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摘要：在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。本文对建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用进行分析，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
一、前言
我国建筑设施中，渗水漏水现象频发，在进行防渗漏施工时，需要让其达到一定的标准，严格按照我国相关的防渗漏规定进行施工作业，尽可能的减少其对建筑工程的影响，降低其对人们生活造成的伤害。此外，若建筑设施出现渗漏的现象，不仅会影响整体建筑结构的稳定程度，还会破坏楼体的美观程度，对墙面形成不同程度的腐蚀，这给我国建筑工程的施工建设带来很多的不便，建筑施工单位需要在基础上，杜绝这个现象的发生，做好基础准备工作，保障楼体的安全，提高楼体的稳定程度，延长建筑设施的使用寿命。
二、建筑工程渗漏出现的原因
1、施工材料存在质量问题
施工材料是建筑工程建设的基础条件，而施工材料的质量直接影响着整个建筑工程的施工质量。防水材料是建筑施工中一种极为重要的施工材料，决定着建筑工程的防水性能。在建筑工程施工过程中，防水性能达不到相应标准会导致建筑物出现渗漏，主要是因为防水材料等施工材料存在质量问题，材料质量不符合实际施工要求，从而导致建筑防水施工的质量受到影响。比如，沥青油毡在建筑工程建设中的使用，沥青油毡的特点是质量差但价格便宜，部分施工企业为了节省建筑施工成本，往往会在建筑工程施工中大量使用沥青油毡，因而当外部温度大幅度升高或降低的时候，沥青油毡会出现膨胀或收缩等现象，不仅会对建筑防水施工造成影响，也会影响到整个建筑工程的施工质量，导致建筑物的防水功能无法真正发挥作用，从而导致建筑物出现渗漏问题。
2.建筑设计与施工阶段存在缺陷
建筑设计阶段所做的工作是建筑实际施工的基础，设计阶段所做工作是否充分、施工图纸和方案的设计是否科学，会对建筑工程的实际施工造成很大影响。在建筑设计阶段，对于建筑防水功能的设计，相关工作人员缺乏对防渗漏工艺的充分考虑，而在建筑施工阶段，施工人员也并未遵照相应的技术标准去应用防渗漏施工技术，导致针对建筑物的防渗漏施工存在缺陷，对建筑物防水功能的发挥造成影响，导致建筑物极易出现渗漏问题，从而影响到人们的日常生活、工作。
三、建筑工程防渗漏的施工原则
1.稳定性原则
在进行建筑工程防渗漏施工过程中，一定要对多种不同影响因素进行全面深入考虑，根据居住区的规划标准，制定出相应适合、合理的建筑工程施工保护机制。在我国传统建筑工程保护过程中因为尚未制定完善的保护机制，同时传统建筑工程过于重视施工，并未对建筑工程的保护给予高度重视，进而大大降低建筑工程的利用率，对建筑战略模式的可持续性发展造成严重影响。为有效保护建筑工程，确保建筑模式的稳定性，应对规划体系进行全面、多层次分析与考虑。
2.安全性原则
安全施工在我国建筑行业中是第一指导思想，树立安全施工指导思想，可以保证建筑工程的施工安全，不仅有助于建筑工程施工管理水平的提高，还有助于建筑工程现场施工进度的推进，通过对建筑施工防渗漏的进行有效结合，可以制定出有效的建筑工程防渗漏技术。在当前社会背景下，针对建筑工程的防渗漏，我国对其提出了许多要求，在始终坚持安全第一的施工理念上，要从多个角度制定出有效的防渗漏措施。所以，相关的施工企业一定要对建筑工程施工重难点进行深入的了解，从而制定出有效的解决措施。
四、建筑施工当中防渗漏技术的运用
1.外墙防渗漏技术的应用
