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建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析刘高峰

发表时间：2020/11/19 来源：《基层建设》2020年第22期作者：刘高峰

[导读] 摘要：随着建筑行业的发展，人们对工程质量提出越来越高要求，很多新技术、新材料在施工过程中得到广泛应用，而防水防渗技术的应用，能够有效提升工程质量，提高建筑物的使用年限。

        身份证号码：61058219830523xxxx
        摘要：随着建筑行业的发展，人们对工程质量提出越来越高要求，很多新技术、新材料在施工过程中得到广泛应用，而防水防渗技术的应用，能够有效提升工程质量，提高建筑物的使用年限。在具体进行施工过程中，需对导致渗漏的位置进行分析，并采取有效的技术，提升建筑构造的稳固性。
        关键词：建筑工程；防水防渗
        在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
        1 防水防渗技术的重要性
        建筑工程一旦出现漏水问题，就会影响到工程的安全性与稳定性，所以，相关企业要引起重视，并做好防渗设计工作，对导致渗水的问题进行分析，并采取有效的防渗漏技术，提升整体质量。此外，还要采取完善的策略，减少对建筑物的损害。
        2 建筑工程渗漏的原因
        2.1 外墙渗漏
        对于一个建筑物而言，外墙承载着大部分压力，因此对填充物的坚固度要求就比较高。但在实际的建筑工程中，绝大多数房屋外墙的填充物都是混合砖和空心砖，使得建筑物的承载性能较差，整体功能很难达标，在运输过程中就很有可能破坏墙体。在具体的施工过程中，要铺建管道，还要在墙体打孔，后续还要在墙体上进行其他基础施工，墙体一旦不能承受这些施工内容，就会使得墙体内部出现裂缝，从而导致外墙渗漏。此外，经过长时间的风吹日晒，墙体的填充物也会被风化，时间久了外墙就会出现渗漏。
        2.2 厨卫渗漏
        厨房和卫生间是容易发生渗漏的关键区域，其也是建筑工程施工的重要部分。由于卫生间和厨房的特殊性，在建筑工程中必须考虑到防潮、防油、防水等问题，这对材料和工艺都提出了较高的要求。一般来说，由于水管铺设和混凝土施工的操作不当会使卫生间和厨房极易出现问题，除此之外材料的选择、工艺的选择都会导致后续出现质量问题。如果施工人员没有根据厨房和卫生间的特殊性选择合适的建筑材料时，就容易导致这两个部位出现裂缝，而一旦产生裂缝就会很容易发生渗漏。在具体的建筑施工过程中，需要按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，一旦没有按这个要求执行，施工搭接的厚度不够，就会很容易出现渗漏问题。
        2.3 屋面渗漏
        屋面漏作为施工建筑工程中的一个很重要的环节，其作为房体的最表层，设置一旦不合理，就会直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。在施工过程中，施工人员应当要确保屋面防水层能够满足日常维修。引起屋面渗漏的原因有很多，主要包括以下几个：在实际施工过程中，往往很多施工人员都忽略了屋面防水层的修补，从而导致屋面防水层失去作用；部分施工单位选择的施工材料质量不合格，也会容易使屋面发生渗漏；施工人员在施工过程中，一旦没有处理好防水材料的衔接性和密封性，就会导致房屋渗漏；如果建筑物的通水口堵住了，下雨后雨水就会堆积在屋顶，这是产生房屋渗漏的最主要原因；建筑物的屋面经常会长出草类植物，屋面的清理往往会被施工人员和住户所忽略，这样长期下来，就会对屋面防水层造成破坏，在进行建筑施工时，就会很容易出现渗漏；还有一些施工单位在进行房屋设计时，没有设置排水孔，坡度也设置得不合理，这也会导致屋面出现渗漏现象。
        2.4 门窗渗漏
        在生活过程中最常见的就是门窗渗漏，雨水容易从门窗流入建筑物内部，从而对人们的日常生活产生影响。在进行门窗施工时，首先要将门窗封堵起来，部分施工人员在施工过程中没有严格按照规定执行，没有严实封堵住门窗，没有封堵住的小孔区域，就会很容易发生渗漏现象。随着我国社会经济的不断发展，人们对建筑物有着更高的要求，对居住环境也看得越来越重。很多住户为了使房屋看起来更美观，符合自己的审美，就会在门窗附近随意开孔，这种行为不符合国家的标准要求，从而会影响到建筑物的防水功能，这也是导致门窗漏水的一个主要原因。

