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装配式建筑全过程穿插施工研究

发表时间：2020/11/19 来源：《基层建设》2020年第22期作者：杨春周洲王坤徐小帆李鹏

[导读] 摘要：长圳公共住房及其附属工程项目属全国最大装配式住宅项目，项目规划有24栋高层塔楼、两层商业裙房及配套、三座18班幼儿园及两层地下车库。

        中建二局第一建筑工程有限公司北京 100176
        摘要：长圳公共住房及其附属工程项目属全国最大装配式住宅项目，项目规划有24栋高层塔楼、两层商业裙房及配套、三座18班幼儿园及两层地下车库。项目总用地面积20.77万㎡，总建筑面积约115万㎡，项目最大建筑高度150m，项目整体体量大，涉及到的工序专业复杂繁多且工期较紧，全过程穿插施工应用难度较大，但全过程穿插施工必要性及成果性显得极为重要。
        关键词：装配式建筑、穿插施工、市政先行、装配式装修
        引言
        装配式建筑标准化程度较大，施工速度快，长圳项目标准层为6天一层楼的施工速度，全塔楼分为五个阶段验收，施工全过程将非标层及标层土建、水电安装工程、室内外装修、市政景观园林等分项工程相互穿插、紧密衔接，充分利用施工空间及时间，从而降低施工成本，加快施工进度，减少不必要的施工间歇。
        1 穿插施工优势
        （1）缩短工期
        缩短工期是穿插施工最核心的作用，长圳项目属于超高层装配式精装交付项目，原计划工期1247天，通过工序穿插优化，工期将被缩短至900天，至少节约半年以上时间。
        （2）降低成本
        全过程穿插施工结合土建、水电及设备安装、室内外装修、市政园林景观等多工种多工艺多工序实现紧密衔接，将不必要间歇时间降到最低，以缩短塔吊、施工电梯、爬架等降低大型机械设备的使用周期，从而降低施工成本。
        （3）提高管理精细化程度
        对于大型项目而言，全过程穿插施工流水施工方式体现出的施工及管理成果更为显著，通过精细化的工序分解统筹，进一步优化材料用量及劳动力投入，提升质量品控及安全文明施工标准化程度。
        2 穿插施工重难点分析
        （1）穿插施工工种专业繁多，协调难度大
        长圳项目共计24栋塔楼，涉及到的土建、机电、装修等施工单位较多，分包管理协调难度较大，通过建立完善的管理制度及组织体系划分，明确责任分工及实施流程，实现系统管控。
        （2）各专业之间工序衔接合理
        穿插施工不仅涉及到总包与分包之间的衔接，也包括分包与分包之间的衔接部署，理顺各专业平行、先后、空间、时间上的流水施工，实现工序穿插间的统筹部署最优化。
        （3）作业面的划分和移交
        大型项目在施工单位较多的情况下，会出现施工作业面划分不清等问题，导致影响工程进度等情况，各家单位进场前划分好责任工作面，明确各家施工内容及工序移交流程。
        （4）成品保护
        穿插施工涉及到的专业多工序杂等问题，各工序之间衔接紧密，半成品、成品保护难度较大，施工过程中制定明确的奖惩制度，加强巡检，将过程施工损失降到最低。
        3 全过程穿插施工施工流程
        3.1 整体穿插施工
        （1）当主体结构施工至第一个标准层第6层（以4B栋为例）时，铝模及爬架、施工电梯体系开始投入使用，结构施工至7层时，开始插入机电施工。结构施工至17层时，完成第一段10层的内墙板、机电施工，组织第一次结构验收，移交第一段给精装施工（在第11层设置第一个止水层）。结构施工至22层时，完成第1层精装施工。以此节奏，向上穿插施工（150m塔楼分5段移交、100m塔楼分3段移交）。

        图1：结构分阶段验收
        3.2机电+土建穿插
        N-3层：外墙立管、消防加压送风管施工；
        N-6层：土建隔墙砌筑；
        N-7层：给排水、消防水管施工、打压、套管内封堵；
        N-8层：土建完成套管外封堵、塞缝。
        N-11层：止水、移交精装
        3.3 机电+装修穿插
        N-11~20层：
        （1）装修隔墙龙骨施工
        （2）机电配合完成入户强弱电箱及入户线安装、敷设；
        （3）装修完成户内水电管线施工、通讯线同步敷设；
        （4）消防完成户内报警线敷设；
        （5）装修封天花，消防配合同步完成喷淋头安装；
        （6）装修安装灯具、开关、插座，机电同步安装排气扇、可视对讲、电视插座、紧急按钮面板

        图2：全过程穿插施工
        3.4 装配式内装
        长圳项目创造性应用装配式内装施工工艺，将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装，主要包括干式工法楼（地）面、轻质隔墙系统、集成厨房、管线与结构分离等。此装修施工方式施工速度快，便于穿插施工，规模化生产，流水式安装，可将装修总体施工时间缩短30%~50%；
        （1）长圳项目以最高建筑52层为例，可分批次验收，以N-10层穿插施工，上部10层为土建及建筑施工（建筑主体、外墙、门窗、防水阻水等，为室内装修提供条件），每10层为一个验收单位。
        （2）室内装修安装速度与土建施工时间同步，约为6天一层。
        （3）内装以10层为一个单位分批交付。
        （4）顶部10层为最后一个内装单位，主体交付内装施工后，60个施工日为该最后10层内装周期，可与居住区小市政、绿化等工作同步进行。
        3.5 市政先行
        长圳项目在建设前期规划3条永临结合施工道路。将市政先行、永临结合工序结合，优化道路管网，进一步加快施工进度、降低成本、绿色环保成效显著。加强交通工程、市政配套工程和与相邻工程的衔接设计，使地下管网、防洪河道、道路等总系统协调、配套，形成完整的综合体系。做好管线综合，管道预留一次到位，避免后期“拉链工程”。重视生态建设和环境保护工作，注重道路绿化景观效果，提供舒适、优美的出行条件。
        （1）十九号
        十九号路贯穿东西两条主市政路科裕路与科农路，待四大地块地下室完成后具备实施条件。呈东西走向，西起科裕路（T型交叉），东至崇新路（T型交叉），总长度约358.216m。
        （1）规划路1
        架空层封顶，已于2020年7月通车，呈东西走向，西起科裕路，东至规划路2（T型交叉），路线为一条直线，全长180.051m。
        （2）规划路2
        待坡道拆除后完成此区域内管桩施工，裙房封顶后开始实施，计划2020年8月通车，呈南北走向，南起光侨路，北至十九号路（T型交叉），路线为一条直线，全长400.334m。
        3.6 园林绿化
        截止塔楼主体施工至25层时，计划完成20%乔木种植，尽量减少或者延后后期绿植种植，减少项目后期绿植养护费用。
        4 结语
        穿插施工在超高层应用中成效显著，优化资源配置、加快施工进度、降低工程成本，实现项目精细化管理，进一步推进装配式建筑标准化及工业化的发展进程。