杨 成
广西桂平市自然资源局不动产登记中心， 广西 桂平 537200
摘要：在社会文明的发展下，人们生活质量的提升以及经济能力的改善，使得我们对房地产行业的要求越来越高。房地产是市场经济中的重要组成部分，其发展速度之快给有关行业带来了巨大的影响。与此同时，房产测绘的质量也受到有关部门的重点关注。笔者在本文分析了当下房产测绘质量中的一些问题，并对提高测绘质量的一系列策略展开探索和研究，希望能够为我国房地产行业的发展做出贡献，也便于为人们的生活提供可靠的保障。
关键词：新时期；房产测绘；质量提升
引言
房地产行业所涉及的范围较为广泛，而且其质量会严重地影响到人们的日常生活，对于社会市场经济环境也有异常重要的影响。要保证房地产行业顺利发展，提高房产测绘的质量势在必行，也是该行业需要不断改进和完善的工作内容。房产测绘工作质量的准确性，可以有效地避免房屋产权纠纷的发生。现阶段，国家综合国力的提升和科学技术的发展，给房产测绘工作也带来了很大的帮助，高效测绘设备和技术使得房产测绘的准确性以及质量都得到了保障。但公民文化意识以及法律认知能力的提升，让房地产行业不得不对房产测绘工作加以重视，只有不断地对其质量进行优化，才能够促进房地产行业的更好发展。
一、当下对房产测绘质量造成影响的主要问题分析
（一）有关法律法规有待完善，职责权限划分不明确
严格来讲，任何房产测绘的准确结果都必须要经过有关部门的专业审核之后，才能够顺利地办理后期的房屋产权登记，我国的房产管理部门处理后，测绘结果才具备法律效应。这一结果的核实，却需要房产管理部门对房产进行重新的评估与测量，但是这样的审核方式，也会在一定程度上影响房产测绘的市场环境。若不加以重新预测，又难以确保测绘公司提供的结果是否属实，这样一来，一旦存在失误就会造成难以预测的后果，使得房屋的产权正确性得到质疑。调查中发现，我国颁发的《房产测绘管理办法》中规定的有关条例里，并未明确地说明涉及到房屋产权测绘、审核以及产权登记部门的责任，同时，对于这样的职责后果如何承担，也没有进行详细和明确的规定。正因如此，才会给房产测绘的质量造成巨大的影响，使得房产测绘工作难以顺利展开[1]。
（二）房产测绘工作繁多，测量人员专业素养较低
在房地产开发这项复杂的工作当中，房产测绘也不过是其中一个最为基础的环节，但房地产工作一直都对工作人员有着更为专业的技能型要求，他们只有凭借自身的专业知识与丰富经验，才得以促进房产测绘工作的顺利进行。随着城市发展速度的加快，房地产行业对人才的需求量也有所增加，他们不仅仅要对房屋产权进行测绘计量，还要为房产的征税和仲裁等各种活动的展开提供专业化的数据信息。而这些复杂多样化的房产测绘工作，让测量人员需要具备更全面的综合能力。实际调查中发现，在房产测绘行业中的工作人员，他们自身的专业素养有所缺乏，而且在房产测绘工作展开过程中，自己的工作态度和能力，严重地影响着测绘的效果和质量。对于这一现象，房地产行业务必要加以重视。
（三）相关部门对于房产测绘行业的监督不够到位
现阶段，房产测绘行业还处于发展过程中，市场环境不够成熟，难免会有一些被指定的测绘机构缺乏竞争力，并且自身的服务意识有待加强，测绘结果不够及时，给对方造成了严重的经济损失。作为专业要求较高的行业，房产测绘的质量应当受到市场和有关部门的关注，要为用户提供更为公平公正的选择，才可以有效地维护房产测绘的市场秩序。然而，实际情况确实对于房产测绘结果的准确性以及其测绘质量，国家都缺乏有效的监督和管理力度，无法为测绘质量的准确性和真实性提供保障[2]。
二、新时期，提高房产测绘质量的有效路径探索
