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摘要：随着科学技术的发展，我国的BIM技术有了很大进展，并在建筑工程造价管理中得到了广泛的应用。随着BIM技术的衍生与广泛应用，使相关的建筑企业在一些项目工程中遇到的问题得到了实质性的解决，其在未来的建筑行业中可能会成为一个十分热门的重要技术，同时在建筑行业的市场经济中具备非常好的发展潜力与前景。文章以BlM技术为研究对象，介绍了其相关理论的概念和发展过程，并阐述了其在运用过程中所发挥的无可比拟的优势以及存在的缺陷，还详细分析了该技术在建筑行业中的具体应用，为相关的研究提供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；优势与缺陷
引言
我国建筑业上的设计与施工存在着明显的分工，信息沟通难度大，因此在建筑工程管理中应用BIM技术，不仅为沟通架起了桥梁，而且为建筑行业的技术与管理模式注入了新的元素。在建筑工程管理的过程中使用BIM技术顺应了建筑行业的发展潮流，同时也极大地提高了建筑工程的管理效果。
1BIM技术的概念
BIM技术是运用在工程管理和工程建设行业的技术，其利用总结信息和数据分析等方法，为工程建设的过程中提供信息，让工作人员能够团结一致，共同处理工作问题，在提高工程策划精准度和缩短工期、提升工作效率方面能够起到推动作用，在工程建设过程中工程造价管理起到了至关重要的作用。
2运作形式
相比于一般的3D建模软件，BIM技术的运作形式与其并不完全相同，BIM技术主要是利用数据信息，依据实际的施工流程、设备构建等将建筑物及其附属设备有序地拆分为许多虚拟组件，如基础、柱、梁、门窗、楼梯、卫浴设备等，各类的虚拟组件不仅具有3D外观，同时也包含与组件相关的属性数据，如尺寸、材质、花纹等。利用这些虚拟组件族群，BIM建模人员便可以在计算机虚拟的空间内设计建筑物。另外，因为组件已经具备了详细的属性数据，设计单位还可以模拟采光、家具摆放等，以便与使用者进行沟通，调整优化设计。此外，不同专业的人员也可以在实际施工之前，整合空间配置、结构分析、机电系统等，检查是否有设计不足或冲突，如楼梯净高、管线重叠等，以免在施工作业时才发现，只能重做，从而在很大程度上避免了人力与资源的浪费。
3实际的具体应用
3.1在图纸的设计与交底方面的应用
但实际的状况中，该技术通常被应用在图纸的设计与交底的阶段。通过磁技术来对设计的工作进行检验和核查，在一定程度上能够大幅度提高图纸设计的效率和质量。在传统的对图纸进行审查时，基本上是由专业的工作人员依照平面图纸来进行相应的审核，因此有的时候无法发现在设计图纸中存在的空间交叉问题，从而无法保障对某些区域的执行度。但是借助该技术，工作人员可以轻松地将在图纸上的设计通过三维立体的形式呈现出来，工作人员便可以对设计中的每个细节进行直观清晰的观察，从而简化了工作流程并减少了工作人员的工作量。另外，在工作人员使用三维立体清晰地了解建筑设计的各个区域的同时，也方便了设计方与施工方之间的沟通交流，解决了在交流沟通上的困难。另外，工作人员可以借助该技术来确认相关的数据信息，并保证其自身的可行性与执行度，必要时可以进行多方的协商沟通，从而大幅度简化该工作的流程。
3.2招投标阶段
在招投标的过程中，BIM技术是有招标工程量的估计模型的，可以实现对计算工程量估值的严格控制，并且对其进行计算保障所有数值的准确性，从而根据已得数据对招投标文件进行生成。而在招标过程中，要按照招标文件进行悬挂配额，要根据自身的水平与相关数量的计算对施工完成估值，三维运算软件的使用能够在全国的配额情况之下，完成配额与产出结果。
3.3施工阶段
首先，根据施工组织设计建立施工现场BIM，即在模型中合理规划施工道路、材料堆放处、办公区、施工区、生活区等的空间位置，辅助工地管理人员的工作。其次，技术交底时常因为工人对新技术、新工艺的理解不透彻，加上缺乏经验使得建筑产品出现质量问题，而通过BIM技术将特殊工艺用动画视频进行展示讲解就能解决这个问题，使工人更加准确地掌握施工的技术要点。此外，建筑的设计图纸与模型是相互关联的，无论是变更设计图纸还是变更建筑模型，其都可使对方实时更新，并详细记录每一次的变更信息，方便后期的运营维护管理。最后，BIM的动态实时进度控制管理可将项目的计划进度与实际进度进行比较并记录在系统中，方便管理人员及时制订下一步的施工计划，提高施工的进度控制水平。
3.4竣工结算阶段工程造价管理
工程结算阶段的主要工作有熟悉合同；审核图纸；通过设计变更、工程变更、工程签证等计算对工程造价进行调整；审核发承包双方实施过程中已确认和调整后追加（减）的合同价款；审核发承包提交的工程竣工结算书；编制结算审核报告等。利用BIM软件，各项内容和资料根据项目的推行均在不断修改完善，与竣工工程实际基本一致，在竣工结算阶段既能确保资料的规范完整性，又能保证工程量的精准性，从造价咨询的角度为后期项目评价阶段做出准确合理的评价。
4BIM技术在新时代的发展方向
随着信息技术的发展，我国的建筑行业已经进入到了一个信息数据为主导的新时期。因此，信息数据对于建筑企业而言有着非常重要的意义。BIM技术是一种利用信息数据进行分析建模的技术。相较于传统的工程造价管理方式，不会出现信息丢失、信息异常等问题。而且能够对工程项目中涉及到的各项指标、数据进行分析。使数据的利用率得到有效提升，保障数据的准确性，提升工程造价管理工作的效率。BIM技术的应用不仅限于其能够有效地分析和统计数据，其还能够通过建模，实现多方有效协同合作。通过建立模型，对工程项目中的各个阶段合理规划。BIM技术建立在互联网和信息技术的基础上，它能够通过网络实现多方的高效沟通，实现共同商议工程项目的内容，进而推动工程项目质量的提升。因此，我们要重视BIM技术在工程造价管理中各个环节的应用。应该做到全过程的应用与管理。BIM技术能够实时的展现工程的进度，使造价管理能够与工程项目的各个环节实现有机结合，发现可能存在的施工问题和资源浪费现象。BIM技术是新型的网络信息技术的产物，其能够计算工程的施工进度，为整个项目的工期提供保障，确保施工时间得到有效控制。
结语
综上所述，我们要利用宣传和在大型企业试点的措施，推动BIM技术在工程造价管理中的改革，提升BIM技术在工程造价管理中的竞争力和扩大其推广力度，使得企业和技术人员意识到BIM技术在工程造价管理工作中的重要性。BIM技术相较于传统技术有利于缩短工期，提升工作效率促进施工团队的合作和系统化管理，可以实行大型工程，因此，我们应大力推行BIM技术在工程造价管理中的应用。
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