首先在施工过程中，建筑材料的选择是重中之重，选择高质量密度大的材料，有助于有点的防止渗漏现象。严格的按照施工标准进行操作，更要注重建筑过程中的细节问题。如在外墙抹灰的过程中，要注意将墙面进行清洁，对墙面不平整的现象进行处理，从而加大墙面的平整程度。同时，要注意墙体与砂浆、混凝土之间的粘合力度，如果粘合力度差，会造成外墙体中有空隙的存在，威胁建筑质量，应采用一定的手段对粘合力度进行改善，如添加粘合剂，或者运用机械设备进行充分搅拌。选择一些防水性较好的板材和抗压性较大的板材，从根本上保证防渗漏工作的到位。砂浆、石灰或者其他材料在进行墙面涂抹的过程中，要细心谨慎，采用分层涂抹的方式，加固墙面质量。并且要注意涂抹的厚度，涂抹厚度也有相关的要求，应按照实际情况来决定。
2.厨卫防渗漏施工技术
厨卫是最容易出现渗漏的地方，这些地方经常会接触到水。为了保证这些地方的防渗效果，就需要在施工当中做好以下几点工作：首先，在开展施工之前，就需要认真做好对设备、管道材料和相应配件的质量控制工作，管道穿越楼板预留孔洞的尺寸应该符合相关的要求，在对管道实际进行安装之前，应该对认真做好尺寸的校验工作。其次，在实际开展施工过程中，应该避免施工人员随意对施工程序进行修改，严格按照施工规范进行施工。例如，在排水管道的施工过程中，应该避免对套管的使用，但在供热管线的施工中，应该按照规定使用套管，这是在施工中应该注意的。此外，对厨卫的一些关键部位，应该加强做好防渗处理工作，按照标准要求开展防水涂层施工，在施工完成之后，还应该及时做好防水涂层施工效果的检验工作，可以直接通过蓄水试验来对防水性能进行检查。在对浴室的地面施工完成之后，还应该及时开展流水试验，避免积水情况的出现。在管道跨越楼板的施工部位，还应该进一步加强密封处理，及时对楼板间的缝隙进行填充。
3.门窗的防渗漏技术
门窗渗漏是导致门窗渗漏的重要因素之一，应特别注意门窗周围密封部位的严格监督，对门窗周围的防渗技术采取严格的标准和高要求。防水密封技术可避免门窗及施工缝周围渗水。特别是在建筑外窗施工过程中，应严格按照施工标准施工，尽可能保证外墙窗防渗施工工艺质量。窗口尺寸与形状尺寸之差应严格控制在50 mm以内。如果外墙窗是用多孔砖等空心材料制成的，则应先浇筑混凝土梁，然后在严格密封后安装。窗框的安装应注意连接部位之间的距离要求，使外缘低、高、铺均匀，减少外墙窗的渗漏现象，保证雨水在使用过程中顺利排放。在安装窗框时，还应考虑适当预留窗盘浸水，以确保窗户孔与窗框之间的连接能够很好地密封。并注意使用铜帽或塑料帽及时密封窗框上的孔，用密封胶固定，或可采用设置通风口的方式，避免积水和漏水。
4.地下室防水施工的质量控制
在防水工程具体的实施过程中，一定要进行充分的监督，无论是在施工技术方面还是在建筑料等各方面都要合格，从而确保地下室的防水质量。首先在做柔性防水层施工时，必须保证混凝土基层表面的清洁、干燥，更不允许有其他的异物。柔性防水层的表面不允许出现开口、开裂以及翘边的情况。针对于穿墙的管道，其墙体的中间部位，应该焊上止水钢板，避免因受到腐蚀等各种因素的影响而产生漏水的情况。
结束语
随着我国社会经济的发展，我国的建筑行业也开始呈现出一个良好的姿态，并在一定程度上获得了进步。在建筑工程的施工建设当中最重要的一个施工环节就是建筑防渗漏施工技术的使用，其技术的使用完整程度对建筑工程的质量起到决定性的作用，所以，在我国日后的工程建设当中，相关的施工人员需要意识到防渗漏施工技术的重要性，尽可能的提高工作人员的专业知识技能，做好相关的防护工作，提高整体建筑设施的质量，推动我国建筑行业的发展，避免建筑设施发生渗漏的现象。
参考文献
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