于飞
徐州华扬工程项目管理有限公司 江苏 徐州221000
摘要：施工监理是保证房建工程施工质量必不可少的关键环节。最近几年，随着经济的繁荣发展，房建工程项目越来越多，人们对工程质量要求越来越高。在房屋工程建设中，哪怕是一小部分也关系到工程整体质量，为了更好地预防施工中出现的问题，监理工程师必须最大限度发挥职能作用价值，从而切实保障工程施工质量。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
前言：房屋建设项目无疑是为人民群众建设商业设施和个人住房的过程。为了切实保障人民生活质量、工程质量和施工企业的发展，对保障性住房建设项目的施工过程进行有效监督，强调注意事项至关重要。保障性住房建设项目是一个非常复杂的组成部分，每个环节都有很多细节值得注意。因此，在后续叙述过程中，本文详细分析了国内房建工程施工监理的现状及应注意的问题，并对工作改革提出了合理可行的建议，以不断提高整体施工质量。
1房建工程施工监理全过程要点
1.1施工进度监督
对施工进度进行监理直接影响最终的工程质量，并会对当前的工程建设计划产生干预。施工单位与设计单位应积极配合，以施工总进度计划书为参考依据，在计划书获得审批之后，由相关监理人员按照季度、月等时间段对其进行分解，从而制订相应的施工计划，并根据施工计划执行对应的施工进度监管方案。对施工速度过快、过慢等问题，应及时要求施工单位重新规划施工方案，避免造成工期延误。
1.2严格把控施工质量
施工监理活动的关键在于对施工质量的控制。监理人员应对现场施工材料、施工工序进行核查，着重检查现场供水供电问题，确保施工活动正常开展，对即将投入使用的施工材料，应要求采购人员进行同步核查，着重核查施工材料的质量以及造价问题，确保其达到房建工程的建设使用标准。对包含土建、暖卫、电气建设等活动的房建工程项目，相关人员应做好质量检测工作，落实质量检测计划。
1.3注重施工安全
监理人员应做好施工现场的安全管理工作，一线施工人员必须在做好防护措施之后才能参与施工活动。对于已经出现的安全问题，如钢筋断裂、混凝土板材塌落等，应及时进行处理，在排除安全风险之后才能允许施工人员进行施工。
2房屋建筑监理现场质量管理中的常见问题
2.1施工质量检查落实不到位
导致房屋建筑工程质量问题的原因主要有两点，一是建筑材料存在问题，二是施工工艺存在问题。前者主要借助严格的采购程度和渠道得到有效保障，后者需要施工人员和监理人员共同进行。具体施工过程中，大多数施工人员普遍难以检查施工问题。一是，自检习惯缺失，二是自认为施工合格，所以不能认真完成自检工作。在我国，施工监理是一项新兴工作，很多人不是十分了解监理工作内容和职责。监理人员需要更进一步了解和认识房建施工的各个施工环节，及时发现施工中的质量隐患，而不是用自己的主观意识去检查，以免错过工程质量的死角。
2.2监理人员施工质量管理意识不高
由于监理人员专业性不足，所以，也就缺少及时发现施工质量问题的敏感性，致使监理岗位无法最大限度发挥应有的作用价值，没有发挥对整个保障房建设项目及其施工人员的管理和监督作用。在此背景下，自然会留下许多质量风险，对今后的施工验收和竣工造成无法估量的消极影响。
2.3监管制度需要进一步健全
安全有效的管理体系是确保工程实施的先决条件，明确的施工标准是保障施工数据的重要基础保障。现阶段，我国住房建设工程监理尚未建立起安全有效的管理体系，并在一定程度上制约了监理工作的蓬勃发展。因此，容易造成一些不具备监理资格的人员在该岗位工作，不但起不到有效监督作用，而且还会影响一些重要政策的落实。
3房建施工监理全过程中应注意的问题
3.1地下室施工监理
