1中国建筑第八工程局有限公司 北京 100000；2北京市保障性住房建设投资中心 北京 100000
摘要：随着城市内建筑越来越多，新建建筑随之减少，老旧建筑拆除改造近年来成递增趋势。根据不同建筑物的特点，对于拆除施工的要求也不同，近年来拆除行业发展极为迅速，各种结构拆除机械、工具、方法越来越多。如何在众多拆除方式选择最优的方式，对于项目的实施至关重要。
关键词：结构拆除；方案比选；实施。
1 实施项目基本情况
施工项目位于北京市西三环附近。项目于2014年5月因规划问题停工。停工后重新立项与规划方案报审。项目停工时已已施工完成18668平方米，其中，基础底板施工完成，局部单体已施工至正负零。
因原规划方案不合理，现重新进行规划，新规划调整主要体现在单体数量的变化、结构形式及布局变化，原结构需进行拆改。
2 施工重难点分析及解决措施
2.1 扰民及民扰因素
具体分析：本项目紧三个住宅小区，，开工后存在民扰投诉风险。
解决措施：
1）低噪音的环保型设备、工器具等，严格控制强噪音作业时间。
2）项目部成立专项小组，专门处理扰民和民扰问题，积极与周边居民进行沟通，取得居民的理解；妥善处理可能出现的民扰问题，避免影响现场。
2.2基坑时间过长，存在安全隐患
具体分析：本项目基坑已经超出使用年限，虽目前监测数据无异常，但仍是重大危险源，安全隐患极大，且项目基坑支护结构尚需要经历明年雨季施工。
解决措施：
1）委托有资质的第三方单位对原基坑支护结构进行检测、评估。
2）根据第三方检测报告，对原有基坑支护采取加固措施，确保基坑支护结构安全。
3）施工期间，对基坑进行持续监测，如出现沉降、位移过大的情况，需及时预警并停止施工，并制定解决措施及预案，确保安全。
4）雨季施工期间，应严格执行项目雨季施工方案及应急预案，加强对基坑的巡视与检查，如出现强降雨应采取积水抽排措施。
5）对原有结构的拆除选择静力拆除的方式，并且在施工过程中加强交底及巡视，减少对原有支护结构的扰动。
2.3环保督查、政令停工影响
具体分析：大风、扬尘、雾霾等天气禁止室外作业，土石方、拆除等施工作业均受影响。
解决措施：
1）做好政令停工期间人员维稳工作，对现场危险源进行排查，确保停工期间安全、稳定。
2）及时关注北京市相关政策、文件要求，合理安排施工计划，减小因政令停工、限制施工带来的影响。
3）在施工过程中，要严格做好安全文明施工，配置洒水车、雾炮等设备，安排专门人员采取清扫、洒水、喷雾、覆盖等降尘措施，做好扬尘治理工作。
2.4 基础底板需进行保护性拆除
具体分析：本工程原结构底板厚度为600/1000mm，且需要保留部分底板，并与后续新增结构连接。
解决措施：
1）采取静力拆除+人工拆除的方式，进行保护性拆除，防止对保留结构造成破坏。
2）优化保留结构与新增结构钢筋连接，减少拆除范围及难度。
3）拆除及渣土倒运过程中，采取硬防护的形式对保留区域底板及钢筋进行妥善保护。
2.5底板保留区域新增集水坑
3 结构拆除方案确定
3.1 提出方案
3.1.1 爆破拆除
安全分析：
1）扰民程度及其严重。
2）爆破作业危险性极大，且爆破时震动较大，对周围土体及基坑支护扰动大，安全隐患极大。
3）爆破作业需向公安部门申请备案，且本工程地处北京市西三环主路边上，政府明令禁止进行爆破作业。
3.1.2 破碎锤拆除
造价分析：800元/m3
工期分析：
1）拆除部位：墙、顶板、梁、柱、基础底板。
2）一台破碎锤一天破碎300-400m³，时间快，施工周期短，需人工配合切割。
安全分析：
1）破碎锤拆除严重扰民，且持续产生噪音。
2）施工震感较强，易对周围土体产生扰动，影响基坑支护稳定；拆除梁板墙柱时，易造成顶板大面积塌落。
3.1.3液压剪拆除
造价分析：1100元/m3
工期分析：