众所周知，房地产行业自从发展以来，各个环节都十分复杂，对于工作人员参与的专业要求也越来越高。而房产测绘的效果和质量，又给社会行业发展以及经济市场环境、公民的个人权益都有重要的影响，只有从更为全面的方向，加强对房产测绘质量的监督和管理，确保测绘质量的高效性，才能够推动房地产行业走上可持续发展的道路，为国家经济创造更好的前景。
（一）明确划分各项工作职责，提高房产测绘质量责任意识
房地产测绘工作的全面展开以及后期的顺利施行，需要各个部门的竭力配合才得以推进。然而，要保证测绘的质量和准确性结果，必然要提前对参与部门的工作职责进行明确的划分，要求工作人员和不同的部门正确认识自身的工作内容，严格遵循领导要求去实施房产测绘及其审核工作。同时，应当对内部管理环境进行调整和优化，强调各个部门都要围绕测绘工作的展开积极配合，确保测绘效果的准确性以及完整性。此外，在工作进行过程中一旦发现有关制度规定影响测绘的效果，便要及时上报领导和管理人员，对这些制度和规定进行优化改善，全面地为房地产测绘的质量打好基础[3]。
（二）重视房地产测绘工作人员专业技能培训管理
房地产测绘工作的展开离不开专业的测绘人员，作为一项较为复杂的工作，需要专业人员具备足够扎实的基础知识，和丰富的测绘经验，同时也需要有更为积极和细心的工作态度。那么，在当下各个行业的竞争十分激烈的社会环境下，房地产测绘的质量提升，务必要重视对测绘工作人员专业技能的培训和管理。由于房地产测绘工作会因为地理位置，房地产建筑的复杂性有所不同，要保证测绘工作的质量和效率都满足理想需求，应当根据不同的房地产特征，为其配备更合适的房地产测绘人员[4]。此外，在展开测绘工作之前，必然要保证测绘工作人员自身的专业性，可以对他们进行培训管理，使得工作人员掌握熟练的测绘基础和技巧，能够在实际工作当中合理地应用各种测绘工具[5]。
（三）提高对房产测绘的质量监督管理
在房地产测绘工作的前后环节，其测绘的质量和结果要从全程开始做好监督管理准备，才能提高测绘的工作效率。对于测绘部门也要及时去紧跟时代发展，合理应用新型的测绘设备和技术[6]。同时，应当组织工作人员之间进行互相审核、验收的环节，并安排有关领导对测绘过程进行不定时的检查和监督管理。此外，要召开关于房地产测绘业务进展状况的工作，主要围绕有关问题展开探讨分析，提高工作人员对这些问题的重视力度，使得各项责任制度得以落实，以此增强工作人员对于房地产测绘的重视，全面推进房地产测绘质量效果的提升。
三、结语
综上所述，在当下的社会环境当中，房地产行业的各项工作越来越引起国家和社会的重点关注。房地产测绘工作对整个房产行业以及社会环境的稳定发展，甚至是公民的个人权益都有着很大的影响，测绘部门必须要对测绘结果的质量进行不断地改进和优化，从各个方面做好优化测绘质量的准备，加强对专业人员综合能力的培训和管理，构建更加完善的监督机制，从而为测绘质量的提升打好基础。
参考文献：
[1]马岗.新时期提高房产测绘质量的有效措施[J].江西建材，2020,10(06):159+161.
[2]薛冰原.房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究[J].建筑技术开发，2019,46(23):280-281.
[3]周朝.加强房产测绘质量管理措施探讨实践探究[J].智能城市，2019,15(10):190-191.
[4]田峰.关于房产测绘技术及测绘质量控制措施的探究[J].中国住宅设施，2018,10(08):168-169.
[5]张玉丽.房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素及控制措施[J].科技创新与应用，2018，10(15):117-118.
[6]夏忠福.提高房产测绘质量的措施探讨[J].测绘与空间地理信息，2019,36(08):249-252.