宋磊
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摘要：当前，建筑施工行业市场竞争非常激烈，有些房建企业为了缩短施工周期、降低建设投资而忽略了质量管理和技术监督，造成许多房建项目不仅质量不符合标准，对居住者的人身安全构成潜在的巨大威胁，还会限制房建企业的进一步发展。因此，有必要采用科学的现场施工技术和管理措施，以确保整个房建工程的质量。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对大型房建施工技术及管理措施的研究提出了一些建议，以供参考。
关键词：大型房建；施工技术；管理措施
引言
房建项目的建设过程需严格按照图纸的具体规定来确定施工技术方案，采用符合施工条件的混凝土技术、钢筋技术和地基处理技术等。与此同时，制定好必要的现场施工管理措施，设立好完备的材料管理、设备管理、人员管理和施工现场的技术管理，以提升房建项目的施工质量和管理水平。
1、房建工程特点的分析
与一般的基础建筑相比，房屋建筑项目在建筑特点上有一定的特殊性。特别是对项目稳定性和安全性能的要求比一般建筑标准要严格。在对住房项目建设特点进行分析的基础上，最重要的结论可以归纳如下。第一，建设环境较为复杂，风险因素较高。住房建设是一个长期的建设过程，特别是大规模的住房建设，通常需要较长的建设周期。因此，施工环境中存在许多复杂的因素，包括施工现场或环境以及人为因素，这些因素可能是导致项目稳定性和安全性下降的诱因。第二，人员素质的缺乏和建筑结构材料的采购不足会延误施工流程和周期。由于施工现场具备相对的复杂性。在施工具体操作流程中，流程的规范化建设将不可避免地受到外部复杂环境的制约。环境造成的不可接受的施工过程是房屋建筑工程质量下降的另一个重要因素。第三，房屋建设项目与一般项目在竣工后期的检测和验收阶段存在一定的差异。住房项目庞大导致验收过程复杂，可操作性极低。这增加了项目的潜在风险，这是危害住房项目质量的三个潜在不利因素。
2、房建施工管理现状和存在的问题
2.1施工原材料问题
在房屋建筑施工中，卫生间、厨房等地方是最容易出现漏水问题的，而这些地方又是最容易被忽视的地方。在一开始选择材料时就没有按照设计图纸的要求严格选材，加上施工时为节约成本而偷工减料等行为都会给后期工程带来极大的不利影响。随着技术的发展，目前常使用的防水材料中除了改性沥青材料和丙烯酸酯等密封性材料外，还出现高分子防水材料和聚氯乙烯、金属防水材料、刚性防水材料等，这些材料因质量的优越性而取得了很大的关注，并在房屋建筑施工中得到了广泛的应用。
2.2安全管理不到位
安全管理在房间施工期间是必不可少的环节，有效地开展安全管理能够提高建筑的安全性，降低安全问题出现的概率，同时合理的规避安全问题带来的财力与人力的损耗。今，在建设房屋期间无法良好地开展安全管理工作，首要条件是未完善管理方式，安全管理工作落实不到位。此外，安全管理工作的执行力度较差。房屋建筑期间，欠缺科学的安全管理标准与有效的管理方式与装置。
3、大型房建施工技术及管理措施的研究
3.1强化建筑材料管理
在对施工材料质量管控方面，首先应从源头上把控材料的质量，根据工程实际要求选择合理合量的建材，并在进入施工现场前加强质量检测，杜绝任何不符合施工质量要求材料进入。另外是要规范施工人员的行为，杜绝出现偷工减料的问题，对于不同项目的施工，则应该根据具体的要求选择合理的材料，按照施工图纸和施工工艺的要求严格控制材料使用，为避免材料发生物化反应而影响性能则应派专人负责现场材料的保管，做好防潮防火等措施，对于使用的材料应做好详细的记录。
3.2施工安全精细化管理
若想保证安全管理工作的落实效果，则需要提升对工作细节的关注程度，并且针对项目建筑流程开展管理，及时反馈项目管理工作的开展状态，防止干扰到项目建筑安全的条件发生。首要条件是，建筑公司必须提升建筑框架质量，将安全责任合理分配到每一个人。然后，在采买建筑材料期间，必须保证建筑材料的质量能够达到设计要求。此外，建筑条件必须达到管理要求，特别是建筑区域内的宣传标语、防护设施、照明装置以及通风装置等，必须确保每项设施均符合建筑安全标准，同时制定检验部门，定期对设备开展检验与维修工作，确保设备的运行状态良好。
3.3房建工程地基施工技术
在地基结构部分中使用最多的施工技术是深层搅拌桩施工技术，该技术完全符合房屋建筑工程的技术规定，能优化地基的稳定性和安全性，防止在施工期间或之后发生地基沉降问题。这项技术大大改善了当前我国房建项目的总体项目质量。
3.4混凝土工程施工技术
在房屋建筑工程中，胶凝原料为混凝土，它的集料通常是砂石。具体来说，砂石与其他掺和物混合后，再以科学的比例与水混合，就能制成房屋建筑所需的混凝土材料。在搅拌混凝土之前，相关人员应确定混凝土所需的各种材料的具体数量和实际比例，在混合原材料后再进行混凝土的拌合和运输。运送到施工现场的混凝土必须按照房屋建筑规定进行使用，在施工结束之后还要对混凝土进行定期养护。混凝土在进行浇筑时不要随意加水，以避免影响混凝土的凝结度。
3.5房建泵送技术
当代房建工程施工开展过程中，往往会使用大量的混凝土，而本次民用住宅类高层房建工程项目施工开展时，建筑结构同样是以混凝土为主，因此在具体施工时也必然会使用大量混凝土，但值得注意的是，因高层建筑高度这一因素，在运送混凝土时、就会对泵送技术加以应用，基于此为了对混凝土施工时浇筑施工工期及质量给予保障，就需要将相应数量的土泵机及布料机齐全配备。此外，混凝土施工中一项重要工作内容就是混凝土配比，配比时需要以施工规定进行合理配比。现阶段掺粉煤灰及化学外加剂双渗技术为我国房建工程混凝土施工过程采用的主要泵送技术，通过此技术应用能够保障混凝土配合比的标准要求，同时相关设备需要也能够得到充分满足，而在应用泵送到定技术的情况下，能够促使混凝土施工效率得以极大限度的提高。
3.6提高基础施工人员的整体素质
建设团队的素质不过硬，这将严重影响最终建设工程的质量。因此，提高基础施工人员的整体素质也是提高工程质量的有效措施。具体实施措施必须根据建筑单位和建筑面积的具体情况制定。在施工的初始准备过程中:施工期间，施工单位可能希望为这些施工人员提供质量和安全教育以及严格的技能。对考核结果优秀的员工进行适当的培训和考核，反之，对考核结果不理想的员工进行相应地惩罚，以确保参与施工人员都具有基本的质量观念和精湛的技能。
结束语
综上所述，房屋建筑工程各个施工环节和项目所选择的施工技术是否科学合理，施工质量是否得到保障将直接关系着整个建筑工程的效率与质量。作为整个建筑工程管理中最为重要的部分，必须加强对各个施工环节的质量和技术的控制，只有结合工程实际制定科学合理的施工方案、选择有效的施工技术，并加强对每一个环节和阶段的施工质量控制，才能全面保障工程质量，同时为企业带来更多的经济效益和社会效益，使企业竞争力得到提升，有利于促进企业的稳定发展。
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