陈星
中建二局第三建筑工程有限公司，北京市丰台区 100070
摘要：在我国经济不断繁荣兴盛的新时代，我国的房建工程项目总量直线上升，因此需要的工程施工人员、管理人员也日益增多，这样会不断注入新鲜活力，用来提升人员数量以及整体实力，在此过程中由于小年轻缺乏工作经验，必然会发生一些问题，影响到工程质量，出现施工质量不达标的问题。文章将对房建工程施工过程中的主体结构、二次结构、装饰装修进行质量管控分析与交流，并提出一些合理的建议。
关键词：房建工程；主体结构；二次结构；装饰装修；质量管控
引言
自改革开放以来，我国的各项经济得到的蓬勃发展，诸多产业已经跟上发达国家的脚步，甚至有所反超，一马当先。例如近几年，我国作为“基建狂魔”野火燎原，势不可挡引领着世界各国铺路、造桥、建大楼，带动着世界经济的发展。从我国各种世界性工程的完工，比如：火神山、雷神山的拔地而起，北盘江大桥的横空出世等等，都展现着我国的强大实力。建筑行业呈现欣欣向荣的局面，但是建筑工程质量好坏不一，要想提高工程质量，就必须正确面对房建施工过程中的不足。
1主体结构、二次结构、装饰装修中的质量控制
1.1施工前的技术交底
建筑行业鱼龙混杂，每个工人师傅的施工手艺都有所不同，各个地方的规范及做法也有所差异，因此施工前的技术交底显的尤为重要。提前进行技术交底，可以给工人师傅们提供一个标准和工作方法，也便于后续工程中的质量管理与控制。
1.2施工过程中的质量管控
主体结构施工过程中要进行质量管控，我们需要关注钢筋、模板和混凝土，钢筋、模板施工的好坏，影响着混凝土的成型质量，最终要保证混凝土的成型质量。钢筋，从进场验收到钢筋的加工再到钢筋的安装都要进行质量控制。钢筋进场应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或者片状老锈；钢筋要有产品标识，合格证。加工过程要检查钢筋有没有切头且抽丝数量是否合格。安装前要送检，并查看检测报告是否合格；安装流程从上至下（柱→墙→梁→板→柱）过程中把控好型号、数量、位置、搭接长度、锚固长度、保护层厚度及绑扎是否符合规范，安装完成后若需长期裸露则需要进行防锈处理。
模板安装前审查弹线是否正确，模板安装是检查板间拼缝，模板安装后查看垂直度是否达标，尺寸是否有偏差，模板下挂、加固是否到位，板间拼缝控制好。尽量避免远距离运输混凝土，运输过程中罐车要不停转动防止离析，浇筑前查看混凝土质量，做好坍落度实验，浇筑过程中振捣棒快插慢拔，有窗户或洞口部位下部预留振捣口，防止漏振，全程振捣到位，混凝土浇筑过程禁止加水，严禁洒水收面应二次收面，浇筑后养护（浇筑7小时后）要及时且满足时间要求，达到周期时间（一般是7天和28天）进行回弹，检测混凝土强度，做好记录，施工缝及时凿毛。
二次结构施工，植筋后做拉拔试验；厨房、卫生间反坎支模前要凿毛；砌筑时保证垂直度和平整度、砂浆灰缝饱满（尤其是外墙灰缝必须饱满密实，无假缝）；马牙槎留置先退后进、同退同进、进退等宽；腰梁钢筋绑扎及搭接长度要满足要求；构造柱模板加固禁止使用刀卡，禁止在墙体开洞；构造柱浇筑振捣要到位。
装饰装修过程中关注内外墙拍毛质量；外墙洞口封堵质量；窗户副框安装封堵质量；外墙抹灰无大面积空鼓、无裂缝，窗台找坡做防水、空调板找坡、做八字脚、刷防水；内墙抹灰垂直度、平整度、进深开间尺寸、阴阳角方正度、净空尺寸应符合要求，墙面无空鼓、裂缝，墙面整洁；卫生间水电管道吊浇、室内放线口、厨房烟道吊浇应密实，无渗漏现象；厨房、卫生间、阳台防水无孔隙或漏刷，刷抹要均匀，厚度要达标；室内地坪浇筑后要养护到位、无裂缝；窗户耐候胶、密封胶应顺直无断茬；顶棚腻子应光滑、无气泡、无污染；公共部位地砖要勾缝且无大面空鼓等。
