吴照红
长淮信达地产有限公司 安徽淮南 232000
摘要：在社会经济水平和人们生活水平显著提升的背景下，人们对于建筑自身的美观性要求也在提升，虽然当前建筑施工技术不断进步，施工质量也在提升，但是建筑施工当中还有一些问题存在，外墙渗水问题是其中之一，外墙渗水不但对于建筑的美观性会产生很大的影响，同时对其实际的使用性能也会产生影响，严重的还会导致结构安全问题出现。所以，加强对于建筑外墙防渗技术的分析很重要，在实际的施工当中就需要对防渗水工作的有效重视。
关键词：房建工程；外墙渗水；原因；预防措施
引言
随着社会经济的发展，人们对建筑工程项目质量的要求越来越高，各施工部门也因此更加重视施工工程的多样化及高层化发展。在整个建筑防水施工过程中，外墙防渗水建设是较重要的环节，外墙防水施工建设质量的高低时刻关系着建筑工程是否安全稳定以及使用寿命是否能得到尽可能地延长。基于此，本文首先针对外墙渗水的原因进行了深刻地剖析，之后根据建筑外墙防渗水技术的作用及特点详细介绍外墙防渗水技术在施工过程中的具体应用，以此为相关建设工程提供借鉴。
1建筑外墙防渗水技术概述
根据我国建筑外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗水保护层检测。在建筑外墙防渗水技术实际应用过程中，应详细了解当前建筑外墙的结构，并详细计算出外墙之间的间距与内置防渗水层厚度，保证建筑外墙施工的安全性。如果建筑外墙防渗水技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免建筑外墙工程项目出现问题。例如，防渗水保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗水，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了建筑工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低。因此，在建筑外墙建设中，应完善防渗水技术，不断加强防渗水技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制。
2建筑外墙渗水的原因分析
具体来说，建筑外墙渗水的原因主要体现在以下方面：①环境气候因素而造成的渗水。建筑外墙渗水问题中，由于环境气候因素而造成的渗水最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗水。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗水。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗水。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗水。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗水。外窗安装疏漏而造成的外墙渗水也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗水的问题。
3房建工程外墙渗水的预防措施
3.1房建工程外墙抹灰渗水的预防措施
目前，与外墙防灰层的防渗技术相比，外墙防灰层的防渗技术难度更大，在施工中需要更加重视。首先，有必要了解墙体中防灰层的价值。外墙的抹灰层和粘结层干缩量不同，因此在实际施工中，施工人员要更加重视基础工作，在抹灰前要及时清理外墙的杂物，以保证施工质量。
3.2外墙细部的的预防措施
对于外墙细部的处理也应该得到重视。对于细部处理可以分为以下三种：①门窗洞口处理。由于在进行施工建设时，施工人员会为了后期装修便利预留出门窗框架，如此一来就会产生相应的外墙渗水隐患。对于这种现象，有两种处理方法可以参考。第一，施工时可以给门框窗框及门框交接处涂上混凝土甚至防水油以增强外墙的防渗水能力；第二，应该结合施工面积与设计的相关要求，可以在窗台处预留出一定大小的积水滑坡，避免外墙渗水。②就是对于阳台、雨篷和露台等墙面外漏部位的处理，在这些展露于墙面外的檐板、腰线等部位处应该设置大于5%的向外排水坡，并在根部与外墙相接的缝隙处涂抹性能较好的密封材料以减少渗水。对于露台和阳台来说，应该为其水落口设置坡度高于1%的向外排水坡，至于雨篷，除了要为其设置1%的排水坡，还要在排水坡的外口下檐做个滴水槽。与此同时，在对外墙进行浇筑时，要在外墙结构层上100mm处预留出一定的施工缝，并对其涂抹相关密封材料。为了进一步保证外墙的防水渗透性，还应该严格审查外墙变形缝处盖板是否牢固平整以及接口处咬口是否拧紧。③外墙管道周边处理。在完成了外墙装饰面施工之后，需要利用掺和了麻丝的干硬性砂浆对管道周边进行堵实处理，同时按照内高外低的原则在周边预埋套管。
3.3对建筑外墙保温层和面层的防渗水施工技术管理
针对保温层实施抹灰的时候，要确保其不伴随开裂，要谨遵相关标准。为使得抹灰层和保温层间的粘结程度可以得到适当的提高，可以考虑抗裂剂的使用。贴装饰面（砖外墙）以前，要全方位的清洁面砖，浸湿所有面砖后，要将其晾干留作以后再用。要想彻底的控制空鼓以及裂缝，要认真的对镶贴底灰进行检查，如果发现伴随的空鼓裂缝相对严重，要采取一定的处理措施，之后再实施下面的工作。
3.4提升外墙砌体质量
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗水技术施工的质量，砌体可以有效对外墙渗水问题进行防御，所以要想切实保障外墙质量、避免渗水问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低，很容易将砂浆当中的水分吸走，甚至会影响砂浆黏性结构，所以在施工的过程中不要直接使用干砖砌墙，应将其在水中浸泡充分。砌墙施工时，外墙施工应该利用砂浆填充，确保砌体和框架之间的密实度，并及时处理框架柱上延伸出来的钢筋。若将外墙砌体填充到板底与结构梁位置时，应该预留一定缝隙，并且等到砌体下沉之后，再利用高卡高度膨胀砂浆来填实缝隙。墙体砌筑完毕之后，为了确保抹灰施工的顺利开展，那么便可以利用300mm宽的钢丝网铺在砌体与混凝土结构交接的部位，有效避免材料交接造成的墙体裂缝问题。
结语
建筑外墙防渗水技术的实际应用对于建筑工程的整体质量十分重要。我国的现代化经济建设离不开建筑工程，在应用防渗水技术时应对建筑外墙结构质量检测进行严格管理，并针对在工程施工中出现的问题及时采取相应措施进行修正，以确保建筑外墙工程的安全性与实用性。
参考文献
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