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摘要：测量工艺贯穿建筑工程建设的全过程，并且测量质量关系到工程建设的进度、质量和安全。而规划验收的竣工测量是建筑工程测量重要内容，其准确性直接关系到建筑工程质量，因此要做好竣工测量工作，基于此，本文阐述了建筑工程项目规划验收的竣工测量意义，对建筑工程项目规划验收的竣工测量内容及其要点进行了探讨分析，旨在保障建筑项目工程质量。
关键词：建筑工程；规划验收；竣工测量；意义；内容；要点；
建筑工程项目规划验收的竣工测量项目主要包括：对工程建设各项指标的规划预算以及对工程建设进行平面图的绘制。在对工程建设进行竣工规划验收测量时，需要先对其进行平面图的绘制，绘制内容则主要包括基础绘制以及规划绘制数据等。建筑工程项目规划验收竣工测量是工程在完工后进行的一项重要测量工作，对加强落实和监督管理工程建设的审批规划等方面具有重要意义，为了充分发挥其作用，以下就建筑工程项目规划验收竣工测量的关键工艺进行了探讨分析。
1.建筑工程项目规划验收的竣工测量意义
建筑工程项目规划验收的竣工测量是建筑工程竣工后开展的测量工作，其是实施城市规划管理的重要工作内容，承担着整个城市统一规划管理的重要任务。竣工测量结果将最直接、最客观的反映出工程质量标准。同时，竣工测量结果也反映了在城市建设的过程中相关基本地理信息物的实际变化，为今后城市的发展规划和目的使用提供了十分准确的数据依据。竣工规划验收测量的结果可以真实的反映出建筑物的位置、结构外形，是后续建筑设计、改造、维修、管理的依据。同时，绘制的相关竣工图，可以作为检验建筑设计和城市规划正确性以及对工程进行竣工规划验收的最终技术资料，为城市规划的监督管理和后续城市规划提供重要的参考和决策依据。因此，竣工规划验收测量会直接影响到城市基础测绘信息的及时更新，做好竣工规划验收测量工作具有重要意义。
2.建筑工程项目规划验收的竣工测量工作内容
2.1对建筑工程项目开展几何尺寸的测量，要注意对工程建设施工的空间位置进行有效的记录，对工程建设占地面积以及各种容积指标进行合理的规划，同时要对地基的面积进行合理的记录，注意绿化面积的设置范围，对车位等空间因素进行全盘的考虑。
2.2建筑工程项目规划验收的竣工测量工作中，要注意对建筑结构中的单元户型结构、楼道以及门店等进行合理的平面建设现状的考察，同时也要对建筑物中空间的基础配套设施、物管房间以及地下停车位的设计进行合理的测量。
2.3建筑工程项目竣工之后，需要对建筑物的整体高度以及各个楼层的高度进行精细的测量，同时要注意对层高、室内外地坪的标高进行有效的测量和分析。
2.4建筑工程项目竣工后，需要对公共基础设施的安置位置以及所占空间范围等进行科学的测量。
3.建筑工程项目规划验收的竣工测量要点分析
3.1建筑物竣工规划验收测量分析。主要体现在：
3.1.1建筑物及其有关要素的测量。第一、对建筑物的外形轮廓线进行测量。第二、对在施工范围内与建筑规划许可中对应的建筑物外形、周围地形、地貌等等进行测量，同时对地下管网及排污设施等也要测量。
3.1.2建筑物高度测量。竣工建筑的高度测量主要是指对建筑物的相对高度、层数、层高、地下室高度等进行测量，并要绘制建筑高度测绘的图示，详细标明测量的各个高度的数据。
3.1.3测量、计算规划中的要素：第一、根据建筑物外形的轮廓线，计算出建筑物的实际占地面积。第二、根据竣工现场实际情况，测量建筑物地上、地下的停车位数量及其占地面积。第三、根据竣工现场实际情况，测量建筑物周围绿化用地及空地的实际面积。第四、根据竣工现场实际情况，测量其他规划要素内容。
3.2建筑工程控制竣工规划验收测量分析。具体表现为：
3.2.1竣工规划验收测量平面控制。第一、竣工规划验收测量平面控制测量点应依据当地的等级平面控制进行设置，同时可以根据需要增加密度。第二、竣工规划验收测量时的平面控制测量点与起算点的相对误差须在±5cm范围内，并应在城市三级导线精度以上。第三、可采用节点导线网、附合导线或GPS测量方法设置平面测量控制点。
3.2.2竣工规划验收测量高程控制。第一、竣工规划验收测量高程控制应依据当地等级高程控制测量进行设置，并可根据需要进行加密。第二、竣工规划验收测量高程控制测量点与起算点的相对高程误差须在±5cm范围内。第三、可使用水准测量法、光电测距三角高程测量法或GPS高程测量等方法进行竣工规划验收测量高程控制。
3.3道路工程规划竣工验收测量分析。竣工验收测量的道路工程是城市规划中的交通道路，如城市主干道、快速路、人行路、支线道路等。测量时除应规定进行相关施工区域的地形图测绘外，还要进行道路的纵断面、横断面测量以及其它规划中要求的竣工验收数据的测量。
3.3.1竣工道路的纵断面测量。第一、采用极坐标法对道路中心线进行测量，测量点间距离一般应在30cm以内，点位的选择要能够反映出竣工道路的走向及坡度情况，测量后要在测量图中对数据进行标注。第二、对测量数据进行分析计算，根据道路的中心线及道路竖向曲线部分的开始、中间、结束、交叉等点位的坐标及坡度变化情况等绘制竣工道路的纵断面图。
3.3.2竣工道路的横断面测量。可使用极坐标法对竣工道路横向坡度选有具有代表性的位置进行测量。根据测量结果绘制横断面图，并将相关的测量数据在道路竣工验收测量图上进行标注。
3.3.3根据竣工现场实际情况，测量其它规划要求的要素内容。
3.4地下管线竣工规划验收测量分析。建筑地下管线工程规划验收的军工测量主要是测量地下铺设的管线工程，如水管、煤气管道、输油管道、排污管道、以及供电线路、电信电视线缆、人防工程等等。一般对于新开工的地下管线工程，应在盖土前进行测量。地下管线建筑工程项目规划验收竣工测量主要包括：平面测量、高程测量和竣工图测绘。
3.4.1平面位置测量。地下管线工程平面位置测量点通常选在管线的特征点对应地面的位置上，特征点是指管理交叉点、分支点、转折点等与普通直线管道不同的地方。如管线段没有特征点，要根据以下不同的竣工规划验收测量任务来设定。第一、道路及专用地下管线点，一般按相应比例尺在地形图上的间距在±15cm以内。第二厂区或住宅小区的管线，一般按相应比例尺在地形图上的间距在±10cm以内。第三、管线弯曲时，管线点应能反映管线弯曲特征。一般采用解析法对地下管线进行竣工规划验收测量。
3.4.2高程测量。高程测量可采用水准测量、光电测距三角高程测量、GPS等方法。
3.4.3地下管线竣工图。规划道路地下管线的测绘范围一般为测量道路两侧建筑物或红线外20cm以内，非规划道路可根据需要确定。竣工图须标明与规划中要求有关的要素的实测尺寸及各管线间的相关数据，注明规划中有要求的管线高程。新埋管线与原有管线，需从交接处测量两端各50米。
结束语
综上所述，城市化建设进程不断推进的同时，对城市规划要求越来越高，需要城市规划部门和测绘单位紧密配合，提高相关建筑工程项目的竣工验收测量水平，更好地服务于城市发展的需要，因此对建筑工程项目规划验收的竣工测量进行分析具有重要意义。
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