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        3 建筑工程施工中防水防渗技术应用
        3.1 屋面防渗漏技术
        在屋面施工过程中，须采用优质的材料和正确的施工方法，以提升结构整体防渗能力。在屋面的结构浇筑过程中，要确保混凝土材质、厚度、钢筋保护层的厚度、间距等能够达到设计和规范要求；施工中应优化振捣工作，待完成浇筑后12h内，做好养护管理，尽量减少屋面裂缝的产生。选择适合的防水卷材和涂料也非常重要，由于防水涂料会重复使用，且间隔时间不能太久，在完成施工以后的24h内须进行加水实验，以检查屋面是否出现渗漏水。防水卷材和防水涂料的操作质量非常关键，如施工前基层面是否清洁干燥、防水层的搭接宽度和搭接部位处理是否正确、防水层铺贴是否规范等，每一项工作都直接影响到屋面的防渗漏功能是否合格和耐久。
        3.2 墙面防渗漏技术
        外墙的施工质量不但影响结构的安全，也直接影响到墙面的防渗效果。首先墙体结构施工时，其材质、施工方法、养护质量等一定要符合规范要求；然后，如外墙面采用抹灰工艺，则在抹灰施工前，先要将墙面清洁干净，要确保墙面平整性达标，同时，如果外墙表面光滑则要先对墙体表面进行处理，如表面打毛、喷水泥浆、铺纤维网、钢丝网等，以提升墙体的附着能力。对于墙体表面施工过程中，若其表面积较大，可应用分层的形式对墙体表面进行涂抹，同时对涂抹厚度进行合理控制。为提高墙体的防渗效果，应考虑采用先进技术和防渗功能良好的新工艺材料，比如采用蒸压性加气型混凝土对外墙进行作业，此种材料能够有效提升墙体抗压能力，避免裂痕的产生，从而提升墙体的整体防渗防漏能力。
        3.3 厨卫防渗漏技术
        厨房与卫生间的特殊性，是产生渗漏问题的主要区域，而厨卫的渗漏部位主要出现在管道与楼板的连接处。此类空间在结构施工过程中，往往把管道孔洞进行预留，在后期管道安装后再进行封堵，而一些普遍的错误做法是在结构施工时孔洞预留位置不正确，在安装管道时再临时将楼板凿洞，这样既破坏了结构，又对这些部位的防渗漏处理带来很大的难度。所以，在结构施工时一定要按照设计图纸对管道位置预留准确，正确的安装套管；结构施工完成后要进行防渗漏试验，在管道安装后、厨卫装修时应进行二次防水防渗工作，并进行二次防水防渗试验，确保不出现渗漏问题后再进行厨卫装修施工。由于厨卫相对于其他空间比较狭窄，而管道较多，在布置管道的角落工人施工操作不便，因此往往这些角落成为防渗防漏的薄弱部位，施工操作时一定要特别注意，防渗处理务必到湾到角。此外，还要重视地漏的设置，在进行地面铺装施工时，地漏应处于地平面最低处，以确保积水能够快速排出，减少积水渗漏的发生。
        3.4 地下室防渗漏技术
        地下室出现的渗漏问题，往往是由于墙体的裂缝导致的，所以，可通过以下两点进行控制。第一，在地下室结构施工时，须选择防水性能较强的施工材料（如抗渗混凝土），同时注重结构的施工质量（如混凝土的浇筑质量）；第二；加强地下室的防水防渗层的施工质量控制；第三，定期对地下室进行管理，对于易出现裂缝的问题，采取有效的补救策略，以减少漏水风险。
        3.5 门窗防渗漏技术
        在建筑工程实际进行施工时，门窗渗漏与材料有着重要关系。选择施工材料的时候，通常以铝合金为主；此外，还要使材料规格与门窗要求相符；同时不断提升门窗防渗漏功能，避免不当施工，避免出现间隙问题。
        4 结束语
        综上所述，建筑工程防渗漏技术的应用对建筑施工整体起着关键作用。在实际施工过程中，施工人员要根据外墙、门窗、屋面以及厨卫的不同特征选择合理的工艺和材料，尽可能避免裂缝的产生，降低出现渗漏现象的概率。
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