这些杂物和垃圾而导致的屋面漏水现象，在清洁养护完毕后进行涂膜工作，在相关人员完成屋面的施工时，就要通过这一技术来对屋面的防水结构进行维护，涂膜技术可以在很大程度上杜绝渗漏隐患的发生，杜绝漏水的风险。因此在建筑屋面的施工过程中要对养护工作重视起来，通过养护工作来减少渗漏现象的发生。
        结语
        防渗漏是建筑屋面施工中的重点。造成建筑出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑屋面渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。
        参考文献
        [1]李志杰.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].绿色环保建材，2020(03)：192-193.
        [2]马唐亮，郭强.建筑屋面防水施工技术与渗漏补救措施研究[J].建筑技术开发，2019，46(20)：51-52.
        [3]李少晖.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].住宅与房地产，2019(27)：173.