刘文跃
天津津辉置业有限公司 天津 300170
摘要：由于人民生活质量显著提升，所以对房屋防渗漏技术提出了更高的要求，为了避免房屋渗漏的问题屡屡发生，建筑单位应该严把原料质量关和建造工艺关，创新技术，从根本上解决房屋建筑渗漏问题，最大限度延长房屋住宅的使用年限和质量，给用户更好的住房体验。
关键词:房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
一、防渗漏施工技术的概述
房屋建筑的使用过程中，难免会受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，也会由于住户的生活习惯从而对房屋产生一定的物理或是化学影响，造成房屋的使用年限降低，其中最为重要的还是房屋渗漏问题。许多住户在居住过程中会发现房屋存在水管渗漏、吊顶渗漏等问题，容易引发墙体霉变以及脱落。针对此种情况，可以运用科学的防渗技术，如在建筑表面涂抹高分子化合物，借高分子化合物对建筑表面进行加固和细小缝隙的堵塞，这样一来可以防止水汽和雾气的渗透。但是在实际应用中，灌浆和防渗墙技术的应用更为广泛，对于防渗墙技术而言，最核心的部分就是降低渗透系统和工程造价。防渗墙的成墙技术有许多种，如深层搅拌法;锯槽机成墙法;射水法等。其中，深层搅拌水泥成墙法的操作过程比较简单，容易上手，对施工人员的技术要求没有那么高，可适用于多种土质的墙体，所以广泛普及。另一种方法是灌浆技术，灌浆技术由两部分组成，分别是高压喷射灌浆法和控制性灌浆法。高压喷射灌浆法，需要根据不同的地层结构和建筑物防渗要求，将高压喷射灌浆法分成定喷、摆喷、旋喷三种，与防渗墙技术不同的是，灌浆法容易受到外界因素的干扰，导致喷发不均匀或漏喷现象。但灌浆法的优点是节省时间，在同等技术中成本比较低廉，是近几年的新兴技术。
二、房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
（一）能够提高房屋的使用寿命
在房屋建筑工程开展的过程之中，工人们做好相应的防渗漏施工，可以从根本上解决一定的渗漏问题，进而保证房屋工程的质量。如果房屋发生渗漏，很容易会影响整体建筑的墙体和地板，人们在生活的过程之中就会让墙体上的一些建筑材料发生脱落现象，严重情况下还会影响墙体的稳定性，进而威胁到人们的居住安全。地板是支撑人们活动的主要场所，伴随着渗漏情况的出现，会使得地板的承载能力进一步削弱，以上对房屋建筑的损毁都是由于渗漏现象产生的，为了进一步提升人们的居住安全，我们必须防止渗漏出现。
（二）保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
（三）能够保障住户的生命财产安全
对于防渗漏工程来说，我们在建设过程添加防渗漏技术可以逐步地加强墙体和地板的稳固性，由于建筑是有一定的使用寿命的，防渗漏技术可以加强墙体和地板的质量，无形之中让建筑的使用寿命获得延长。除此之外，更高水平的防渗漏技术可以让人们在生活之中减少潮湿，保证身体健康。
（四）保证房屋建筑施工质量
对于建筑质量来说，建筑的防渗漏施工效果是重要的影响因素之一，因此工人们在进行各种防渗漏处理之中必须保障将防渗漏作业质量做到极致。如果房屋在使用过程中发生渗漏现象，就会让房屋的其他建设问题也逐步出现甚至扩大。防渗漏所造成的影响主要有漏水开裂、屋面表层脱落等等，如果后续建设人员对此不加重视，就会影响整体建筑的安全性，让建筑工程的使用寿命大大缩小。
三、引起房屋建筑渗漏问题的原因
（一）设计因素