1）拆除部位：墙、顶板、梁、柱。
2）时间较块，施工周期较短。
安全分析：
1）液压剪拆除扰民程度一般。
2）对基坑支护扰动较小，无明显震感；拆除墙板梁柱时，液压剪可将结构剪成碎块，避免坍塌事故发生。
3.1.4 水钻拆除
造价分析：3500元/m3
工期分析：
1）拆除部位：墙、顶板、梁、柱、基础底板。
2）时间慢，周期长，水钻成孔慢。
安全分析
1）产生噪音较小，扰民程度可忽略不计。
2）对基坑支护扰动较小，无明显震感。
3）湿法作业，施工过程中无扬尘。
3.1.5无声破碎剂拆除
造价分析：2900元/m3
工期分析：
1）拆除部位：墙、顶板、梁、柱、基础底板。
2）时间较快，周期较短。
安全分析
1）产生噪音较小，扰民程度可忽略不计。
2）对基坑支护扰动较小，无明显震感。
3.1.6水锯拆除
造价分析：顶板1850元/m3
工期分析：
1）拆除部位：基础底板。
2）时间慢，周期长。
安全分析
1）产生噪音较小，扰民程度可忽略不计。
2）对基坑支护扰动较小，无明显震感。
3）湿法作业，施工过程中无扬尘。
3.1.7绳锯拆除
造价分析：梁、柱900元/m2
工期分析：
1）拆除部位：墙、顶板、梁、柱、基础底板。
2）时间慢，周期长。
安全分析
1）产生噪音较小，扰民程度一般。
2）震感较小，施工会产生大量积水，存在安全隐患。
3）湿法作业，施工过程中无扬尘。
3.1.8风钻拆除
造价分析：1000元/m3
工期分析：
1）拆除部位：基础底板。
2）时间慢，周期长。
安全分析
1）产生噪音较大，扰民程度一般。
2）对基坑支护扰动较小，震感较小。
3.1.8风钻拆除
造价分析：1000元/m3
工期分析：
1）拆除部位：基础底板。
2）时间慢，周期长。
安全分析
1）产生噪音较大，扰民程度一般。
2）对基坑支护扰动较小，震感较小。
3.1.9矿山锯
造价分析：700元/m³
工期分析：
1）拆除部位：基础底板。
2）施工速度快。
安全分析
1）产生噪音较小，扰民程度一般。
2）对基坑支护扰动可以忽略不计。
3）湿法作业，施工过程中无扬尘。
3.2 方案确定
综合多方面考虑，本工程基础底板以上主要采用液压剪进行拆除，基础底板非保留区采用矿山锯切割拆除，底板保留与非保留区域接茬部位边界和保留区域新增集水坑采用水钻+无声破碎剂进行拆除。
4 结构拆除实施
4.1 施工工艺
4.1.1 底板以上结构拆除：
依托原1#汽车坡道修建下基坑马道→肥槽回填→保留区域底板保护施工→以西四区作为拆除起点，分三个方向使用液压剪拆除底板以上全部结构（拆除顺序：板→梁→墙柱）。
4.1.2 底板结构拆除：
1）底板保留与非保留区域接茬部位边界和保留区域新增集水坑：保留区域底板需保留与后续新增底板钢筋及防水的有效连接，保留区域底板周边预留钢筋长度1500mm+防水搭接区域500mm。此区域的混凝土采用破碎剂预破碎后，再采用风镐等小型工具人工剔除并保留钢筋。
2）矿山锯施工
使用矿山锯切割拆除区域底板，将底板切割成尺寸为2*2*1m的砼块，挖掘机松动后使用叉车装车运输。
4.2 施工要点
1）使用液压剪拆除底板以上墙柱梁板结构，需提前开拓出机械作业面，拆除过程中应按照板、梁、柱、墙的顺序施工，防止结构坍塌。
2）无声破碎剂使用注意事项
破碎剂的布孔间距保留区域内边纵横间距按200mm设置一排，其它区域按纵横间距300mm布置，孔深500mm（800mm），孔径Φ40mm。
3）矿山锯施工前需要对底板以上渣土进行清理，为安装导轨提供作业条件，切割时注意避开行走方向的钢筋，以提高效率。
结束语
以上为结构拆除分析与实施的内容，重点在于前期施工工艺的确定。通过安全、工期、经济三个方面的比选确定施工工艺，以确保施工的可行性。希望能为同类结构拆除项目提供一些借鉴，同时建筑工程的健康发展贡献一份力量。