孟珂宇
连云港永隆工程咨询有限公司 江苏连云港 222000
摘 要：随着我国社会不断发展与进步，建筑工程行业得到快速发展，各类建筑工程项目建设数量增多，为了不断提高项目管理综合质量，提高建筑企业经济效益，不少企业就建筑工程招标投标阶段进行造价控制，效果显著。
关键词：建筑工程；招标投标；造价控制；影响因素；措施
近年来，社会主义市场经济发展迅速，当前我国建筑工程行业竞争日益激烈，这也给企业建筑工程招投标阶段造价控制提出更高要求。企业通过造价控制能够有效降低企业经济成本，从而不断提高企业经济效益。就此，本文笔者就建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施进行详细分析与探讨。
1.建筑工程招投标阶段造价控制重要性
据了解，在建筑工程项目招投标阶段的造价控制内容较多，除了项目决策、设计以及招投标环节等，与施工、项目决算都有一定联系。笔者了解到，就目前我国建筑项目管理模式来说，管理模式并不是十分完善，招投标阶段造价控制效果难以体现。但是，就目前市场大环境而言，要求企业不断完善项目成本管理，提升管理水平，否则在未来的发展中非常容易被社会、市场所淘汰。
就实际情况来说，建筑工程项目招投标阶段造价控制主要涉及到合同内容签订，其主要目的在于避免企业承担法律风险，保证经济效益。此外，企业通过对建筑工程招投标阶段进行造价控制管理能够进一步推动后续工程项目施工、验收，进而有效避免在实际管理过程中出现混乱的情况，影响建筑工程项目的顺利实施。并且，企业通过对建筑工程招投标阶段实施造价控制，还能够进一步增加企业效益，稳定企业在市场环境中的地位，推动企业未来的发展与进步。
2.建筑工程招投标阶段造价控制影响因素
2.1市场供需关系
伴随建筑行业的不断发展，市场投资额度会随着行业的进步而增加，在此情况下，建筑市场需求将会随之增加。因此，在投标单位有限的情况下，投标单位将提高自身原有的价格，进而对中标者的经济效益造成一定影响。反之，如果建筑市场投资额出现减少的情况，市场也会出现相对应的萎缩，投标单位也会在一定程度上放弃自身经济效益。这样一来，非常容易出现恶性竞争的情况，同时建筑市场工程造价也会因此出现一定变化，进而对项目工程施工质量产生一定影响。
2.2投标策略
简而言之，所谓投标策略即指的是建筑工程投标单位在保证合法竞争条件下，凭借自身实力以及条件确定投标目标的对策与手段。投标单位通过该方式能够大大提高自身中标概率。换言之，投标单位在建筑工程项目投标过程中如果没有运用好相应的投标技巧，或是没有与实际建筑工程项目相结合，那么就会在一定程度上影响投标阶段的造价控制效果。与此同时，如果投标单位没有科学运用投标策略，同样也会给造价控制产生不利影响。最终就会导致造价控制效果不明显，对工程经济、社会效益产生不同程度的影响。
2.3工程项目计价
据相关资料显示，在过去的建筑工程计价方式中，主要是以计划经济为主的定额价方式，是政府对建筑工程直接管理的体现，该方式灵活性较差，严重缺乏市场竞争性。随着社会主义经济的不断发展与进步，建筑工程现阶段主要采用的计价方式为工程量清单价方式，该方式充分结合自身特点，并且结合利润结构，进而充分体现了自主性与科学性。另外，该方式实现了招投标造价的动态管理，确保招投标双方经济效益。
2.4合同条件确定
据了解，在当前建筑工程项目中主要包括的合同形式有：单价、总价以及成本加酬等不同类型。而选择不同的合同类型也会对建筑工程项目最终的工程造价产生不同程度的影响。
其中，市场中的材料价格的变动更是与合同条件产生相互作用，进而对工程造价产生一定影响。笔者了解到，在建筑工程项目中工程签证是施工中无法避免的情况之一，建筑工程项目在需要出现变更的情况下，往往需要在合同约束范围内进行调整，通过合适的合同有效避免后期纠纷，以此对造价控制后续开展也同样具有一定的促进作用。
3.加强建筑工程招投标阶段造价控制的有效措施
3.1加强图纸预审
在建筑工程招投标阶段造价控制中，图纸预审是其中非常重要的环节之一。图纸预审主要工作就是在建筑工程招标开始前，将所有相关的招标方以及与项目有关的人员召集在一起，各个部门对建筑工程项目招标图纸进行共同的检查与审核，并对其中可能存在的问题以及已经出现的问题进行详细分析，在此之后给出相应的应对措施及时解决问题。在图纸预审过程中，相关人员需要对图纸设计深度是否能够满足编制清单以及控制价需求进行详细分析，进而对工程项目后续的清单编制奠定基础。通过招标图纸进行的提前预审，能够在很大程度上对建筑工程项目成本进行有效控制，并且还能够及时发现、解决结算中的问题，确保项目的后续开展。
3.2选择合适的投标单位
建筑工程项目在实际的招投标工程开展过程中，首先应当对投标单位的资格进行明确的规定。比如：在某项目中，建筑企业在招标公告中提出了投标单位必须具有三级以上装饰装修工程施工专业承包等级。然而根据我国相关规定来说，三级企业仅仅能够承担总造价为60万元以内的建筑工程项目。显而易见该标准并不能够达到招标价超过百万的建筑工程项目。在此过程中，如果招标代理机构无法找到合适的投标单位或是投保单位资质不达标，那么将会在技术水平上直接影响整个建筑工程项目的施工质量。为了有效解决这一问题，就将有可能出现延长工期、质量下降等问题，最终对整个建筑工程项目的施工造成不利影响，对企业经济效益也会产生严重损害。
3.3利用科学评价方式
科学的评价方式是保证评标效果的关键性技术保障。在实际的评标工作中，通过利用科学评价方式能够合理筛选出合适的投标方，进而保证项目完成质量与效率。通常情况下。比较常用的评标方式包括：单因素评标、最高分中标综合因素评价等。在建筑工程招投标评价过程中，由于投标单位无法在短时间内确定自身成本，因此在面对投标单位成本高于中标情况时，在后续的项目施工过程中非常容易出现偷工减料、后期停工的问题，因此必须通过一定的让利解决这一问题的出现，以免后续工程施工出现其他不可控问题，影响招标方经济效益。
3.4完善合同条款编制模式
在建筑工程招投标阶段造价控制中，合同管理同样具备非常关键的作用。针对部分合同中缺乏合同知识、条款约定不严谨等问题，相关人员需要对其进行及时的更正。首先，在合同管理过程中，需要充分体现出招标文件中的合同约束效力，并通过招投标的形式来作为合同文件的构成要素；其次，在合同内容中，需要对双方的权利、义务以及相应的违约责任进行明确，避免后续由于职责问题产生纠纷；最后，专用条款的相关内容应该加以重视，相关人员需要通过关注工程剂量调整、履约保护等内容确保合同条款合理性。
结束语
综上所述，建筑工程招投标阶段造价控制是保证项目各方经济效益的关键措施。因此，需要对造价控制影响因素以及相对应的措施进行详细分析，以确保建筑工程招投标阶段造价控制的有效进行。
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