房屋建筑施工需要根据房屋环境和自然因素进行考察和研讨，确定出最适合的施工方案，但是往往很多设计师没有过多考虑房屋的长久实用性，往往只注重短期质量，并且也不够重视防渗设计，导致房屋的防渗性能不强，影响日后的用户体验感。对于设计师而言，需要在设计前全方位了解建筑细节，设计的初衷不仅是为了满足用户需求，而且是结合实际提出最适合用户和建筑的设计方案，基于此，才能设计出高质量的建筑，也能推进建筑技术的长远发展。
（二）材料因素
材料是影响房屋渗水能力的最根本因素。如果建筑所需材料的质量不达标，则再完美的施工方案和施工技术都将无用。在如今的建筑市场中，不少房地产开发商为了缩小成本，不惜通过使用劣质原材料进行施工，一旦原材料质量无法保障，不仅渗水性会受到影响，甚至会影响房屋的承重结构，一旦遇到梅雨季节等潮湿天气，渗水问题便会愈发严重，进而造成房屋倒塌的严重后果。
（三）施工因素
如果施工过程始终参照设计师图稿，且设计本身不存在问题的情况下，就需要考虑施工过程是否出现纰漏。通常情况下，建筑施工属于将理论转化成现实的过程，设计方案属于理想化状态，但是在实际施工过程中，往往无法达到理想化，故而建筑施工对于施工过程便提出了更高的要求。在施工过程中，应当按照严格的施工标准进行，将各类数据精确化，不能忽视任何一个细小环节，对于建筑这类严谨性极强的技术类行业而言，往往一个细小的疏漏都会造成“星星之火，可以燎原”的后果，尤其对于防渗漏施工来说其最忌偷工减料，正因如此，施工团队才需要紧密合作，听从上级部门的统一调度，严格按照施工方案规范化施工，才能大幅提升工作效率，最大限度贴合理想化状态。
四、防渗漏施工技术的应用创新
（一）门窗防渗技术
在日常起居中，门窗是与外界接触的“第一道防线”，因此，如果门窗防渗技术使用到位，便可以隔绝大部分来自外界的不可抗力因素对房屋渗水情况的影响。如今的大部分门窗都使用了铝合金材料，正是由于铝合金材料具有很好的防腐蚀效果，但是也存在着易扭曲、变形的不足之处，所以无论是装修过程中还是日常生活中，都要谨防对门窗进行大力施压或是用利器切割其表面。一来是因为门窗变形会造成与墙体之间存在缝隙，造成水汽的渗入；二来是由于利器划破铝合金后，金属表面的氧化膜破损，外界的氧气和水分子就容易侵蚀进金属内部，通过氧化反应逐渐腐蚀铝合金材料，降低门窗的“隔离”效果，使得外界水汽雾气进入室内，造成室内出现渗漏现象。
（二）厨房、洗手间防渗技术
水量的多少是影响房屋渗漏问题的本源。众所周知，家庭日常起居中，厨房和洗手间是两大用水集中地，尤其是厨房和洗手间的使用性质使得这两个地方的用水时间相对集中，且需水量也大，所以一些房屋的渗水问题都是在厨房和洗手间最先出现，这一问题在设计之初应当引起重视。由于厨房和洗手间需水量大，所以铺设了大量水管，故而设计师在实地考察时，需要结合管道走向进行综合分析，建筑规范中提到，厨房和洗手间的墙体和地面之间应当合理控制高度差，尤其是地面标高，需要比房屋的其他地方低50mm。值得注意的是，在厨房的油烟管道和洗手间的水管与其他管道的连接处需要使用混凝土材料进行密封，完成施工建造后，更要对其防水防渗能力进行多次测试，测试无碍后才能交付用户使用。
结束语
综上述，当今社会，科学技术正随着时代的发展不断进步，科技的发展也带动着建筑行业的进步，只有不断与时俱进才能够顺应时代的脚步。但目前建筑行业仍存在许多不足，这些问题很大程度上是由于建筑的施工技术循规蹈矩，没有开发创新，而传统技术已经无法应对新型建筑结构和气候特点，才会造成建筑施工长期存在问题。
参考文献
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[2]基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].曾治国.居舍.2020(04)
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