第一，墙体裂缝问题。其产生原因一般与基建材料不合格、建设工艺不合格、地面建筑承重过大等有关。要为地面建筑提供稳定支撑，必须提升地下室的质量和使用寿命。在开展施工活动前，应针对施工控制与施工质量进行严格管理，合理缩减钢筋间距，做好施工监督与墙体养护工作，避免在建设后期出现墙体塌落问题。第二，塌落度控制问题。如果无法在监理活动中合理控制施工进程，无法调和砼的和易性，在地下室施工环节会出现蜂窝、烂根等问题，严重缩短地下室的使用寿命。施工监理人员应积极控制地下室的单层面积，避免其发生水泥塌落，并通过测量塌落度的方式调整混凝土配方。第三，冷缝。部分建筑面积较大的单层地下室中会出现冷缝，如果不能及时对缝隙进行填补，地下室的温度和使用质量将会受到严重影响。施工监理单位应严格考虑混凝土的浇筑顺序，保障混凝土紧密贴合建筑区域。
3.2整体工程的质量监理
在房建工程即将完工时，现场监理人员应结合房建工程的建设要求及住户的使用需求重新进行监理工作，对房建工程的质量、安全系数、建筑水平进行检查，及时处理建筑设计隐患，提高房建工程的使用寿命。对于施工现场出现的质量问题及施工次序问题，监理人员应与施工单位进行沟通，并针对最终的沟通意见签订责任书，避免后期发生维护纠纷。
3.3不断提高监理人员专业素质
建筑施工质量与监理人员的素质水平密切相关。监理人员的素质水平在一定程度上直接影响着建筑施工质量。实践证明，做好住房建设质量监督工作，关键是要有一支执法能力强、质量水平高的建设质量监督队伍。因此，要提高施工质量，必须做到以下几点：一是严格掌握监理人员的准入；二是对监理人员的质量水平，采取切实措施提高监理人员的质量水平。其次，提高监理人员的思想道德素质，以提高其职业道德水平，保证房屋建筑质量监理工作的实施公平公正。三是加强对监理人员的技术培训，在此基础上，提升监理人员的决策能力和管理能力，提高监理人员的操作能力、操作能力和控制能力。
3.4持续健全和优化监理体系
不断建立健全监督制度。一是建立现场监理机构。施工企业和项目业主签订施工合同后，按照合同要求和工期进入施工现场，要求施工企业建立质量控制和管理项目。这类项目主要以项目经理为第一领导，材料人员、试验人员为成员，检查人员和质检员在质量监督工作实施过程中，可以根据有关内容和工程监理计划，提高监理人员的工作态度，加强施工质量管理，在质量监督中运用切实有效的措施和手段。
3.5主体工程施工监理注意事项
在房屋建设过程中，主体施工是工程质量的重要核心。因此，在主体工程建设监理过程中，必须切实做好监理工作重点分析，时刻了解和注意期间容易出现问题的环节。一是注意楼层施工检查。裂缝是房建工程结构中非常常见的楼板裂缝。施工质量监督应注意楼盖施工，避免出现裂缝。同时，具体施工监理过程中，还应注意蜂窝、钢筋渗漏等问题。二是合理把控剥离时间。在主体工程施工监理中，要控制好拆模时间。
模板拆除过早，容易造成安全事故；拆模时间太短，容易影响施工进度。三是注意安全事故。具体施工过程中，楼面超载容易埋下安全隐患，进而诱发安全事故。在一般的施工监理工作中，施工监理人员必须对此予以高度重视，做好检查工作。第四，对于主体施工中的悬挂构建设计，施工前应进行有效沟通，进一步确定预埋件的尺寸和位置。在此过程中，施工监理工作人员要做好预埋提醒。
结束语:
在房屋建设活动中，工程建设的工作内容非常复杂。相关管理部门除了核算管理施工过程、施工要求以及施工成本外，还应根据具体施工内容，不断完善施工管理方案，落实地下室施工监理的施工方针，有效开展工程质量验收等活动。质量监督活动内容较为复杂，监理人员需要科学优化和调整监理制度，切实保证监理活动的长期稳定开展。
参考文献:
[1]常永峰.简析房建工程施工现场监理的必要性及改进措施[J].科技与创新,2017,09:93+96.
[2]刘鹏.房建工程施工监理全过程与细节问题研究[J].门窗,2017,04:59.
[3]谭勇.建筑工程施工监理工作的难点及应对措施[J].江西建材,2015,21:113-114.