1.3施工完成后的质量缺陷修补
当施工完成后不可避免会出现缺陷与不足，例如常见的混凝土缺陷有：麻面（模板粗糙或湿润不足，不严密有气泡造成）；露筋；蜂窝（混凝土配合比不准确或漏浆造成）；孔洞（骨料过大、钢筋密度过大或混凝土流动性差造成）；缺棱掉角；裂缝；夹渣等，当出现混凝土缺陷时，要及时安排修补，修补后调色差，如果出现严重混凝土缺陷时要及时上报后技术部出方案，按照方案进行修补，并做好记录并进行后续观察。
2防渗漏问题在工程中的重要性
2.1预防简单，处理渗漏情况很难
防水施工不操心，渗漏问题不省心。防水施工有许多的小细节，一旦我们没注意到，很容易出现渗漏情况，当渗漏问题一出现，便会让人一个头两个大，剪不断，理还乱，因此日常工作中一定要对其有相当大的重视，所有涉及到防水的工序一定要小心、小心、再小心!仔细、仔细、再仔细！
2.2提前考虑，尽量避免
房建工程中一般有屋面防水、外墙防水、室内防水、地下防水（底板、侧墙、顶板）。卷材防水：（1）施工前要先刷水泥基或非固化沥青防水涂料（按图纸要求）；（2）刷防水涂料前，基层一定要清理干净，避免防水涂料与基层粘接不牢固（3）涂料刷抹后要均匀且不能有孔洞、气泡等；（4）粘贴防水卷材前先做附加层（阴阳角、管道等）；（5）贴大面时由低处往高处贴，从而起到排水作用，做到不挡水，不存水；（6）进行封边处理；收头、固定、密封，立面铺设做防滑措施；（7）防水施工后做蓄水试验，渗漏点处理完，再进行蓄水试验，合格后再进行下道工序。厨卫间室内防水：（1）防水涂料应均匀、饱满、无孔隙、无漏刷；（2）至少上返300mm，有淋浴的上返1800mm；（3）用直埋式套筒，减少二次吊洞来避免管根渗水；（4）用成品烟道，四周做10cm高，50cm宽水泥砂浆反坎并刷上防水涂料。主体或基础止水钢板焊接饱满，开口朝向迎水面；放线口、工字钢、连墙件等洞口应用细石混凝土吊模封堵密实无孔隙，不应该用砂浆、砖头等物体进行封堵；二次结构砌筑墙体时，外墙一圈墙体砌筑灰缝应饱满密实，不应有假缝（二构砌筑时应提前留意）。建筑外窗防水：（1）窗框四周应该用细石混凝土进行封堵，禁止使用发泡剂进行填充，设置滴水线；（2）窗框封堵后，窗框与外墙接茬用密封胶封堵，密封胶应顺直、饱满、无断茬。屋面防水：（1）出屋面管道要沿管壁上返并在收口处密封；（2）落水口500mm范围内找坡且坡度大于等于5％；（3）变形缝位置先做附加层且满粘，做压条固定、防滑。
我们要步步跟紧，特别是边边角角，接茬部位，管道或凸出、凹陷部位，防水涂料、卷材施工完成后严禁暴晒，及时做好防水保护措施，注意成品保护。
3专项治理，工序、样板、停止点报验制度的实施
样板验收的意义很大，可以给工人师傅们提供一个施工标准，保证工程质量，推动工程进度。也可以给我们后续工作减轻压力，因此日常工作中要予以重视，新工序施工开始时便要做出一个标准，做出一个样板，而后再开展后续工作。例如：边坡支护样板；基础防水细部构造；门窗洞与结构间隙处理样板等。每当有重要节点，都应有停止点验收，例如：装修样板间、样板层；第一次墙、顶模板拆除后，对拆除后混凝土进行外观验收；外墙装饰工程完成拆除脚手架之前；主体结构分阶段验收前等。专项治理也是控制工程质量的重要措施，包含：地基与基础、钢筋、钢结构、混凝土、后浇带及施工缝、装配式、吊管与支架、防水、装饰装修、责任标识，十大项。里面展开来的四十一小项都是我们施工过程中应该注意和把控的重点，要做到熟烂于心。
结束语：
安全是工程的基础，质量是工程的保障。保障工程质量能够更好更有效的推动工程进度，保障工程质量能节约因返工而带来的不必要的项目成本，保障工程质量能延长企业的生命。重视工程质量，加强企业核心竞争力。